其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:33 车广东 客户经理

  (招商银行)由于各地公积金贷款相关规定有所不同，如需办理公积金贷款提前还款、打印还款明细或还款计划、贷款结清手续等贷后业务，建议您直接联系贷款经办行或当地贷后中心咨询!
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  2021-12-23 19:27 龚安静 客户经理

  1.公积金贷款是“认房不认贷”，如果你名下有房产，用公积金只能算二套
  2.二套公积金贷款必须满足一个条件，那就是家庭人均住房面积小于28.81平米，满足后可以贷出评估值的四成
  3.现在公积金贷款的基准利率是4.5%
  4.二套契税3%，个税和营业税要看所买房子满不满五年
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  2021-12-23 19:24 边博洋 客户经理

  没明白你的意思，你已经按揭买了房子，如果不是用公积金那就是商业贷款了，也就是你在买那套房子前还没有公积金，不能用公积金贷款，如果是那样，你的商贷的房子拿到房产证后可以转贷成公积金贷款，可以享受低利率，如果你不想麻烦（需要先还原贷款再贷新的，不用你实际支付，要办三方手续），也可以凭购房合同、贷款合同每年提取住房公积金去还贷。
  各地政策不太一致，上海、北京等大城市可以直接用你每月缴存的公积金抵缴每月要还的月供，大部分城市只能每周年支取一次。
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  2021-12-23 19:21 窦连水 客户经理

  若贷款人名下只要一套住房的话，可以申请公积金贷款。
  根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
  公积金贷款办理程序：
  1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
  2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
  3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
  4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
  5、受托银行向借款人发放贷款。
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  2021-12-23 19:18 黄睿多 客户经理

  具体还要去公积金大厅询问，如果是没有贷款的话应该是可以的，已有商贷的话需要把贷款结清才能办理公积金贷款，或者组合贷。
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  2021-12-23 19:15 龚小艳 客户经理

  可以提取，如果你辞职，旧单位会将公积金帐户封存，你到新单位，单位给你交公积金的时候会转过去继续使用。不会销户，不会重新开户。
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  2021-12-23 19:12 黄百煜 客户经理

  如果你已经签订了购房合同，必须按照合同约定事项来，建议按时办理贷款，公积金贷款暂时不能用，可以换商业贷款，开发商然你交齐贷款资料办理后续购房手续是合理的，毕竟公积金贷款批不下来是你方的责任，你可以先办商业贷款，等公积金满足条件再申请商转公或者组合贷款。