其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:06 龚富贵 客户经理

  朋友您好，您的房子还有按揭，那么按照银行的规定是不可以申请抵押贷款的。只有把钱还了，解压出来才可以再抵押的。您可以去亲戚朋友那里借钱把房子解压出来，也可以找担保公司，让他们帮您把钱还了，解压出来，再抵押！只有这个办法了。希望能帮助您！
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  2018-04-16 01:03 车巧怡 客户经理

  如果有人起诉你，你的房子是可以拍卖的。如果你只有一套房子，是不应该随便抵押的。你还是想办法借钱把贷款还掉。然后你再卖掉房子，把一部分房款，还给别人。用剩下来的钱重新贷款买房子。否则你钱房两空。
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  2018-04-16 01:00 黄益溢 客户经理

  人名下有全款购买的住房:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
  个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录
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  2018-04-16 00:54 齐晓峰 客户经理

  
  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押如果房子价格大于他的欠款，房子直接卖了或过户给你后卖了相互再结算，可以叫你朋友用房子做二次抵押再贷款后还你。如果你拿他房子做抵押担保去贷款的话，第一还款人还是你。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，只有你不还的情况下才会执行到你朋友的房子，这种情况你的征信会受到影响。
  还有一种办法就是你帮朋友还清贷款，从特定放款人处获得贷款
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  2018-04-16 00:51 齐明星 客户经理

  根据您提供的材料，所谓以您名义贷款就是您出面与银行签署贷款合同，您还说亲戚用自己的房产抵押，那他只是个抵押担保人。银行的贷款会进入您的帐户，您给亲戚用或者自己用都不会影响您的还款义务，这是法律规定的。如果您不还款，银行可以申请查封您的存款、房产、工资等财产以及您亲戚抵押的那一套房产。银行可以选择在那些财产中来申请法院执行，也就是说您的所有财产都是有危险的，因为是您从银行借了钱，您是债务人。您也可以咨询当地律师，仅供您参考。
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  2018-04-16 00:48 符耀精 客户经理

  关键问题，你为什么要用第一套来抵押，而不是拿你要买的那套做抵押？你第一套房子是否有贷款？如果你是想用第一套房子做抵押贷款到的钱，去用来付第2套房子的首付。那你肯定贷不到15年。
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  2018-04-16 00:45 米国连 客户经理

  已购买还是现在才购买？
  1、如果这套住房是你买的第一套住房，可以向银行申请贷款购买此房。
  2、如果这套住房是你购买的第二套住房，那么你可以用原来的那套住房做抵押，向银行贷款，不过需要你亲戚的房产做担保，申请事由是装修款。
  不过工行现在贷款要收取贷款金额2%的费用，还要购买理财产品，如果是情况2，那么就得看你当地工商银行的要求了。