其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:12 龚富贵 客户经理

  贷款时间短点，采用等额本金方式比较划算。如果是五年内还清的话就不用考虑贷款方式了。
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  2018-04-16 01:09 龙峻标 客户经理

  购房人的还款能力是会影响贷款年限。因为银行在发放贷款的时候会对购房人及其家庭的收入水平进行评估。目前，银行计算商业贷款最长年限，因此购房人年龄越小？商业贷款的年限是多少呢，要注意查看房产证，确定房屋房龄是多少。买房人还可以去房屋所在地所属的不动产登记中心查询房屋档案，你们知道吗，房价有本事下降多点，申请商业贷款时，银行确定的贷款额度和贷款年限都将相应调低。

  年龄越小商贷年限越长

  在申请商业贷款时，购房人的年龄也是衡量商业贷款最长年限的重要因素。一般而言，可以申请的贷款期限越长。买房人购买房龄越短的房子，得到商业贷款年限也就越长，那么选择贷款的方式就值得推敲了，以保证购房人每月收入能足以偿还月供：那叫不得不为之！

  收回来，我们言归正传，谁还用贷款呀！直接土豪一把全款了喏，得到商业贷款年限也就越短。

  因此，买房人在购买二手房时，所以商业贷款就成为了候补队员。yuqiancyh

  那么。反之，买房人购买房龄越长的房子，一般都喜欢用公积金贷款买房，优惠呀。反之，购房人年龄越大，可以申请的贷款期限越短。

  房龄越长商贷年限越短

  买房人在上海购买二手房住宅

  使用贷款买房是现在的“潮流”，换个讲法，用来判断最为准确的房龄？是不是我想贷多久就多久呢？

  月收入影响商贷年限

  在商业贷款审核阶段，银行要求购房人的年龄加上贷款期限不得超过65年。一般来说，银行要求的月供水平不超过购房人家庭月收入的50%，办理银行商业贷款有最长年限限制。如果购房人每月收入水平较低，会考虑房龄因素，贷款买房既然是趋势。但是限于要求较多，无法贷足

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  2018-04-16 01:06 辛培军 客户经理

  贷款时间越长，你还的总额越多，比如15年的你现在如果等额还贷，那么每个月还2,272.03元，总还款额是408；但如果是20年的，每个月还1,946.15元，总还款额是467,965,076.73元.29元。也就是说，20年的每个月比15年的少300元左右，但总额要多还6万元左右。个人认为啊，你每月8000元的收入，拿出四分之一还贷是没问题的，还是15年的划算是这样的
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  2018-04-16 01:00 粱俊芳 客户经理

  买房商贷的话当然是贷款时间越短越好，这样你付给银行的利息就越少，还款总额也少，但是反过来每个月的还款压力会很大，所以要根据你每月可以花销剩余情况来看，具体可以用新浪的贷款计算器来算
  
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  2018-04-16 00:57 符育明 客户经理

  
  而等额本金每期还款本金是一样的时间越短利息越少，但是也得看你大概什么时候提前还款。
  另外就是等额本息每月还款金额虽然一样；并且如果是公积金贷款，不建议提前还款，慢慢还吧，但是前期的利息更多，十年以后可能只能够当10万块来花了，现在物价上涨这么快，提前还款不划算，但是前期还款金额要高一些，如果能够承受，你现在的20万，还是自己亏，建议选择“等额本金”。
  总之只要是贷款，你怎么算都算不过银行
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  2018-04-16 00:54 龙宝霞 客户经理

  到银行填写贷款申请，并提交材料。

  一、住房公积金贷款所需材料：

  1. 借款人及其配偶的户口簿，偿还能力强的话就贷的时间短一点

     贷款肯定是时间越短越划算，因为越长产生的利息越高，但是时间的长短还是要看自己的经济实力;

  2. 借款人婚姻状况证明、住房公积金办理条件;

     1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

     2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好;

     3. 借款人及其配偶的居民身份证;

     4. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

     二、有偿还贷款本息的能力；

  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%;

  4. 购房首付款证明;

  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

  6. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。

  三、住房公积金办理流程：

  1. 贷款人准备相关资料；

  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核

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  2018-04-16 00:51 赵驰北 客户经理

  积金贷款买房，如果条件允许的话，不要给自己太大压力，当然是短一点好， 时间越短，利息月底， 利息是按你贷款金额的年利率来计算的，但是要条件允许， 你要是会算利率的话， 你就知道了， 不管是商业按揭，还是公积金按揭，都是时间越短越好