其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:48 齐敦禹 客户经理

  这当然是不合法的。首先你的1万的手续费就收的莫名其妙，既然房东收了定金，而且中介收了手续费，就应该给你办理你需要的贷款，但是现在你应该没有中介承诺办下来两年贷款的证据，你可以这样，找他理论，自己拿个录音笔，套出来让之前答应给你办理的证据，然后就好办多了，你可以先打消协12315电话询问相关流程，是在不行可以起诉对你进行补偿。望采纳。
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  2018-04-16 00:42 连东红 客户经理

  如何操作方面的：说啦你也不明白啦，最好是去找售楼部，去中介公司问问，我可以很肯定的跟你说：可以申请公积金贷款买新的或二手房的
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  2018-04-16 00:39 赵风茹 客户经理

  可以的，按照评估的价格来批的。具体能批到多少，有很多因素的。而且不同的银行数目也有差别。
  贷款具体情况参照下面：
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
  2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
  6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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  2018-04-16 00:36 齐晓姝 客户经理

  正常为30个工作日，也就是大约一个半月左右，如果急需放款，需要办理加急业务，但是要交钱，根据你贷款的多少决定，一般都要一千多到三千左右。
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  2018-04-16 00:33 齐明杰 客户经理

  我2009年底在珠海吉大买的，当时是按照评估价格的70%贷款，剩下的交首期款。银行之间是否有差别不好说。
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  2018-04-16 00:30 赵顺贵 客户经理

  请在百度输入“房贷按揭计算”，打开，输入你的情况，结果就出来了！如果想提前还贷，又不想压力那么大，还是申请30年按揭贷款，6年内还清吧！
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  2018-04-16 00:27 龙川凤 客户经理

  不过一般不要超过10年如果已经是珠海户口，只要有买房就可以已房所在地入户，没有问题的，二手房 房龄在几年之内才算好，超过这个数银行贷款不太好批，要看自己的爱好