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  2021-12-23 17:40 赖鹏博 客户经理

  商业贷款：利率4.9%，10年120期，每期等额还款3167.32元/月，等额本金还款3725元/月，每月递减10.21元。

  公积金贷款：利率3.25%，10年120期，每期等额还款2931.57元/月，等额本金还款3312.5元/月，每月递减6.77元。

  扩展资料：

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

  商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

  10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

  20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

  5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

  30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

  固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

  固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

  参考资料来源：百度百科-房贷利率

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  2021-12-23 17:39 齐斯琴 客户经理

  上网通过房贷计算器查
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  2021-12-23 17:27 齐春敏 客户经理

  一般需要每个月还款3000元左右。
  假如你是纯商业贷款，那么利息肯定要多一些，现在商业贷款的利率也是涨了，大概在5.5%左右。你贷了30万的总额也就等于你要还45万左右，你贷了10年那不就等于是120个月，用40万除以120个月，等于你每个月大概要还3750块钱左右。
  假如单位帮你缴纳公积金，那就好很多了，现在公积金贷款利率是3.5%左右。那么总共连本带息是40万左右，直接除以120个月，那么你每个月大概要还3300块钱左右，所以用公积金贷款是最划算的。所以还款还是需要根据实际的还款方式和利率来计算。
  扩展资料：
  等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供等额本金还款：即月还本金相同，利息递减的还款法，俗称递减还款。由于前期还款中本金还的较多，导致在贷款期数内的利息总和会比月均还款法的利息总和低很多，此种还款法较适合付完购房首期款后，资金仍比较充足的借款人；
  计算公式：
  每月还款额＝（贷款本金／还款月数）＋（贷款本金－累计已还本金）×月利率总额保持不变。
  
  等额本息和等额本金的区别：
  1、月供不同: 等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。 等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。
  
  2.利息不同: 等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。 等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。
  
  3.适宜人群不同: 等额本金适宜年龄较大的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。 等额本息适宜年轻人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。
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  2021-12-23 17:22 车广伟 客户经理

  一，商业贷款30万10年还清，按最新基准利率4.9，等额本息还款方式，月供3167.32元，总利息80078.62元，还款总额380078.62元。
  二，等额本息每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
  三，如果满足公积金贷款条件，可以选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低。
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  2021-12-23 17:03 赵骥万 客户经理

  等额本息每月本金你就需要还2500，然后加上利息，就是你每月需要还的。
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  2021-12-23 16:16 樊扬诗 客户经理

  信用贷款30万10年，月供多少
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  2021-12-23 16:16 米增建 客户经理

  月供多少和贷款利率有关
  假设你的贷款利率是最新房贷基准利率4.65%
  月利率=4.65%/12=0.3875%
  月供=本金*月利率*(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]
  =300000*0.3875%*(1+0.3875%)^120/[(1+0.3875%)^120-1]
  =3130.89元