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  2021-12-23 21:39 龚小芹 客户经理

  根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、偿还购建自住住房贷款本息的；
  3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
  4、离休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、职工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城镇最低生活保障的；
  8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
  提取住房公积金需提供以下材料：
  1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。
  2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
  3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。
  各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心
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  2021-12-23 21:36 窦连江 客户经理

  不是这样的，缴纳公积金对于以后买房是有很大的帮助。
  住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
  公积金贷款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
  普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
  在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
  贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
  住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。
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  2021-12-23 21:30 米大丽 客户经理

  深圳市住房公积金管理中心30日发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定(征求意见稿)》(下称《暂行规定》)。该《暂行规定》称，在深圳就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。
  《暂行规定》明确，灵活就业人员的住房公积金缴存比例不得低于10%，不得高于24%；缴存基数不得低于深圳市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工最低工资标准，不得超过国家规定的住房公积金缴存基数最高限额。灵活就业人员自愿缴存住房公积金的，需与深圳市住房公积金管理中心签订自愿缴存协议，按照协议约定行使权利、履行义务。
  深圳市住房公积金管理中心表示，考虑到灵活就业人员的就业和收入的相对不稳定，拟订《暂行规定》时充分赋予该部分群体更多的自主选择权，灵活就业人员缴存住房公积金的缴存比例和缴存基数由其在上限和下限之间自主确定；《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之外单位的职工通过单位代扣代缴的方式缴存住房公积金的，职工可以在规定限额内与单位协商确定住房公积金缴存基数和缴存比例。
  此外，灵活就业人员缴存住房公积金的，自住房公积金存入个人账户之日起按照国家规定的住房公积金利率计息外，在制度施行两年内，其缴存住房公积金符合自愿缴存协议约定，并且未办理提取和贷款业务的，可以按照0.5%的年利率再给予一次性利息补贴；可依据国家统一规定的税收政策，在其应纳税所得额中扣除。
  灵活就业人员如需在深圳购买住房，申请住房公积金贷款前首先要满足已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，并且累计缴存时间不低于36个月，且申请时个人账户处于正常缴存状态，则可以向深圳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，享受低息贷款利率。
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  2021-12-23 21:27 齐晓威 客户经理

