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  2021-12-23 18:30 赖鹏博 客户经理

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
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  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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  2021-12-23 18:29 赖鹏博 客户经理

  你可以去南京公安局户籍科咨询或者再南京公安局网上查询。
  南京市人民政府批转市公安局关于《南京市户籍准入登记暂行办法》的通知
  各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
  市公安局拟定的《南京市户籍准入登记暂行办法》已经市政府同意，现予转发，请认真遵照执行。
  二○○四年六月十九日
  南京市户籍准入登记暂行办法
  （市公安局 2004年6月）
  第一条 为适应南京经济和社会事业发展需要，根据《中华人民共和国户口登记条例》和《省政府批转省公安厅关于进一步深化户籍管理制度改革意见的通知》精神，结合本市实际，制定本办法。
  第二条 建立城乡统一的户口登记制度。在全市范围内取消农业户口、非农业户口、地方城镇户口等各种户口性质，按照实际居住地登记户口，统称为“居民户口”。
  第三条 本市实行户口迁移条件准入制。我市市区户口准入基本条件为有合法固定住所和稳定职业（生活来源），此外，还应符合本办法规定的具体准入条件。江宁区、浦口区范围内原江浦县、六合区范围内原六合县城镇及其以下地区户口准入基本条件为有合法固定住所。溧水县、高淳县城镇及其以下地区户口准入基本条件为有合法固定住所或稳定职业（生活来源）。在迁入地无直系亲属的16周岁以下人员，不予准迁。
  第四条 下列人员户口准入，由人事部门受理：
  （一）引进的各类优秀和紧缺人才；
  （二）出国留学回国录用人员；
  （三）干部异地调动；
  （四）转业干部安置；
  （五）录用公务员；
  （六）按照毕业生就业政策，接收安置大中专以上毕业生；
  （七）需人事部门审批准入的其他人员。
  上述由人事部门按照有关政策受理审批。其中（一）至（四）项人员，允许其配偶及未成年或待业未婚子女随迁。
  第五条 下列人员户口准入，由劳动和社会保障部门受理：
  （一）企业引进的专业技术人员；
  （二）职工异地调动；
  （三）按照毕业生就业政策，接收安置技校、职校毕业生；
  （四）需劳动部门审批准入的其他人员。
  上述由劳动和社会保障部门按照有关规定受理审批。其中（一）、（二）项人员，允许其配偶及未成年或待业未婚子女随迁。
  第六条 市区下列人员户口准入，由公安机关受理：
  （一）取消原城市居民“三投靠”入户条件限制，属投靠配偶的，投靠人不受年龄、婚龄条件限制，属父母投靠子女的，不受身边有无子女的限制，属子女投靠父母的，未婚子女不受年龄限制；
  （二）个人在我市投资100万元以上，在本市市区有合法固定住所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女来宁落户；外商、港、澳、台胞在我市投资20万美元以上，其国内亲属在我市有合法固定住所的，可允许1人来宁落户，每增加10万美元可增办1人；
  （三）在我市市区购买成套商品住宅房（含二手房）60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户；
  每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策。购买二手房时，业主应在原户主户口迁出其住房后，方可办理交易和户口落户申请手续，否则，公安机关不予受理购房入户申请；
  （四）私营企业业主连续两年每年纳税2万元以上，个体工商户连续2年每年纳税1万元以上、且在我市有合法固定住所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女来宁落户；
  （五）在我市投资100万元以上或年纳税连续两年达20万元以上市外驻宁企业，其法人代表和企业中层以上管理干部或技术骨干在宁任职二年以上，在我市有合法固定住所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女在宁落户；
  （六）本科学历以上的毕业生在我市可先落户后就业。大专院校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满两年，中专校和技校的毕业生被我市单位依法录、聘用累计工作满三年，依法参加我市社会保障，实际缴费满两年以上，允许其本人在合法固定住所、单位集体户或直系亲属处落户；
  （七）在本市获得市级以上“劳动模范”、“见义勇为先进”等荣誉称号以及获得其他全国性荣誉称号的外来人员，在宁有合法固定住所，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女户口来宁落户；
  （八）外地地市级以上政府驻宁办事机构正式在编工作人员，在我市有合法固定住所，经市政府办公厅批准，允许其在编工作人员户口迁入我市；
  （九）注册资金1000万元以上的外地企业，经批准在宁设立驻宁办事机构，其连续在宁任职两年以上的正式在编中层以上管理人员或技术骨干，在我市有合法固定住所，允许其本人户口迁入我市；
  （十）在经市政府批准实施小城镇户籍管理制度改革的建成区范围内，有合法固定住所和稳定的职业或生活来源，实际居住在小城镇的人员，允许在宁落户；
  （十一）需公安机关审批准入的其他人员。
  第七条 涉及国家指令性计划安置的人员和需市政府其他部门审批准入的人员。
  第八条 在本市市区范围内，江宁区、浦口区范围内原江浦县、六合区范围内原六合县及溧水县、高淳县本区、县范围内申请迁移的，实行以具有合法固定住所为基本条件的迁移登记制度。
  第九条 本办法所称合法固定住所是指具有合法有效的房屋产权证和土地使用证或公有房屋租赁使用证明的购买所得房、接受馈赠所得房、接受遗产所得房、自建住房或单位租赁给本单位员工使用的公有住房等。
  本办法所称有稳定职业（生活来源）是指被本市机关、团体、事业、企业等单位依法录、聘用，以及投资兴办二、三产业，具有稳定的经济收入，人均收入不低于南京市城镇居民最低生活保障线。
  第十条 本市居民在城镇与农村之间的户口迁移和农民子女出生、录取学生办理的城镇居民登记，只作户籍变更登记，对涉及征地补偿安置、退伍安置、社会保障、城镇就业、计划生育等问题，在有关配套政策和措施未出台前，仍按我市原有关规定办理。
  第十一条 凡符合本办法规定，提出申请要求落户的人员，应根据申请的理由，提供相应的证明材料。
  第十二条 公安机关是户籍管理的主管部门，负责组织本规定的实施。公安派出所为户口登记机关，具体负责辖区户口登记管理工作。
  组织、人事、劳动、教育、民政等部门在职责范围内，配合公安机关做好户口迁移管理工作。
  第十三条 本办法自2004年7月1日起执行。原本市户口准入规定与本规定相抵触的同时废止。
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  2021-12-23 18:23 赖鹏华 客户经理

