其他回答(共7条)

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  2021-12-23 23:37 赵香汝 客户经理

  房贷一般是根据人民银行利率调整后在下年1月1日调整，该条款在借款合同中利率条款中有规定。
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  2021-12-23 23:34 黄皖生 客户经理

  如果你的贷款合同是浮动利率，就会变，如果是固定利率，就不变，一切以合同为准。

  房贷实行的是浮动利率的话，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
  

  1.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

  2.房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

  房贷利率调整方法：

  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。

  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。

  三是双方约定，可以按月调整，也可以及时调息，也就是基准利率调整第二天调整贷款利率。

  公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。
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  2021-12-23 23:31 米增强 客户经理

  是的，银行采取的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响；一般来说，每年年初会按基准利率进行调整一次。

  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。

  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。

  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

  拓展资料

  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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  2021-12-23 23:28 米国连 客户经理

  （1）国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。
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  2021-12-23 23:22 樊扬诗 客户经理

  银行再次调息后，购房贷款肯定还是会涨！！！
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  2021-12-23 23:19 齐晓娟 客户经理

  跟与银行签订的贷款合同有关
  合同一般会约定 两种情况居多 1.调息后次月随新利率调增或调减 2.当年利息变化不影响续期内的贷款，次年1月1日按当日利率执行生效。
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  2021-12-23 23:16 贾黎黎 客户经理

  没有银行，哪来的房贷？你说和银行有什么关系？不要提这种毫无头脑的问题让人笑话。