唯一住房老公房，母亲的名字有我和母亲的户口...
唯一住房老公房，母亲的名字有我和母亲的户口可以出售吗？还有可以办理抵押消费贷款吗？
龙巧仙
来自：
网页
2018-04-16 00:50
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2018-04-16 00:53最佳答案
不可以，只有房子产权人才可以出售，不能办抵押贷款。公房如果产权不清晰，本人也不可以出售。可以到公证处做委托公证，把委托办理贷款，委托代收抵押款等项加进去，前提是房子不是集体户口，要个人产权的。
其他回答(共3条)
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2018-04-16 01:02 连丽萍 客户经理
必须经过房主同意，授权给你才可以，那个要到律师事务所办理授权或者过户给你的相关法律文件不能。就是你老公都不能私自打房子的主意，因为你们只有使用权，没有拥有权限，必须得房主才可以出售或者抵押贷款。你想用房，你才拥有房屋说话权 -
2018-04-16 00:59 车广侠 客户经理
都算二套房买入如果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后，不管是你名义还是她名义，再买一套，再领取结婚证，就可以。
过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。
所以，首付6--7成，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%，
你们可以不办理过户住房给女方父母，而是在你们领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷 -
2018-04-16 00:56 车广侠 客户经理
抵押贷款与房产是否唯一无关。
你现在起诉法院一般不会受理！
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