其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:29 齐晓娇 客户经理

  还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]贷款66万元，要贷款29年，每月还款3497.62元。

  贷款买房的计算方法如下：

  1、等额本息法：总利息=月还款额*贷款月数-本金。

  2、等额本金法：总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

  假设借款人贷款金额为20万元，贷款期限为20年，贷款利率为7.47%，以等额本息法进行计算，则可以得出借款人贷款买房应支付的总利息为185804.7元。以等额本金法计算，则可以得出借款人贷款买房应支付的总利息为150022.5元。

  
  

  
  

  现行基准利率

  1、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%。

  2、20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%。

  3、5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%。

  4、30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%。

  5、固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%。

  6、固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%。

  以上内容参考：

  以上内容参考：

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  2021-12-23 18:23 黄皖生 客户经理

  按商业贷款算：
  标准利率:6.55%（年利率），贷款17万
  贷款10年，月供1934元，总利息62157元；
  贷款15年，月供1485元，总利息97400元；
  贷款20年，月供1272元，总利息135396元；
  贷款25年，月供1153元，总利息175950元。
  注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。
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  2021-12-23 18:20 粱俊芳 客户经理

  购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
  一，等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小。
  等额本息的还款公式：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  二，等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.所以如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  下面我给你算一下两种还款方式具体的还款金额：66万贷款30年按照商业贷款利率来计算
  等额本息——利息总额711512.24元，累计还款总额1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大于7610元。
  等额本金——利息总额560903.75元，累计还款总额1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大于9880元。
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  2021-12-23 18:13 齐明杰 客户经理

  如今，房价越涨越高了，让许多人都承受不了，因此，许多人都会选择申请商业贷款买房，
  这样可以减小申请人的还款压力，
  在申办贷款时，
  商业贷款
  利息是大多数借款人比较关心的
  一个问题，
  因为商业贷款利息直接关系到每位借款人的利益。
  那么问题来了，
  买房商业贷款
  利息是多少呢？你们了解吗？接下来，请跟随贷上我小编来看看吧。
  相信大家都知道各大商业贷款利率都是根据央行基准利率标准来执行的，
  具体利率还需要根
  据当地银行的规定为准。
  据小编的了解，目前银行商业贷款利率如下：
  一、短期贷款。
  贷款期限为：六个月以内（含六个月）
  ，则贷款利率为
  4.60%
  ；
  贷款期限为：六个月至一年（含一年）
  ，则贷款利率为
  4.60%
  ；
  二、中长期贷款。
  贷款期限为：一年至三年（含
  3
  年，则贷款利率为
  5.00%
  ；
  贷款期限为：三年至五年（含
  5
  年）
  ，则贷款利率为
  5.00%
  ；
  贷款期限为：五年以上，则贷款利率为
  5.15%
  ；
  由此可看，
  当申请人在申办贷款的时候，
  小编建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨
  询了解下。
  听了上述贷上我小编的详细解答后，
  相信大家对于买房商业贷款利息是多少呢也有了一定的
  了解了，
  大家可以针对以上事项做好相应的准备，
  这样才能更加顺利的办理到贷款，
  希望小
  编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
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  2021-12-23 17:56 符翩翩 客户经理

  还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  贷款66万元，要贷款29年，每月还款3497.62元。

  拓展知识：

  1，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  2，银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的！一年以内的是一次性付清的！

  贷款买房：

  指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  有2种贷款方式：

  一般分为：等额本金和等额本息。

  等额本息：是指每月利息还款额不变，一般称为等额还款。

  等额本金：是指先还本金后利息，一般称递减还款。

  例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）

  房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 17:50 符翠红 客户经理

  贷款买房的计算方法如下：
  1、等额本息法：总利息=月还款额*贷款月数-本金;
  2、等额本金法：总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);
  假设借款人贷款金额为20万元，贷款期限为20年，贷款利率为7.47%，以等额本息法进行计算，则可以得出借款人贷款买房应支付的总利息为185804.7元。以等额本金法计算，则可以得出借款人贷款买房应支付的总利息为150022.5元。
  扩展资料
  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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  2021-12-23 17:24 齐景娥 客户经理

  购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
  一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  等额本息的还款公式：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  三，月供多少钱，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来，网上也有贷款计算器可以计算。