其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:47 黄盛沛 客户经理

  不能，因为你的房子属于抵押状态，按规定，房产抵押期间不予许交易、更正等手续，你这种情况，想要过户有三个前提套件，第一，你已经办理取得了房产证和土地证，第二，已还清贷款并办理了抵押注销登记，第三，你的房产尚未被法院冻结查封。
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  2021-12-23 17:40 辛国爱 客户经理

  全中，这么愚蠢的事都能干出来，会的，借款人还不了钱，就得你还，你不还，冻结你的银行卡，拍卖你的房子
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  2021-12-23 17:27 辛培剐 客户经理

  就算没风险，也很麻烦啊。
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  2021-12-23 17:22 连俊勤 客户经理

  债务人无力偿还债务的时候，债权人有权要求担保人交付抵押的财产。
  你只说“欠款人资产已被冻结”，并没有说清楚债务人是否有能力还债。如果非要下结论的话，你所担心的风险是存在的。
  债务清偿后，借贷合同自动解除，从属于借贷合同的担保合同在同一时间自动解除。
  需要注意的是，履行担保合同是以债务人无力还债为前提的。这个时候债权人既可以要求清算债务人的资产，也可以要求担保人交付抵押物。选择权不在你手上，是否起诉也由债权人决定。
  至于债务是否已经清偿，你应该询问债务人，他自己最清楚。如果债务人已经清偿了合同约定的债务，他必然会留下凭证。你可以通过这份凭证对抗债权人的要求。
  如果债务人清偿了债务后又借贷......这就是一笔糊涂账了。理论上你不需要为这笔借贷合同担保，不过债务人和债权人有时候不会主动告知担保人，所以取证会有点麻烦。建议你定期调查债务人的财务状况，作为担保人，你有这样的权力。
  
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  你的风险还是存在的。因为当债务人没有履行义务的时候，债权人有权在债务人资产和担保人的抵押物之间做出选择。就像我上文说的那样，选择权在债权人的手里。如果他觉得债务人的资产足够清偿债务了，他可能会要求清算债务人的资产，而不会要求你交付房产（毕竟房产估价和折现也是一件很麻烦的事情）。如果他觉得债务人的资产不够偿还债务，他很可能选择你的房产（保证利益不受损害）。这种时候，作为担保人的你有权向债务人追偿，要求债务人赔偿你的损失（债务人是否有能力赔偿是另一回事）。
  同时，像“物是人非hjq”说的那样，担保合同在签订的时候有时候会附加特殊条款。通俗点说就是，担保人要求债权人首先清算债务人的资产，在明确知道债务人资不抵债的时候，债权人才有权要求担保人交付抵押物。这种条款现在很常见，但是非专业人员往往不够重视。你可以仔细看一遍你的担保合同，如果有类似的条款，那么你基本上可以放心了。如果没有，你只能和债权人债务人双方好好沟通，设法让他们别把矛盾集中到你的抵押物上，丧失主动权也是没办法的事情。
  最后，冻结资产是一种保全手段，偿还到期债务的时候还需要考虑所有的债权人。所以你最好认真调查一下债务人的财务状况，看看他到底欠了多少债，根据情况早作准备。
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  2021-12-23 17:03 龙宝霞 客户经理

  如果你们的合同里有"若债务人不能履行债务时,由担保人承担保证责任"的约定,则在债务人的财产被依法强制执行仍不能履行债务前，债权人要求保证人（你）承担责任的，保证人（你）有权拒绝。如果没有这样的约定或是约定不明的，则债权人要求你先行偿还的，你无权拒绝，这时你有被执行的风险。
  如果欠款人已经偿还全部债务，则你的担保责任自动消灭，不需要证明，如果需要证明的话，只需要证明债务已被全部清偿，法院有相关执行文件
  债务人清偿完自己的债务后是无权向你要求追偿的，只有你代债务人清偿债务后才有权向债务人要求追偿
  根据你的情况，你被被执行可能性很小，提前是不出现意外且合同里有我上面所说的约定
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  2021-12-23 16:16 齐晓庆 客户经理

  给别人，做过担保，买房子，我欠款被起诉别人的房子会被执行吗？如果别人不欠钱，他会按照他的买房子规定来执行，他只是做个担保，别人的房子不会被执行
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  2021-12-23 16:16 连书纳 客户经理

  如果你只是替别人担保，房子不是你名下，不会执行。
  这是别人的财产，你欠债怎么可能执行别人的财产。