其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:19 黄盛洁 客户经理

  这种情况下之前房产证是要抵押给银行的，但是现在可能并不需要，只需要在房产证上留有相应的记录就可以，也就是说证明该房产是在分期付款。
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  2021-12-23 18:12 符胜忠 客户经理

  银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好？银行用房产证办抵押手续，一般是10天左右，不排除人为因素延误。具体步骤如下：银行将房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后，银行会在房产证上做些标记，如抵押期限，金额等等。再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。
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  2021-12-23 18:05 樊振生 客户经理

  简单说：因为你孩子按揭当中，所以房子还不属于你自己的，目前还是属于银行的。办理了房产证之后是要注明抵押的。你还款完毕之后，还要到房产证拿银行出具的证明去注销抵押。
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  2021-12-23 17:59 黄皖疆 客户经理

  你贷款买房的话，在你没有付清贷款之前，房产证是要抵押给银行的，直到你贷款还清之后，才会把房产证拿给
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  2021-12-23 17:53 连亚玉 客户经理

  房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

  在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

  扩展资料
  

  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  

  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

  2、没有违法行为和不良信用记录；

  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

  5、银行规定的其他条件。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:33 辛国爱 客户经理

  房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

  另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。

  按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

  按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

  已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

  扩展资料

  一、申办房屋抵押贷款流程

  1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料

  2、办理抵押、质押、物押的评估报告

  3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续

  4、银行审批

  5、房产局作抵押登记，办理它项权利证

  6、银行确认，发放贷款

  二、申请房屋抵押贷款材料
  

  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

  2、权利人及配偶的身份证

  3、权利人及配偶的户口本

  4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

  5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

  6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  参考资料来源：

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-12-23 17:06 齐显影 客户经理

  正规的银行贷款是不要把房证抵押到银行的，有些银行是为了防止客户出去二次贷款会和客户说银行要留下房证，这些都是违法行为，只有发证机关或与房证有关单位可以。至于所谓的无抵押贷款建议不要去办理。