其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:03 符胜忠 客户经理

  一、《担保法》第49条规定未赋予抵押权追及效力：1.转让行为无效：抵押人转让已经登记的抵押物未履行通知抵押权人或告知受让人之义务的情形下，转让行为无效;
  2.不得转让抵押物：转让价格明显低于实际价值且未应抵押权人的请求提供相应担保的，抵押人不得转让抵押物;
  3.转让行为有效：
  A.抵押人只要履行通知抵押权人和告知受让人的义务，就可以处分抵押物;
  B.经通知和告知的抵押物转让，抵押权人只能要求抵押人将抵押物的价金优先向其清偿，而不能向受让人行使抵押权。
  二、《担保法解释》第67条规定以承认抵押权追及效力的基础上，允许抵押权物自由转让：
  1.抵押人转让已经登记的抵押物而未通知抵押权人或者未告知受让人的：
  A.抵押权人仍可以行使抵押权;
  B.取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭(受让人清偿债务后可以向抵押人追偿);2.未经登记的抵押权不得对抗受让人(由抵押人承担赔偿责任)。
  三、《物权法》第191条规定改变了担保法所确立的通知主义(以物权法规定为准)：
  1.抵押人转让抵押物，应征得抵押权人同意：
  (1)抵押权人的同意：
  A.仅仅是抵押物不受抵押权追及之要件;
  B.不构成对抵押物转让行为效力的独立影响.
  (2)经抵押权人同意的抵押权转让，受让人取得的是无抵押负担的抵押物所有权。
  (3)抵押人应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务/提存;(4)转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  2.抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产(但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外)：
  A.转让行为并不因为欠缺抵押权人的同意而无效;
  B.只是受让人所取得的是具有抵押负担的抵押物所有权;
  C.受让人可以通过代为清偿债务消灭抵押权。
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  2021-12-23 17:51 龚子龙 客户经理

  《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
  《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
  《担保法解释》第67条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。”
  根据以上规定，可知《物权法》和《担保法》侧重保护抵押权人的利益，而《担保法解释》加大了对善意第三人的保护，并且具有很强的可操作性。因此，应当按照《担保法解释》的规定行事。
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  2021-12-23 17:36 符腾丹 客户经理

  不转移抵押物的占有。
  抵押权实现：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
  抵押期间，抵押人转让抵押物：
  例如：甲公司将车抵押给乙，现在甲公司想将车卖给丙：
  1）抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以，要通知抵押权人乙，告知受让人丙。
  2）转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
  3）如果抵押未经登记，丙是善意第三人，乙公司不能将车要回。如果抵押经过登记，乙可以将车要回。（此处讲“要回”的意思实际上是行使抵押权的意思。《担保法解释》第六十七条、抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。）
  反之为无抵押权!
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  2021-12-23 17:24 龙安顺 客户经理

  1，建议你看 担保法解释，
  2，该抵押物是否登记时决定性条件，
  3，求那些二把刀，回答的时候，不懂就别回答，特别是专业性强的问题，
  第六十七条：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。　
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  2021-12-23 16:56 辛培剐 客户经理

  根据《担保法》相关规定，一旦办理了抵押登记，则对外发生法律效力，根据《物权法》相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。：“取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿，因此，乙是可以向甲和丁行使抵押权的。
  纵横法律网 秦红梅律师
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  2021-12-23 16:40 齐敬磊 客户经理

  已经登记的抵押权可以对抗任何第三人，包括善意第三人。也就是说，即使有善意第三人，抵押权人的权利不受影响，可依法行使。
  最高法院关于担保法的司法解释
  第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
  如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。
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  2021-12-23 16:11 龚小花 客户经理

  有。
  一般情况下，办理了抵押登记的，抵押权不消灭，末办理抵押登记的，不能对抗第三人。
  担保法司法解释
  第六十七条　抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
  如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。