其他回答(共7条)

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  2018-04-17 18:40 管爱娟 客户经理

  累计已还款本金=贷款本金/:
  一，住房贷款两种还款方式及计算公式，在偿还初期利息支出最大，贷款利息随本息逐月递减。总共偿还的利息比等额本息法要少：
  每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
  其中：
  每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
  上面公式中;利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。“^”表示指数
  二：
  每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量，本金最少，以后利息支付逐步减少，指每月等额偿还贷款本金;((1+月利率)^总还款月数-1)
  其中，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。公式为，等额本金还款法。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的)。公式为，全是固定的数，所以还款额度是固定的。适合收入高且有一定积蓄的中年人，我们把公式改造一下，等额本息还款法;((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金，每月偿还金额(本+息)逐渐减少您好：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/
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  2018-04-17 18:37 黄益溢 客户经理

  你的房子首付30%为12万，贷款70%为25万，20年还清：
  还款总额 426404.39元
  支付利息 176404.39元
  月均还款 1776.68元
  望采纳！
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  2018-04-17 18:34 黄盛杨 客户经理

  若在招商银行办理的个人住房贷款，如需查询名下贷款需还多少月供，请登录手机银行，点击右下角“我的”-“一卡通”-“我的贷款”，进入后会显示您下个扣款日的需还款金额。
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  2018-04-17 18:31 齐敬磊 客户经理

  等额本息法每月月供还款本息额是： 27802011年3月贷款利率是6.60%，假设贷款年限为20 年
  贷款总额370000基准年利率6、总还款金额是：
  667308元、共应还利息： 297308元.60%贷款年限20
  年 .45元。　首月还利息是：2035　、首月还本金是：745.45
  
  已还款5年半为66个月：
  已还月数66共还利息124388.07共还本金59121.63 应还剩余本金310878.37最后一期利息1709
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  2018-04-17 18:28 齐景宪 客户经理

  银行就会收你的利息。
  
  单纯从节省利息的角度来看；反过来，等额本金比等额本息要节省利息；短周期要比长周期节省利息，省了利息，但你还给银行的每一分钱都不能用来投资产生更多的收益；如果你用手中的钱来投资，你就必须要承担银行的利息利息是资金占用所产生的，只要还有本金未还，如果债务人利用好银行贷款，也会摆脱利息的牵绊。从这个角度来说，其实是没有划算或不划算的区别的。你还了钱。至于提前还款，同样是等额本金比同周期的等额本息要节省利息。你的两组方案中，10年期贷款到第5年末提前还清和30年期贷款第5年末还清，同等还款周期下
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  2018-04-17 18:25 窦连江 客户经理

  您每平米单价是多少，房屋面积是多少，你贷款的利率是哪一年的，哪个折扣呢？
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  2018-04-17 18:22 黄睿哲 客户经理

  若是在招行申请的贷款，请进入招行主页 点击右侧“个人银行大众版”选项，输入卡号、查询密码登录，登录后点击横排菜单“贷款管理”-“个人贷款查询”-“贷款查询”可以查到贷款余额。用贷款本金减掉贷款余额可知已还本金。