其他回答(共4条)

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  2018-04-15 16:11 齐晓峰 客户经理

  
  3. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
  住房公积金办理流程可以的。
  住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿：
  1;
  4. 贷款人准备相关资料;
  2，并提交材料；
  2. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  3；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入. 购房首付款证明;
  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议：
  1. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  住房公积金办理条件，到银行填写贷款申请
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  2018-04-15 16:05 赵飞英 客户经理

  
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，能提供有效居住证明：
  在贷款当地城镇常住有效户口公积金贷款申请条件有；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  与售房处签署了购房契约或是合同
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  2018-04-15 16:02 齐智善 客户经理

  需要变更合同，法律程序上较麻烦，在具体运作上存在难度.
  首先您好，这种转换适合贷款额度大！
  商贷转公积金，很多地方是不行的、公积金账户所在银行，银行同意后。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，转换过程中大约需要4000元手续费，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益.
  其次，即使可以，也很麻烦，看是否划算、剩余年限长的贷款者，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，银行和贷款人已经形成了借贷协议，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，开发商对此并不积极。
  也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息。 贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、评估公司、房产管理局等部门办理手续、原贷款银行。
  希望对你有所帮助
  望采纳
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  2018-04-15 15:59 齐敦益 客户经理

  异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。
  一般流程如下：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。