其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 13:37 齐晓娜 客户经理

  贷款买房有两种：一是二手房按揭贷款；二是一手房按揭贷款，（是银行向房开公司放款）你是30年还贷，但是不管你一手房也好、二手房也好，房产证办理好也是放在银行做抵押房产证，另外房子谁买，房本就写谁名字，（产权人）跟还贷人没有关系，如果以后产权人想再加或者是过户改名，等银行还贷后拿房产证到房管局申请办理。
  一些房贷者为了尽快摆脱“房奴”的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
  不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
  按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
  1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
• 

  2018-04-17 13:34 符腾丹 客户经理

  只需要贷款人本人拿着身份证去就可以。 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
  1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。购房人可以拿到房产证原件，但是该房产的他项权证是需要抵押到银行的，待贷款还清后去房管局办理撤销抵押就可以了。
• 

  2018-04-17 13:31 龚崇权 客户经理

  迁户口没问题，把和银行签的贷款合同哪去派出所看就可以了，和房产证同样作用。
• 

  2018-04-17 13:25 龚子鸣 客户经理

  如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
  拿到贷款买房房产证步骤：
  1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
• 

  2018-04-17 13:22 黄登盛 客户经理

  楼上的回答我看的很迷糊，本人只解释一下拿你房产证贷款这事
  你们双方同意房屋买卖，买房资金不足所以到银行做按揭贷款，以成交的标的物（你的房子）作为抵押，如果银行贷款审批成功，资金会打到资金监管账户上，全部成交款付清后到房管局过户，届时房管局将收回你的产权证，老证完全作废，然后向买主发新的产权证，银行贷款也将转移至新证上。
  程序是这样的，到银行抵押贷款银行当然需要凭证，而唯一可靠的凭证就是你的产权证和在房管局打的买卖协议，所必须用你的产权证去做贷款，没有任何问题。
• 

  2018-04-17 13:19 车庆云 客户经理

  　武汉融坤金融：在住房贷款还清以后，借款人一定不要忘记了去取回自己的房产证。那么，住房贷款还清后，应该怎样取回自己的房产证呢?
  在贷款还完后，首先，业主应到银行去开具一个结清证明，证明自己贷款已经还完了。借款人带着这份结清证明到房管局去做贷款抵押解除手续。业主解除了房屋抵押权以后，带着房管局开具的抵押解除合同和当初买房子的时候银行开具的按揭贷款合同一起，到银行去就可以取回自己的房产证了。
  需要注意的是，在贷款之初，房产证是抵押给银行的，因此是直接去贷款银行去领自己的房产证，而不是去房管局。
• 

  2018-04-17 13:16 赵风英 客户经理

  贷款买房，不需要把房产证压在银行的。

  一、贷款买房的流程：

  1. 借款人同开发商签订购房合同并支付首付款。

  2. 借款人提出贷款申请，提交贷款资料。

  3. 银行受理，调查、审查、审批。

  4. 银行与借款人签订借款合同。

  5. 办理公证、保险手续。

  6. 银行发放贷款 。

  二、贷款买房需要要注意的：

  1. 申请贷款前尽量不要动用公积金。

  2. 在借款的最初一年内不要提前还款。

  3. 还贷有困难可向银行申请延期。

  4. 贷款后出租住房不要忘告知义务。

  5. 贷款还清后不要忘记撤销抵押。

  6. 不要遗失借款合同和借据。