其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 19:54 车少飞 客户经理

  一、出租无形资产取得的收益应该计入其他业务收入账户，相关会计分录如下：

  1、按照有关收入确认原则确认所取得的转让使用权收入

  借：银行存款
  

  贷：其他业务收入

  2、将发生的与该转让使用权有关的相关费用计入其他业务成本

  借：其他业务成本

  贷：累计摊销

  银行存款

  二、企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值及应交税费的差额计入当期损益(营业外收入或营业外支出)，相关会计分录如下：

  借：银行存款

  无形资产减值准备

  累计摊销

  营业外支出(借方差额)

  贷：无形资产

  应交税费——应交营业税

  营业外收入(贷方差额)

  我国新企业会计准则中并未具体提到出租无形资产的会计处理方法。

  对于出租无形资产的价值摊销，现行最常见的一种会计处理方法是：企业出租无形资产时，取得租金按《企业会计准则第14号——收入》的规定予以确认，记入其他业务收入;同时按配比原则，对发生的与转让有关的各种费用记入其他业务成本科目。

  三、投资性房地产对外销售的处置

  1、公允价值模式下

  （1）转入改扩建时

  借：投资性房地产

  贷：投资性房地产——成本

  公允价值变动

  （2）发生改扩建支出时

  借：投资性房地产

  贷：银行存款(或应付账款)

  （3）费用化的后续支出

  借：其他业务成本

  贷：银行存款等科目

  扩展资料：

  1、无形资产的处置报废：

  （1）企业租让无形资产使用权形成的租金收入和发生的相关费用，分别确认为其他业务收入和其他业务成本。

  （2）企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益（营业外收入或营业外支出）。

  （3）无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销，其账面价值转作当期损益（营业外支出）。

  2、无形资产的初始计量：

  （1）无形资产通常是按实际成本计量，即以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出，作为无形资产的成本。对于不同来源取得的无形资产，其初始成本构成也不尽相同。

  （2）自行开发的无形资产，其成本包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额，但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 19:51 齐景国 客户经理

  企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值及应交税费的差额计入当期损益(营业外收入或营业外支出)，相关会计分录如下：

  借：银行存款

  无形资产减值准备

  累计摊销

  营业外支出(借方差额)

  贷：无形资产

  应交税费——应交营业税

  营业外收入(贷方差额)

  对于出租无形资产的价值摊销最常见的会计处理方法是：企业出租无形资产时，取得租金按《企业会计准则第14号——收入》的规定予以确认，记入其他业务收入;同时按配比原则，对发生的与转让有关的各种费用记入其他业务成本科目。

  
  

  扩展资料

  无形资产征收范围包括：转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。

  （一）转让土地使用权：土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

  土地租赁，不按本税目征税。

  （二）转让商标权：商标的所有权或使用权的行为。

  （三）转让专利权：专利技术的所有权或使用权。

  （四）转让非专利技术：非专利技术的所有权或使用权，提供无所有权技术的行为，不按本税目征税。

  （五）转让著作权：所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作（如画册、影集）、音像著作（如电影母片、录像带母带）。

  （六）转让商誉：商誉的使用权的行为。

  公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。

  参考资料：

• 

  2021-12-23 19:48 黄瞩信 客户经理

  企业出售无形资产是指转让无形资产的所有权、使用权、收益权和处置权；出租无形资产是指出让方仍保留对该项无形资产的所有权；同时，两者在账务处理上也存在着差异，关于无形资产出售和出租的账务处理过程如下：

  无形资产出售的账务处理过程：

  企业出售无形资产，应当将取得的价款与该无形资产账面价值及应交税费的差额计入当期损益(营业外收入或营业外支出)。

  借：银行存款

  借：无形资产减值准备

  借：累计摊销

  贷：无形资产

  无形资产出租的账务处理过程：

  应当按照有关收入确认原则确认所取得的转让使用权收入

  借：银行存款

  贷：其他业务收入

  扩展资料：

  无形资产减值准备的会计处理：

  期末，企业所持有的无形资产的账面价值高于其可收回金额的，应按其差额，

  借：资产减值损失——计提的无形资产减值准备

  贷：无形资产减值准备

  无形资产减值损失一经计提，持有期间不得转回

  举例

  例如：某公司2003年1月将一项专利技术权转让，取得收入16万元，该专利技术2001年1月购入，取得时成本18万元，摊销期10年。2001年12月31日，提取减值准备10800元。涉及的税收问题及会计处理如下：

