其他回答(共6条)

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  2018-04-16 00:37 黄百猛 客户经理

  建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：
  一：二代身份证复印件。

  二：家庭户口薄复印件。

  三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）

  四：个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了）

  五：个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可）

  六：婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可）

  七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，（首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%）

  
  准备好以上资料之后，拿着资料到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，到时候会有有关人员接待你，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，这时候贷款人只需要回家等着，银行会通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程。

  建设银行2018年最新贷款利率（2015年10月24日起执行）

  人民币贷款参考利率  

  2015年10月24日起执行  

  一、短期贷款       

  六个月以内（含六个月）    4.35  

  六个月至一年（含一年）    4.35  

  二、中长期贷款       

  一年至三年（含三年）    4.75  

  三年至五年（含五年）    4.75  

  五年以上    4.90  

  三、个人住房公积金贷款       

  五年以下（含五年）    2.75  

  五年以上    3.25
  
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  2018-04-16 00:34 车巧怡 客户经理

  建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：
  一：二代身份证复印件。
  二：家庭户口薄复印件。
  三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）
  四：个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可）
  五：个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了）
  六：婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可）
  七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，（首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%）
  准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50%。
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  2018-04-16 00:28 连书纳 客户经理

  现在每个地方银行政策都不同，房屋贷款批了，就是申请贷款已经同意！
  没放款有两种因素：1未按合同办理房产过户手续，办完后即可放款；
  2银行暂时没有额度，要等有额度才能放（现在的银行都很可恶，要你买点什么理财产品就可以放，行业潜规则）
  希望能解决你的问题，望采纳！
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  2018-04-16 00:25 齐显尼 客户经理

  房管局上班早九晚五。全套办下来大概要二个月，我前段时间大概用掉一个半月办理完了网签、缴税、不动产登记手续、它项等业务，放款时五个工作日，后续的手续主要是缴纳个人所得税和契税，要看当地房管局的办事效率新购房屋贷款审批通过后是万里长征走完了第一步。
  如果房地产开发公司集中办理
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  2018-04-16 00:22 辛培刚 客户经理

  房屋贷款的一般手续要30天内才会下来，有时候倒霉点可能还会拖你呢！放心好了，我是做这行的，30来天都属正常的！
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  2018-04-16 00:19 龙宝霞 客户经理

  房屋贷款的一般手续要30天内才会下来