  南京限购政策规定：非本地户口，需要有在南京交纳满1年的社保或纳税证明，才可以在南京购买一套房，不符合这一条件的，不可以在南京购房。新房旧房都是这个政策，所以要么你转单位的集体户口，要么补缴社保
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  2021-12-23 18:20 齐暑华 客户经理

  我国社会保险有以下两个类型：一个是城镇职工保险，另一个则是城乡居民保险。

  社保包括了养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险。个人缴纳社保主要有两种方式，一是通过单位或社保平台代缴，二是以自由职业者身份交纳社会保险。详情如下：

  ①个人以自由职业者身份交纳社会保险：如果你是你是当地城镇户籍居民，可以到户籍地社保局申请自缴费缴纳养老保险、医疗保险。

  记得带身份证、户口本、失业证、数码照片回执、银行存折去地当社保局申请办理~

  ②工作参保：这个是最广泛的参保方式了，一般公司都会给个人缴纳社保（如果没有缴纳的话，是违法的，受到法律保护）

  
  

  职工社保费用是多少？主要看你选择怎么样的缴纳基数。以南京社保举例，最低缴纳基数3368元来计算的话，职工社保费用一共需要缴纳697.70元，其中个人需缴纳363.64元。

  
  

  ③无工作、非本地居民缴纳社保方式：社保平台代缴。本质跟职工社保是一样的，可以享受五险的保障，只不过个人需要另外缴纳公司部分的费用和平台服务费。选择社保平台需要仔细审核社保代缴平台的资质。确保《营业执照》、《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》三证齐全，以及了解平台规模服务等。

  易社保支持北上广深、南京等36个城市的社保补缴、社保代缴、公积金代缴服务，社保代缴服务费每月仅需39.9元/人，参保费用透明，流程简单清晰。

  “个人轻松交社保，就用易社保APP”。

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  2021-12-23 18:13 齐明杰 客户经理

  社保不满一年是没有办法在南京买房的！文件明确，在限购范围内（除高淳、溧水和六合），非本市户籍居民家庭在购买首套住房时（包括新建商品住房和二手住房），应提供由南京市地税部门开具的自购房之日起前2年内，在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明；或由人社部门开具的自购房之日起前2年内，在南京累计缴纳1年及以上的社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

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  2021-12-23 17:56 边友康 客户经理

  外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：

  1、开具新购住房证明申请表。

  2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

  3、结婚证或未婚证明。

  4、户口本。

  5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。

  在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。

  如果需要迁入户口有以下两种情况：

  1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。

  2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。
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  2021-12-23 17:41 连书纳 客户经理

  非本南京户籍居民家庭申请购买住房，需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。

  2017年3月南京市政府发布了《进一步调整南京市住房限购政策的通知》，内容包括：

  南京主城区的新房、二手房将全面实施限购，六合、溧水、高淳三区对外地人限购，外地人在南京买房时，由目前的提供2年内连续1年以上社保或个税证明，升级为3年内连续2年以上。特别强调不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

  自2017年3月16日起，将六合区、溧水区、高淳区纳入非本市户籍居民家庭限购范围，在全市范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停新购新建商品住房和二手住房。

  扩展资料

  《进一步调整南京市住房限购政策的通知》自2017年3月16日起开始执行，在现行住房限购政策基础上调整如下：

  （一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

  （二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

  （三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

  参考资料来源