其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:51 黄盛波 客户经理

  其实我很奇怪为什么开放商不让搞公积金按揭呢？！他只是收房款就行了，你管我在哪里贷款来给呢，是吧？这其中估计有猫腻！！其实我个人觉得，如果能贷多久就贷多久，特别是像公积金这种低利率的贷款，利率跟CPI并不差多少！至少还款方式，我建议您去各个银行的网上银行去试算一下哪一种还款方式更省钱，哪一种贷款品种更适合。同一笔贷款，同一个期限，不同的还款方式，利息也不同的。
• 

  2018-04-16 00:48 桑风月 客户经理

  ！！！我在银行多年！！！30年，季调你就赚了！！都是钱啊！！！降准降息。
  利率调整，是月调还是季调还是年调~~月调估计不现实30年！！！！！都是钱啊！！！！
  不要计较一时的得失，现在算账算的都是糊涂账！！！
  但是！
  相信我！
  签合同的时候看清楚！！30年！！！虽然你很麻烦！！虽然银行很麻烦！！！！！！
  我们只看一点！！不要问为什么！！
  然后赚了钱就去银行还本金！
• 

  2018-04-16 00:45 齐春敏 客户经理

  25%x25=243750（元）
  （二）银行商业贷款总利息=300000x4；五年期以上银行商业贷款的年利率是4，要看您的贷款是住房公积金贷款还是银行商业贷款。五年期以上住房公积金贷款的年利率是3.25%！房贷30万25年还清，总利息是多少您好.9%。总利息=贷款本金x贷款年利率x贷款年限
  下面把两种情况的总利息计算过程告诉您：
  （一）住房公积金贷款总利息=300000x3
• 

  2018-04-16 00:42 齐智国 客户经理

  拜托，你贷多少钱都不说，我们莫样算哩？还有，你选择的贷款方式是等额本息呢还是等额本金？
• 

  2018-04-16 00:39 黄相方 客户经理

  12 )^300-1]=2697.89元
  说明:^300为300次方
  你说的利息六厘应该是月利率千分之6,根据现行利率应该是上浮5%,月利率7:
  380000*7银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的.05%/，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
  38万25年(300个月)月还款额;[(1+7.05%*1，一般按基准利率计算;[(1+7;12)^300/12*(1+7.05%/.05/12=0.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^300/.05%*1.05%/.616875,这样你的月还款:
  380000*7,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房.05/12 )^300-1]=2784.05%*1
• 

  2018-04-16 00:33 赖鹏博 客户经理

  我也是醉了，你分期25年不是有病吗
  提前还一部分需要看你按揭的银行支持不支持才能确定申请缩短期限。
• 

  2018-04-16 00:30 齐方洲 客户经理

  按照您说的情况，提前还贷比较好，因为您不算很了解各种投资，如贸然进入风险比较搭，但目前利息又太低，加上您平时的收入还可以，没什么负担，所以，提前还贷10万元，您等于也是理财了，因为少付给银行利息本身也等于是赚啊。但提前还贷有这几种情况，一次性全还，还部分缩短年限，月还款同前，每月仍旧885.6，还有就是年限仍为25年，但月还款少。
  您虽然换了三年了，但基本本金还有15万左右，这三年只还了1万多的本金，其他都是利息。所以，如您提前还10万，不用我说，您就可以看到少给银行多少利息啦。