  2001年的会计处理及涉税问题。

  2001年1月购入无形资产时：

  借：无形资产 180 000

  贷：银行存款 180 000 购入的无形资产应以实际支付的价款作为入账价值。

  该年每月摊销无形资产费用时：

  借：管理费用 1500

  贷：累计摊销 1500

  2001年12月31日计提无形资产减值准备时：

  借：资产减值损失-无形资产减值准备 10800

  贷：无形资产减值准备 10800

  2001年合计摊销无形资产费用18000元，2001年末的摊余价值为162000元，2001年末无形资产的账面价值为151200元（162000－10800）。

  该项无形资产在2001年对会计报表的影响数，包括摊销无形资产费用18000元和计提减值准备10800元，合计影响利润28800元。

  而在申报2001年的所得税时，由于税法只允许在所得税税前扣除当年摊销的无形资产费用18000元，不允许扣除无形资产减值准备10800元，因此应调增应纳税所得额10800元。

  2002年的会计处理及涉税问题。

  2002年每月摊销无形资产费用时：借：管理费用1400（151200÷9÷12） 贷：累计摊销1400

  实际工作中应注意的问题是，由于2001年末计提了无形资产减值准备。

  从谨慎性原则出发，必须从计提的次月起，按其账面价值151200元和尚可使用年限9年重新计算2002年每月摊销的无形资产费用，不可能与2001年每月的摊销数额一致，2002年每月应摊销的无形资产费用为1400元。

  2002年合计摊销无形资产费用16800元，2002年末无形资产的摊余价值为145200元（162000－16800），账面价值为134400元（145200－10800）。该项无形资产在2002年对会计报表的影响数只有摊销无形资产费用16800元，影响利润16800元。

  在申报2002年的所得税时，由于税法不考虑计提无形资产减值准备对无形资产摊销的影响，应按该无形资产的历史成本确定当年可扣除的无形资产摊销费用18000元（180000÷10），而不是会计确认的无形资产摊销费用16800元，因此应调减应纳税所得额1200元。

  2003年会计处理及涉税问题。

  2003年1月出售时会计处理：

  借：银行存款 160000

  无形资产减值准备 10800

  累计摊销 34800

  贷：无形资产 180000

  应交税金———应交营业税 8000

  应交税金———应交城建税 560

  其他应交款———教育费附加240

  营业外收入 16800

  虽然会计上当期确认的无形资产处置收益为16800元，但实际应为6000元（16800－10800），或者理解为处置收入160000元，处置成本145200元，处置税金8800元（8000+560+240），实际处置收益为6000元。

  但从税法的角度来看，无形资产处置的计税成本为144000元（180000－18000－18000），处置收益为7200元（160000－144000－8800）。

  不是会计确认的处置成本为145200元（180000－18000－16800），处置收益为6000元（160000－145200－8800），处置收益相差1200元。

  在申报2003年的所得税时，首先应调增应纳税所得额1200元（7200－6000），同时由于处置无形资产而转销的无形资产减值准备10800元，应调减应纳税所得额10800元，合计减少应纳税所得额9600元（10800－1200）。

  实际工作中应注意，对企业因计提减值准备后少摊销的无形资产费用，应在当期直接作纳税调整。

  不能片面地理解为税法确认的无形资产摊销费用一定不能超过会计确认的无形资产费用，也不能作为时间性差异在处置无形资产时或摊销年限结束后才允许企业扣除少摊销的无形资产费用。

  参考资料来源：
  

• 

  2021-12-23 19:45 齐新玉 客户经理

  这个是适用具体会计准则23号—金融资产转移，真实销售是关于资产证券化的业务语言，会计语言叫做金融资产终止确认。具体会计处理还划分整体终止确认和部分终止确认，大概的处理的转销终止确认部分的资产（及减值准备），收到款项+转移后收到的金融资产-转移后承担的金融负债-终止确认的资产账面价值=转让收益，计入当期损益。具体看一下企业会计准则讲解405-408页的举例。
• 

