青岛住房公积金贷款额度与公积金余额到底有没...

现在公司没有办理住房公积金,我明年想买房子,如果用公积金贷款的话,利率相对来说会低。所以呢,我准备办理住房公积金。但是看到其他人有的说,能用住房公积金贷款额度,是根据住房公积金里交的余额来算的。也有的说没关系,到底是怎么个情况?我如果现在办理了公积金,12个月后能不能用公积金贷款?到底能贷多少?请懂行的回答。谢谢。
梅金莉 来自: 网页 2021-12-26 07:16

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2021-12-26 07:31最佳答案

不同地区公积金要求不同,所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关还要看哪个地区。
比如:
北京:余额不影响贷款
目前,北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。
上海:受账户余额影响
在上海市申请住房公积金,可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
广州:受账户余额影响
在广州市,要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。
深圳:账户余额影响贷款额度
深圳市住房公积金贷款额度,受公积金账户余额影响,计算公式为:贷款额度=公积金账户余额x14倍。
账户余额是否影响贷款额度,各地要求不同,具体可咨询当地公积金管理中心。希望以上内容对你有所帮助。

其他回答(共7条)

  • 2021-12-26 07:40 连丽萍 客户经理

    住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
    其中根据住房公积金帐户余额核算贷款额的时候,跟职工的月缴额是直接的关系。
  • 2021-12-26 07:37 赵香汝 客户经理

    公积金账户余额和贷款金额是有关系的,公积金贷款额度是有上限的。
    若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
  • 2021-12-26 07:34 连保军 客户经理

    与每月缴多少关系不大,与余额有关系,有的地方公积金贷款额度是与其余额相关的,一般为余额的多少倍。具体请咨询当地公积金机构
  • 2021-12-26 07:28 赵马元 客户经理

    公积金贷款额度和账户余额:公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
  • 2021-12-26 07:25 龚家贱 客户经理

    是蛮少的,我一个月给扣掉600多,不过有的地方规定,贷款额度不能超过账面金额的10倍
  • 2021-12-26 07:22 齐晓娴 客户经理

    不一定有关系,这是你们当地公积金中心决定的。我们当地两者就没有关系,贷款额度主要看缴存数,交的多贷的越多。
    也有的城市是相关的,直接规定贷款额度是公积金账户余额的若干倍;或者是综合考虑缴存和公积金账户余额。
    究竟怎么样你得咨询你们当地公积金管理中心,额度多少他们说了算的
    上海公积金官网有贷款额度测算,你可以算一算。额度计算公式没有公布
  • 2021-12-26 07:19 赵风莲 客户经理

    关于住房公积金其实比较好理解,
    1 在签正式购房合同之前连续交6个月或以上的
    2 个人月交额度68元以上的
    都可以办理住房公积金贷款,与贷款额度和年限是没有关系的,另外,当住房公积金贷款办理下来后,公积金不用交也没有关系。(望采纳)

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