其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 连保军 客户经理

  这个如果真的离婚了，不闹到法庭，男女双方有良心的话，自然会平风！如果闹到法庭上也应该是平分的，首付双方出的有协议，贷款共同换的，贷款记录就可以证明，所以还是平分！
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  2021-12-23 18:20 齐文生 客户经理

  问题一：法律上：属婚前财产，离婚后，房产归男方所有
  问题二：法律上：属婚后财产，买房后，填写住房登记时，房产证明要求男女各半，离婚后房产男女各半（如不要求，房产写谁归谁）
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  2021-12-23 18:13 辛培勇 客户经理

  1、婚前买房，可以写两个人的名字，哪怕这两个人没有任何关系。
  2、婚后买房，不管谁付首付，都是夫妻共同财产，因为是在婚姻存续期间购置的不动产。
  3、用女方的公积金，离婚后当然一人一半，得房的一方要给另一方一半的房款，如果把房子卖掉，除掉各种税费，剩下的房款就是一人一半。这中间不管谁出的钱多钱少。
  如果你们协议离婚，假如另一方不要房子也不要房款，法院会按你们的离婚协议判离。
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  2021-12-23 18:00 车广东 客户经理

  这种情况在离婚时候，一般按照夫妻双方各自的出资份额对房产进行分割。
  婚前两人共同付首付，婚后双方的工资等收入已经是夫妻共同财产，所以男方付清贷款也是在用夫妻共同财产还贷（除非男方能够证明该款项属于其婚前财产）。
  根据《婚姻法解释三》第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
  双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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  2021-12-23 17:54 赵顺财 客户经理

  这种情况我们可以认为双方是有婚意的购房。虽然婚前仅以女方的名义买房，登记在女方名下，但如果能证明买房时间与结婚时间相近，买房是为了结婚，二人结婚后也一直居住在这个房屋内，可以认定房屋属于有婚意的购房。此种情况下，依据《北京市高级人民法院 <关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见>》二十九、婚前由双方或一方出资，登记在一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。所以此种情况下房屋属于夫妻共同财产。在具体分割时，依据上述规定，通常由产权登记一方获得房屋所有权，给付另一方折价款，折价款的计算主要以实际出资、双方结婚时间长短等因素确定。
  【法律依据】
  《北京市高级人民法院 <关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见>》二十九、婚前由双方或一方出资，登记在一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。
  《民法典婚姻家庭编解释一》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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  2021-12-23 17:34 车广义 客户经理

  如果该房屋是婚前一方购买，虽然婚后由双方共同偿还贷款，但仍应当认定为个人财产（约定为夫妻共同财产的除外）。根据婚姻法的规定，一方婚前的个人财产归个人所有。本案中取得房屋的时间是为取得房产证还是签订购房合同，在业内还是有争议的。一种主张认为婚前取得房屋应当为婚前拿到房产证，依据是物权法的物权登记产生制度；另一种主张认为在婚前签订购房合同并支付首付款时视为“房屋的取得”，理由是买房是一个时期较长的行为，在这期间会产生各种婚姻上的变化，如果生搬法律条文，则对购房人不利，有违民法的公平原则。我个人较倾向第二种主张，因第一种主张无疑符合法律的规定，第二种确实更有利于当事人的保护。
  如果该房屋系婚前双方共同出钱购买的，在婚前就应当视为共同财产，婚后亦应当为夫妻共同财产。应当依照婚姻法的离婚析产原则进行分割。
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  2021-12-23 17:21 赵风莲 客户经理

  婚前以女方名义买房。首付是双方共同付的。婚后共同还贷款，离婚时房产怎么分？这位网友。就是离婚了，他俩在一起买的房子也得一人一半。