其他回答(共7条)

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  2018-04-12 15:09 辛培勇 客户经理

  楼上说的不完全对。对方要贷款就得跟你一起办资金首付监管，银行把首付给冻结了，这首付额是评估价减去贷款额，最少30%.以后批准的贷款直接到这账户，就正好是评估的金额，然后去过户，交完税后才改名、解冻，你可以取钱了
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  2018-04-12 15:06 樊成钢 客户经理

  55%营业税，
  卖掉后，再买一套属于你们自己的房子，算二套买入，首付是6--7成，此时，过户这一套算二套房买入，
  完毕后，你想卖掉属于你自己那一套，还有5，算二套房卖出，需要缴纳1%个人所得税，如果不满五年持有你们自己名下有住房一套，他大哥再过户给你一套，贷款利率上浮1
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  2018-04-12 15:00 赵颖辉 客户经理

  贷款没有还清，产权已经抵押银行，暂时不属于房主所有，
  房主没有权利过户卖掉住房，银行和房管部门都不会同意卖掉过户，
  需要房主还清贷款，办理完毕的房产证，契税证明。土地证，之后，才可以卖掉过户住房给你。
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  2018-04-12 14:57 赵骥万 客户经理

  不能 有贷款的房子 产权证押在银行的！不可能过户，要先把贷款还完才能办理过户。贷款的房子是无法更名过户的 既然是你婚后财买的房子 那就是共有财产 可以在法院作判决书 这样等房子还清贷款了 名字自然就是你的了
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  2018-04-12 14:54 贾黎黎 客户经理

  或是你出资替他还清贷款，
  原房主无权把这房子卖掉，房管和银行都不会同意，不会给你们办理过户。
  需原房主还清贷款之后贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于原房主所有
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  2018-04-12 14:51 龚富贵 客户经理

  样过不了户的，你们现在是夫妻，房本这谁的名字都一样，但是房本没有下来，还是贷款买的房子，都是各占50%产权。老公想把房子过户到我的名下
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  2018-04-12 14:48 齐敦禹 客户经理

  贷款购买房子需要结清后才能过户，过户后如果要办理贷款的话比较麻烦因为
  年龄太小