  3月30日，深圳市住建局公积金中心发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）》向社会公开征求意见。
  《暂行规定》提出，灵活就业人员可申请自愿缴存住房公积金；自愿缴存住房公积金的缴存比例和缴存基数在上下限范围内自由选择；给予缴存住房公积金的灵活就业人员一定的利息补贴和税收减免等。
  全文如下：
  深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）
  第一章 总则
  第一条【目的依据】为了扩大住房公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员解决住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》《深圳市住房公积金管理暂行办法》（以下简称《公积金管理办法》）等文件规定，按照住房和城乡建设部试点工作的相关要求，结合本市实际，制定本规定。
  第二条【适用范围】本规定适用于本市行政区域内灵活就业人员住房公积金的自愿缴存、使用和管理。
  第三条【缴存主体】在本市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员（以下统称为灵活就业人员）可以申请自愿缴存住房公积金。
  第四条【决策和管理】深圳市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）负责本市灵活就业人员住房公积金自愿缴存、使用政策及相关重大事项的决策。
  深圳市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责本市灵活就业人员住房公积金自愿缴存、使用业务的日常管理。
  第五条【自愿缴存协议】灵活就业人员缴存住房公积金的，应当与公积金中心签订自愿缴存协议，约定住房公积金缴存基数、缴存比例、缴存使用方式、双方的权利义务及违约责任等内容。
  第二章 缴存
  第六条【账户设立】灵活就业人员缴存住房公积金应当设立个人住房公积金账户。
  第七条【缴存规则】灵活就业人员应当按照自愿缴存协议约定按月、足额缴存住房公积金。
  灵活就业人员未在自愿缴存协议约定时间段内缴存住房公积金的，不得补缴。
  前款规定中的灵活就业人员继续按照自愿缴存协议约定缴存的，其连续缴存时间自重新缴存月起算。
  第八条【比例和基数】灵活就业人员住房公积金缴存比例不得低于百分之十，不得高于百分之二十四。
  住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过国家规定的住房公积金缴存基数最高限额。
  第九条【调整规则】灵活就业人员可以按照自愿缴存协议约定在每个住房公积金年度（每年7月1日至次年6月30日）调整一次住房公积金缴存基数和缴存比例。
  调整住房公积金缴存基数或者缴存比例的，灵活就业人员应当重新签订自愿缴存协议。
  第十条【账户管理】灵活就业人员因失业等原因不能正常缴存住房公积金的，可以申请将其个人账户转移至公积金中心集中封存户。
  连续欠缴住房公积金超过三个月的，公积金中心可以将其个人账户转移至公积金中心集中封存户。
  个人账户转移至集中封存户后，灵活就业人员按照自愿缴存协议约定继续缴存住房公积金的，个人账户自动恢复至正常缴存状态。
  第十一条【异地转移】符合条件的灵活就业人员，可以按照相关规定将在原工作地缴存的住房公积金转移至公积金中心。
  第三章 提取和贷款
  第十二条【提取规则】灵活就业人员可以按照自愿缴存协议提取个人账户部分或者全部余额，用于购买住房、支付房租、偿还本市范围内住房的贷款本息等。
  第十三条【申请贷款】灵活就业人员在本市购买住房（包括住宅类商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同），可以作为申请人申请住房公积金贷款。
  申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人申请住房公积金贷款。
  第十四条【贷款条件】申请住房公积金贷款的，应当符合以下条件：
  （一）申请人和共同申请人申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不低于三十六个月，申请时个人账户处于正常缴存状态；本市和异地缴存时间可以合并计算。
  （二）申请人家庭（包括夫妻双方，下同）和共同申请人家庭未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。
  （三）申请人和共同申请人有偿还本息的能力，信用状况良好。
  （四）申请人已按照规定支付购房首付款。
  （五）申请人提供符合规定要求的担保。
  （六）符合规定的其他条件。
  在异地就业并且在异地自愿缴存住房公积金的本市户籍职工，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本规定向本市公积金中心申请住房公积金贷款。
  第十五条【最高贷款额度】申请人的可贷额度不得超过本市规定的住房公积金贷款最高额度。
  公积金中心可以针对不同类型缴存群体的需求，结合缴存金额、缴存时间、缴存稳定性等因素分类设定住房公积金贷款最高额度，并且可以根据实际情况适时调整，报公积金管委会批准后施行。
  第十六条【合并计算】符合住房公积金贷款条件的申请人和计算可贷额度的共同申请人，其申请住房公积金贷款前存在按照本规定自愿缴存和按照《公积金管理办法》缴存两种缴存情形的，其缴存月份可以合并计算，其账户余额可以合并计算贷款额度。
  第十七条【按约还款】住房公积金贷款借款人应当按照住房公积金贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还住房公积金贷款本息。
  第四章 利息补贴及其他
  第十八条【利息补贴】灵活就业人员缴存的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起按照国家规定的住房公积金利率计息。
  在本规定施行后的两年内，灵活就业人员缴存住房公积金符合自愿缴存协议约定，并且未办理住房公积金贷款和提取业务的，可以按照0.5%的年利率水平给予一次性利息补贴。
  利息补贴支出在住房公积金成本中列支。
  第十九条【税收扣除】灵活就业人员按照本规定缴存的住房公积金，依据国家统一规定的税收政策在灵活就业人员个人应纳税所得额中扣除。
  第二十条【流动性不足】资金流动性不足时，经公积金管委会批准，公积金中心可以按照有关规定通过发行住房公积金个人住房贷款支持证券，以及按照轮候规则受理职工的住房公积金贷款申请等方式解决资金流动性问题。
  前款规定中解决资金流动性问题所涉及的费用在住房公积金成本中列支。
  第五章 附则
  第二十一条【其他群体缴存】《公积金管理办法》规定缴存范围之外单位的职工可以按照本规定缴存使用住房公积金。
  前款规定中的职工可以通过单位代扣代缴的方式缴存住房公积金，该职工可以在规定限额内与单位协商确定住房公积金缴存基数和缴存比例。
  第二十二条【缓缴情形】《公积金管理办法》规定缴存范围之内的单位缓缴住房公积金期间，职工可以自愿缴存其个人应缴部分的住房公积金。
  第二十三条【其他业务】 灵活就业人员及《公积金管理办法》规定缴存范围之外单位的职工其他住房公积金相关业务的办理，按照《公积金管理办法》和住房公积金缴存、提取、贷款等相关规定以及自愿缴存协议执行。
  第二十四条【存贷机制】 公积金中心可以根据试点工作情况，结合不同类型缴存群体的需求，研究建立住房公积金缴存金额、缴存时间、缴存稳定性与住房公积金贷款可贷额度相关联的长期住房储蓄机制，报公积金管委会审定后施行。
  第二十五条【施行日期】本规定自 年 月 日起施行，有效期 年。
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  2021-12-23 21:24 龙小语 客户经理

