其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 15:17 黄盛波 客户经理

  我是苏州办理贷款的客户经理？
  或者联系我的——用户名
  我们这边1——3天放款的，方便留你的电话。
  利息也不是太高。
  希望对你有帮助，最好来我们公司一趟你好，你是在苏州对吧
• 

  2018-04-16 15:11 齐晓怡 客户经理

  （1）《苏州工业园区还贷委托提取资格申请表》H2一份；
  （2）社会保障·市民卡、身份证原件及复印件一份；
  （3）银行借款合同原件及复印件一份；
  （4）银行盖章的最新的贷款月还款计划及余额清单原件一份（一个月内有效）；
  （5）银行盖章的《苏州工业园区住房贷款情况表》H4原件一份（一个月内有效）；
  （6）购买新建普通住房的需提供：购房合同、不动产销售发票原件及复印件各一份；
  购买存量成套住房的需提供：存量房买卖契约、不动产销售发票、契税完税凭证、房产证、土地证原件及复印件各一份；
  （7）甲类参保人员申请动用住房账户和普通专户存储额且未留足个人基本养老保险应计存款额的，如有多个共同买受人，需提供所有买受人的身份证原件与复印件一份，以及各买受人之间的关系证明：
  ①夫妻需提供结婚证（或同一户号的户口簿）原件及复印件一份；
  ②父母（含夫妻双方父母）、子女，需提供同一户号的户口簿（或公安〈公证〉部门出具的证明）原件及复印件一份以证明直系亲属关系。
  （8）借款人配偶申请还贷委托提取的需提供：结婚证（或同一户号的户口簿）、夫妻双方身份证原件及复印件各一份；
  （9）借款人同一户口簿的直系亲属申请还贷委托提取的需提供：同一户号的户口簿、借款人身份证原件及复印件各一份；
  （10）再次购房动用的需提供：前次动用房屋的房产证、土地证、贷款结清证明原件及复印件各一份。如将前次动用房屋出售的，需提供房产交易中心出具的易主证明原件一份。
  符合本细则第五条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条规定的员工申请偿还购房贷款的额度与银行还贷金额相比，以低者为准。
  员工购房动用社会保险（公积金）各账户基金的先后顺序为：住房账户，普通专户，养老补充账户，特殊补充账户。
  第十五条 员工购房申请动用公积金的，其一次性提取手续须在购房发票开具后的一年内办理。员工经有权部门批准建造（含翻建、大修，下同）住房申请动用公积金的，其一次性提取手续须在建造发票开具后的一年内办理。
  第十六条 员工申请动用住房账户和普通专户存储额以及借用养老补充账户和特殊补充账户基金还贷的，其住房共同买受人仅为第一买受人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母）和子女（含配偶）。
  第十七条 员工动用公积金偿还购房贷款的方式：
  （一）员工购买苏州大市范围内住房，动用公积金偿还购房贷款一律采用委托还贷方式（包括还贷委托提取方式，下同）；
  （二）员工购买苏州大市范围以外住房，动用公积金偿还购房贷款一律采用每年两次提取的方式。
• 

  2018-04-16 15:08 齐显尼 客户经理

  一般都是先过户，不然买家没法贷款，也有中介先垫资的，然后过户，再让买家还中介的，具体你可以咨询一下附近的中介都是怎么做的
• 

  2018-04-16 15:05 黄睿多 客户经理

  你好，这个问题不是怎么操作的问题，问题是银行不会同意的，这是银行的套路！你没办法的，只要贷款你就要缴足时间和钱，明白吗？国家也默认的。说白了银行想赚你的钱！你再提前N月也没有用。
• 

  2018-04-16 15:02 赵顺财 客户经理

  苏州银行一般是7到15天
• 

  2018-04-16 14:59 车广东 客户经理

  合同应该有写贷款多长时间不下来，自己终止合同的条款吧！
  你看看，如果有的话，选择终止合同！以迫使他们特事特办！
• 

  2018-04-16 14:56 龚尧莞 客户经理

  楼主您好
  银行放款条件一般在您的贷款合同或批贷承诺函里是有体现的，您可以查看下，自己的房子现在是否符合放款条件？
  1、 以前一般2手房贷款，都是在过户后，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。
  2、去年很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证，办理抵押登记手续后，3-5个工作日，银行才会放款。
  您现在过户了，房产证是否已经拿到？抵押登记是否已经办完？银行办理抵押登记的时间是由银行的办事效率决定的，一般会在2周至一个月。
  如果还没有符合放款条件，那您就催促银行尽快办理相关手续了。
  3、如果您已经符合了放款条件，而银行还未放款。那就是您贷款的这家银行，目前的额度已经用完了，他们也在等额度，放款是时间问题。您也只能是去催，给他们施加压力，银行一般是排队放款，按照时间先后，有些客户逼的紧了，他们也会特殊考虑。去年年底到现在不少银行都有这种状况，不只是您贷款的这一家。
  综上建议您先了解下自己的贷款在银行那是什么程度了，然后催促银行尽快放款，必要的时候可以买卖双方一起去银行催。这样可能会快点。虽然银行工作人员也很无奈了！
  至于利率是以您与银行签订的贷款合同未准，基准利率是会随着央行的调整而变化（变化后次年的1月1日调整），但如果合同里约定了8.5折，那折扣是不会变的。
  最后祝您一切顺利！