其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:26 赵首永 客户经理

  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，简单地说就是证明该房屋归谁所有的凭证。
  1、如果他是向银行贷款。申请房产抵押贷款以房产抵押登记为生效要件，进行抵押登记时，只以房产证上所记录的信息为依据。意思就是说如果别人只是持有你的房产证，而该房产证上如果记录的信息是你的真实信息，那他就不能进行抵押；如果房产证上信息是他的，那他当然可以用该房产证去申请抵押贷款。
  2、如果他是向私人作抵押。不动产抵押在我国以抵押登记为生效要件。在这里关键还是要看房产证上记录的信息是不是你的，如果是你的，没得到你的同意，他一般是登记不了，就算他用其它手段登记了，只要不是你的真实意思，那就还可以撤销；如果房产证的信息是他的，那他当然可以向私人贷款。
  由于你提供的信息比较模糊，也只能向你这样解释了。。。
  希望对你有帮助。
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  2018-04-17 13:23 连书耀 客户经理

  您用自己的房产证做抵押贷款，当然是以您的名义做贷款。您可以找个担保公司帮您做，财力，工作问题都不是问题，只要多花点担保费就可以了，批贷速度快。自己去咨询一下当地正规的担保公司。
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  2018-04-17 13:20 赵顺财 客户经理

  子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。
  用父母的房产做抵押贷款是可以的,前提是您父母的年龄不能超过60岁,有稳定的经济来源,可以出面签字,就可以办理抵押贷款,银行要求必须产权人出面签字,贷款年限不长.
  所抵押房产的条件：
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
  借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
  一、现房抵押
  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  (2)房屋所有权证;
  (3)土地使用权证复印件(验原件);
  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
  (5)银行借款合同;
  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  二、期房抵押
  (1)购房预售合同;
  (2)与银行签订购房借款合同;
  (3)购房预交款收据复印件(验原件);
  (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
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  2018-04-17 13:17 龚峻梅 客户经理

  抵押贷款人年龄不得超过60岁一般来说，银行对于贷款人的年龄。如建行规定抵押贷款人的年龄不得超过60岁。如果用他人的房子来办理抵押贷款，必须以产权所有人的名义来贷款、贷款年限、贷款金额都有限制不可以!根据有关规定。也就是说，如果你自己公公的年龄超过60岁，你将无法用这套房子办理抵押贷款的
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  2018-04-17 13:14 齐敦禹 客户经理

  可以，需要提供收入证明、房产证，不过你用谁的房产证抵押汽车落户就要写谁的名，如果你钱差的不是很多，建议你用银行卡贷款一些比较方便！
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  2018-04-17 13:11 梅金莉 客户经理

  必须用你母亲的。抵押贷款必须是本人房产证上面的名字才可以。用那么怎么行呢。那么有公积金吗。如果有公积金可以用自己公积金贷款出来买啊
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  2018-04-17 13:05 粱俊芳 客户经理

  以他人所有的房产证做抵押的根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》