本人婚前一套住房,40平,买的时候花了13...
本人婚前一套住房,40平,买的时候花了13万,现在打算以20万卖掉未满五年,之后能贷款购置新房10分
齐晓怡
来自：
网页
2018-04-17 09:51
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2018-04-17 09:57最佳答案
因为你老婆是教师，所以你可以用公积金贷款！
买方买房具体要交的税费：
首先是契税（按成交价的3%收取，如果是首套就按成交价的1.5%），第二是交易手续费（按每平方3元收取），第三是印花税（按成交价的0.05%收取，再加上5元）最后是所有权登记费（简单的说就是类似工本费80元！这里的成交价就是40万！（也可以造一份假的买卖合同，把成交价压低，那么税费就更少了）粗略估计大概要1.3万左右，首套的话就一半！
买方买房具体要交的税费：
首先是契税（按成交价的3%收取，如果是首套就按成交价的1.5%），第二是交易手续费（按每平方3元收取），第三是印花税（按成交价的0.05%收取，再加上5元）最后是所有权登记费（简单的说就是类似工本费80元！这里的成交价就是40万！（也可以造一份假的买卖合同，把成交价压低，那么税费就更少了）粗略估计大概要1.3万左右，首套的话就一半！
其他回答(共1条)
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2018-04-17 09:54 连会新 客户经理
再购房则不算二套房，如果现住房人均面积低于你们那边人均居住面积！
1 以家庭为单位，如果家庭成员有房子，则再购房则算二套房。房改的话。具体可以去银行咨询。具体可以去房管局咨询并开具相关证明目前有两种认定二套房的方案，不知道你们那边是什么政策！
2 以贷款为条件的话，如果你之前没有贷款买过房，则这次就不算二套房，各地区有差异的
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