  2021-12-23 19:42 符腾丹 客户经理

  1、信托受益权是信托合同中规定的关系人享受信托财产经过管理或处理后的收益权利。也包括信托合同结束时，合同中规定的关系人可享受信托财产本身利益的权利。
  2、 财政部于2005年1月颁布了规定，委托人同为受益人且为唯一受益人的，委托人不应终止确认信托财产，仍应将其保留在自己的资产负债表内。同时根据《核算办法》的规定，未终止确认的信托财产，由委托人在原资产对应的会计科目下增设“信托财产”明细科并对该信托财产提取资产减值准备。
  对于资金信托，无论委托人是否为唯一的受益人，委托人都应该对信托财产进行终止确认。信托财产终止确认后，与信托财产有关的所有会计的账务处理，包括计提资产减值准备等等，统一由信托项目进行。委托人的会计处理则简化为：借记“信托受益权”科贷记“现金”或“银行存款”科目。之后，委托人身份角色转换为受益人，此后有关信托财产的会计处理完全从受益人的角度进行
• 

  2021-12-23 19:39 黄真强 客户经理

  能。
  转【财新网】2016.2.26
  收益权从所有权中发展出来又独立于所有权人，成为可交易的标的。资产所有权人将资产收益权转让与受让人，受让人因此获得资产收益。资产所有人的原始资产并未转让，转让的只是原始资产所产生的经营收益，收益权具有相对独立性与可转让性。
  收益权与收益很多情况下并无区分或者难于区分，但实际上，二者还是有所区别的。简单说，收益权是资产支持证券持有人（投资人）获取资产收益的权利与资格，而收益则是收益权人因持有资产支持证券而获得的具体收益。就资产支持证券的持有人来说，资产收益不是净收入，它包括本金和本金产生的孳息。同时，收益也可能是负的，即收益少于本金。
  收益权作为基础资产在转让中不能像债权转让那样实现真正的风险隔离，只能实现风险的转移。原始权益人将收益权基础资产转让给了A，A再将收益权进行资产组合后，以资产支持证券的名义向投资者发行资产支持证券募集资金用于支付购买基础资产的对价，原始权益人通过资产换资金方式获得融资。但这一过程中，原始权益人并不像债权作为基础资产转让那样丧失主体资格，原始权益人仍然负有继续收取资产收益的义务与职责。在债权转让中，原始权益人作为债权人转让债权后，其主体资格由新的债权人继受，原始权益人顺利退出，债务人也不再向其履行而向新的债权人履行。因此，收益权的转让并不能在原始权益人与资产支持证券的持有人（投资人）之间建立风险隔离墙，当资产支持证券的持有人到期不能收回本金和预期收益时（即资产池的回收资金不能完全兑付持有人），他们是可以向原始权益人追索的，此时的基础资产转让就不是风险隔离而只能是风险相对转移。
  以高速公路收费收益权资产证券化为例，其基础资产是收费收益权，原始权益人高路公司需要将收费收益权转让给A。一般来说，原始权益人的原始资产就是公路（路基与路面）、沿线站所与收费亭等。多数情况下，高路公司在向银行融资过程中，已经将沿线站所的固定资产及收费收益权抵押或质押给了银行。在进行资产证券化时，就需要将抵押的原始资产与收费收益权基础资产进行解押，或者通过发行资产支持证券募集的资金将上述抵押或质押权利负担进行解押。
  收益权的资产证券化难以实现原始权益人会计上的资产出表。资产证券化基础资产出表与否，不仅关系到资产负债表上的偿债指标，也关系到利润表上的业绩指标，因此成为发起人是否愿意进行资产证券化的动力之一。以高速公路收费收益权为例，因它是一种未来才能确定的债权，收入只能在未来某一时点才能确认，尽管代表了一定意义上的资产，但并不构成会计意义上的资产，不能作为收入在资产负债表中体现。既然没有入表，也就自然谈不上出表，故由原始权益人（发起人）比照抵押借款融资进行会计处理。而对于债权类基础资产的转让来说，因债权转让有既定的债权合同做基础，债权转让收入计入资产负债表左边的资产，而不是计入资产负债表右边的负债，从而实现原始权益人（发行人）增加收入，降低负债的资产出表目的。
• 

  2021-12-23 19:36 黄益江 客户经理

  资产收益权转让信托是一种重要的信托产品类型，目前在实务中各信托公司广泛开展此类业务。而信托业界并没有对此类业务形成统一的会计核算处理方法。文章就目前该类业务在信托业内存在的几种会计核算方法进行了比较，并将各种核算方法之间的差异及适用的条件进行了分析。
  关键词：资产收益权转让信托；会计核算方法；买入返售金融资产；持有至到期投资
  目前，一些特定资产所有权持有人在不想放弃资产所有权的同时希望获得资金流动性补充，而一些持有现金的投资人希望有机会获取资产投资的超额收益。为了满足这双方的需求，保障双方权益并控制风险，资产收益权转让信托应需而生。