其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:54 黄相明 客户经理

  回迁房需要交公共维修基金。
  房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
  商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。
  此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示，“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。”
  建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。
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  2021-12-23 18:51 梅金荣 客户经理

  您好 如果是买二手房 不需要缴纳 因为买二手房 是业主出钱缴纳维修基金之后才能下房产证跟买房客户交易 如果是跟开发商买房 作为买房客户需要缴纳房屋维修基金 当然维修基金不算多 一般是30到60每平方 100平方的房子也就3000到6000维修基金 这个数据各地是会有一些差异的 您可以咨询下房产开发商或者当地房产置业顾问 如果开发商需要您缴纳维修基金 记得不要犹豫 因为开发商销售的房子 相对比较多 基本上是分批去缴纳维修基金 分批去房管局备案 您不用在这上面犹豫太多 当然 维修基金和契税一样是政府收取 开发商只是代缴 您自己也可以去缴纳 可以自由选择
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  2021-12-23 18:48 黄相柏 客户经理

  一手新房办房产证，必须交维修基金和契税，缴纳完毕才可以办理房产证，
  二手房，不需要再次交纳维修基金，过户完毕房产证，可以办理维修基金的过户，
  维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
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  2021-12-23 18:45 连书纳 客户经理

  不是的，房产证和维修基金是分开的，但是通常需要交维修基金的。
  维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
  使用条件
  1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
  2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用
  （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
  （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
  （3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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  2021-12-23 18:39 赵飞英 客户经理

  你好 需要的 回迁房也要缴纳维修基金 这是硬性规定
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  2021-12-23 18:36 齐晓怡 客户经理

  维修基金必交的，这是以后对整个大楼公共部分的维修资金，
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  2021-12-23 18:33 管火金 客户经理

  你好，我住的也是安置房，不知道你入住了没有，正常的程序是，凭拆迁安置协议书选房之后，房款一次付清，在拿钥匙之前的收费项目有：
  1需要办理契税全免的证明《去当地地税所办理》，这个免费的。
  2需要缴纳房屋维修基金《约五十元一平方》，
  3需要缴纳一年的物业费《这个看当地收费标准》，
  4需要缴纳装潢和水电保证金一千以内《在装修完之后，不改变屋内结构，交完第一次水电费时会全部退回》，
  5需要缴纳产权证办证费约九十元。
  6需要缴纳附属设施费用，如统一安装的太阳能什么的，《有些小区太阳能都是免费送的，这个可以看看购房合同就知道了》
  单纯的房产证是要不了那么多钱的，你可以问下他们收的是什么钱，就明白了！一般不会每个正当理由就收钱的！