江苏银行 - 房屋按揭贷款
- 放款时间：审批7天，放款30天
- 适宜地区：深圳
- 利率说明：有变化通知我
| 房屋类型 | 套数 | 常见批出利率 | 最低利率 | 最高利率 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 95折(4.66%) | 88折 (4.31%) | 1.2倍(5.88%) | 首付3成起 |
| 住宅 | 二套房 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付7成起 |
| 商用 | 不限套数 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 首付5成起 |
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
申请条件
个人一手房贷款条件：
•借款人----须具有合法有效的身份证明，签订有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
•借款人----稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明
•所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
个人二手房贷款条件：
•借款人---具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。
•借款人---具有合法有效的身份证明：包括居民身份证、户口本或其他中国境内有效居留证件。
•借款人----有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50% 以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明。 •借款人----无不良资信和行为记录。
•购房协议---能够提供政府房管部门认可的购买二手房的买卖合同或契约。
•担保材料---有我行认可的资产作为抵押或质押。在办理正式抵押手续之前，如需先行发放贷款，可接受有足够代偿能力的第三人承担阶段性连带保证责任，并在抵押物具备办理抵押登记条件时迅速办理正式抵押登记手续。
•首付资金--能够提供首期款银行存款证明。
•符合经办行规定的其他条件。
•借款人----须具有合法有效的身份证明，签订有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
•借款人----稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明
•所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
个人二手房贷款条件：
•借款人---具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。
•借款人---具有合法有效的身份证明：包括居民身份证、户口本或其他中国境内有效居留证件。
•借款人----有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50% 以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明。 •借款人----无不良资信和行为记录。
•购房协议---能够提供政府房管部门认可的购买二手房的买卖合同或契约。
•担保材料---有我行认可的资产作为抵押或质押。在办理正式抵押手续之前，如需先行发放贷款，可接受有足够代偿能力的第三人承担阶段性连带保证责任，并在抵押物具备办理抵押登记条件时迅速办理正式抵押登记手续。
•首付资金--能够提供首期款银行存款证明。
•符合经办行规定的其他条件。
备注：房龄加贷款年限不超过30年。一手住房贷款最长期限达30年、一手商业用房贷款最长期限长达10年；二手住房贷款最长30年，房龄加二手房贷款年限不超过30年，二手商业用房贷款期限最长10年，房龄和贷款期限最长不超过房屋土地使用年限。
所需材料
（1）借款申请人应提交《个人贷款申请审批表》及以下申请材料：
（2）合法有效的身份证件，包括借款申请人夫妻双方有效身份证明；
（3）婚姻证明或声明；
（4）借款申请人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明；
（5）借款申请人与售房人签订的合法、有效的商业用房买卖合同、协议；
（6）自筹资金证明；
（7）办理抵押或质押担保的相关资料；
（8） 涉及保证的，需提供保证人具有保证能力的证明；
（9）贷款行规定的其他文件资料。
（2）合法有效的身份证件，包括借款申请人夫妻双方有效身份证明；
（3）婚姻证明或声明；
（4）借款申请人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明；
（5）借款申请人与售房人签订的合法、有效的商业用房买卖合同、协议；
（6）自筹资金证明；
（7）办理抵押或质押担保的相关资料；
（8） 涉及保证的，需提供保证人具有保证能力的证明；
（9）贷款行规定的其他文件资料。
还款说明
提前还款：按照合同约定的条款进行提前还款
还款方式：等额本息（每月还款额相同），等额本金（每月还款额递减，首月最多），或我行允许采用的其他还款方式
还款方式：等额本息（每月还款额相同），等额本金（每月还款额递减，首月最多），或我行允许采用的其他还款方式
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