  一：公司是否必须为员工缴纳住房公积金？
  答：根据2006年1月6日《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》第五条规定：下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金
  （一）：国家机关 （二）：事业单位 （三）：民办非企业单位
  （四）：社会团体
  （五）：国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业
  （六）：其他单位与其员工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金
  二：如果单位不建立住房公积金，会有什么后果？
  答：如果单位不按规定办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处以1万元以上，5万元以下罚款。
  三：员工缴纳住房公积金的好处？
  答：第一 ， 在工作年限内，住房公积金不仅仅由员工个人按本人工资的一定比例缴存，员工所在单位也要按该员工工资的一定比例给予资助，这两笔款项做为住房公积金储存在员工个人公积金账户中，计算利息，且连本带息全部归还员工个人所有。
  第二， 每月缴存住房公积金相当于员工为自身的住房消费做储蓄，员工只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用。
  第三，员工或员工家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取账户内的住房公积金，以缓解经济压力。
  第四，当员工退休时，个人账户内还有未提取公积金，可一次性结算本息后销户提取，这样相当于一笔养老金。
  第五，员工建立住房公积金账户满一定条件后，在购建房时可申请住房公积金贷款，该贷款较普通商业银行商业性个人贷款具有利率较低的优点。
  第六，按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税。
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  2021-12-23 21:21 贾麒麟 客户经理

  8月3日，《深圳经济特区住房公积金管理条例（草案）》（下称《条例（草案）》）在市人大常委会官网公开征求意见。《条例（草案）》设置了公积金自愿缴存机制，同时鼓励单位将年终奖、季度奖等劳动报酬纳入住房公积金缴存基数计算范畴。
  灵活就业人员可自愿缴存公积金
  据了解，2010年12月，市政府制定出台了住房公积金管理的综合性政策文件——《深圳市住房公积金管理暂行办法》，在住房公积金管理方面发挥了重要作用。但随着我市经济社会形势的不断发展，文件亟需修改完善。
  《条例（草案）》设置了自愿缴存机制，即其他单位及其职工、个体工商户以及其他灵活就业人员均可以按规定自愿缴存、提取住房公积金和申请住房公积金贷款。目前，我国相关规定已难以满足现实需要，如现行住房公积金制度过于突出强制缴存，缺乏自愿缴存机制。随着经济社会的发展和就业形式的多样化，非强制缴存单位职工要求参与住房公积金制度的呼声越来越高。市人大常委会法工委相关负责人表示，设置自愿缴存机制，不仅能回应社会关切和现实需求，同时也是贯彻落实国家有关政策和试点工作的要求。
  年终奖或可纳入公积金缴存基数
  当前，我市住房公积金管理仍存在不少问题，例如单位和职工对于住房公积金缴存基数的确定存在争议。有意见认为，缴存基数的规定不宜过于刚性，应有一定的弹性空间，以适应多样的现实需求；也有意见认为，缴存基数的规定应当明确具体，以切实保障职工权益，避免纷争。
  对此，《条例（草案）》明确住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，月平均工资是指单位向职工按月发放的劳动报酬平均值。同时，鼓励单位将非按月发放的津贴、项目奖金、年终奖、季度奖等劳动报酬纳入住房公积金缴存基数计算范畴，兼顾了制度的刚性和灵活性。
  完善公积金申请追缴处理机制
  在住房公积金追缴处理方面，《条例（草案）》完善了住房公积金欠缴投诉和申请追缴处理机制。例如明确单位欠缴住房公积金的，职工可以向住房公积金管理中心投诉，由住房公积金管理中心开展调查并依法查处违法行为。单位欠缴住房公积金职工要求追缴的，职工应当在知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内按照规定向住房公积金管理中心提交书面申请及相关证明材料；超过三年的，住房公积金管理中心不予支持。
  《条例（草案）》还进一步完善了化解单位缴存住房公积金困难的支持机制，规定单位存在亏损等困难情形的，经职工大会或者职工代表大会讨论通过，可以向住房公积金管理中心申请降低缴存比例或者缓缴住房公积金。每次申请降低缴存比例或者缓缴住房公积金的时间不得超过两年。缓缴期间的住房公积金应当补缴。
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  2021-12-23 21:20 贾麒麟 客户经理

  按照其他城市实行住房公积金的规定：公积金是可以退的。
  但，深圳实行住房公积金等于是小孩拿着棒槌打狗一样，因为社保都有很多企业没有按照深圳标准缴纳，社保机构应该有义务采取手段强制企业为员工购买社保，做好社保问题；再提住房公积金还有一点点靠谱啊，真实悲哀...！
  在深圳生活了6-7年啊。