其他回答(共7条)

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  2021-12-29 16:45 齐新海 客户经理

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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  2021-12-29 16:42 龙展航 客户经理

  • 申请住房按揭贷款是利率执行基准上浮10%，这个10%是固定不变的，具体的可以参考住房按揭贷款合同。从另一个角度来讲既然签了合同就应遵守合同约定。

  • 但是贷款基准利率是浮动的，银行基准利率是以央行公布的银行存贷款基准利率为参照，如果基准利率降低了，借款人成本也会下降，如果基准利率上升了，借款成本也随之上升。

  • 贷款利率上浮比会例根据银行贷款额度紧缺程度、房贷政策、家庭拥有房屋数量、个人信用状况等综合衡量。

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  2021-12-29 16:39 龙展航 客户经理

  是啊！ 你贷款的时候要是固定贷款利率的话还是根据原来的利率来计算利息了，要是浮动贷款利率的话就是要根据目前上调的贷款利率来计算贷款利息的！
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  2021-12-29 16:36 齐旭明 客户经理

  银行存款利率上调(央行加息分析-转)
  央行5日晚间公布，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公
  积金贷款利率相应调整。
  此次选取的加息时间点与2月9日的加息时间点如出一辙：同样在宏观数据公布的前夕，同样面临居民消费价格指数（CPI）高攀的巨大压力。
  对于即将公布的CPI，券商普遍预计3月CPI将再次突破5%，并且可能超过去年11月份的5.1%，创出新高，显示我国通胀形势仍较为严峻。
  央行选择这个时点加息，显示了其稳定物价、治理通胀的决心，对市场可以起到正确的预期引导。4c2银行利率网认为，当前通胀依然是经济生活中的首要问题，央行再度上调
  利率有利于遏制通胀和房产泡沫。
  此次调整完成后，一年期存款基准利率将提升至3.25%，一年期贷款基准利率将提升至6.31%。值得注意的是，此次活期存款利率上调了0.1个百分点，升至0.5%，比前几次的上
  调幅度大，有助于提高短期资金成本，打击资金的投机行为。
  同时，此次三年期以上贷款的利率仅上调了0.2个百分点，要略低于一年期贷款基准利率的上调幅度，也显示了央行对于中长期基础设施建设，以及房贷等持支持态度。
  4c2银行利率网认为，未来几个月，我国的CPI增速可能将连续超过5%，负利率持续时间延长。而且，二三季度的负利率将处于最大水平，因此未来加息预期始终存在。
  此前，出于维持经济增速、控制"热钱"等多方面的考虑，央行的货币调控多采用数量型工具。4c2利率网预计，下一阶段准备金操作次数可能仍较为频繁，视国际资本流入的多
  少和公开市场资金情况预计今年还有2-4次。而利率操作窗口较为谨慎，二季度、8月和10月均是敏感期。
  市场有声音担忧在外围低利率的环境下，国内过高的利率会吸引热钱。但是分析人士认为，目前一年期存款基准利率为3.25%，明显低于通胀水平。在这样的情况下，热钱即使
  进入中国，由于资金的"逐利"本性，也是押注资产价格的上行，而非瞄准利润空间很小的利差。因此，治热钱的本源还是在于治通胀。
  
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  2021-12-29 16:36 龚小芹 客户经理

  正文：
  浮动利率计算的贷款，利息随着利率调整而调整。对未支付的利息有影响，对已支付的利息没有影响。
  如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  一般有三种形式：
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  三是双方约定，一般在利率调整后的次月执行新的利率水平。按调整日前的基准利率（或者LPR）为依据执行新一周期的利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。　
  拓展资料：
  一、 银行贷款利率的影响因素
  1、 贷款性质：主要有房屋抵押贷款、信用贷款、小额贷款、汽车抵押贷款、项目贷款、存货贷款、供应链贷款、设备租赁贷款等。
  2、 贷款机构不同，利息也会有差别，银行贷款门槛高，信贷风险较小，利息就低些。P2P贷款平台因其门槛低，信贷风险较大，利息要高于银行贷款。
  3、 申请人职业性质，工作和收入稳定这类人群属于优质客户，银行或P2P贷款平台给出的利息要低于其他借款人的利息。
  4、 个人信用方面个人信用包括逾期记录、银行负债、信用卡透支情况等，逾期记录太多会影响利息的高低。
  5、 申请人还款能力，借款人的还款能力从两个方面来判断，一是要看借款人是够有稳定的工作和经济收入，这方面以银行流水做依据；另是申请人的固定资产。
  6、 贷款金额和期限，贷款额度越大，期限越长，银行或P2P贷款平台承担的风险就越高，相应的利息就越高。
  
  
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  2021-12-29 16:33 窦连波 客户经理

  您好：
  房贷贷款利率上调对购房者的影响如下：
  1、只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款没有影响。
  2、贷款利息计算是按浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2021-12-29 16:30 黎皇兴 客户经理

  正在办理银行贷款，利率上调会有什么影响？
  首先，基准利率是央行定的，银行只有一定的浮动权。基准利率上调了的话，哪怕你昨天确定下来的利率是多少，人家今天说上调还是得上调。不过，你和银行谈好的基准利率的倍数是不变，比如你之前拿的是基准利率的1.1倍，基准利率调整了后，你就按照新基准利率的1.1倍来还了，所以千万别怪罪到银行头上了。
  已经办理银行贷款，利率上调会有什么影响？
  已经办理贷款，处在还款期的朋友们，如果遇到基准利率上调，那情况也是一样的，该上调还是得上调。但在签贷款合同的时候，关于利率调整的方面会有三个选项：一是按年调整，就是每年初执行最新利率；二是满年度调整，就是每还款满一年后执行最新利率；三是按月调整，就是利率调整后次月执行最新利率。这三种方式都有好有坏，遇到利率上调，当然是满年度调整最好或是按年调整比较好，这样还能争取到一个时间差享受较低利率。但如果利率下调了，就是按月调整比较划算了。所以在签贷款合同的时候，关于利率调整方面的约定还是需要谨慎。