其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:01 齐晓怡 客户经理

  可以。
  公积金贷款程序
  ①政策咨询
  凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。[2]
  ②申请受理
  借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
  ③房产公司盖章
  借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
  ④落实还款方式
  借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
  ⑤办理抵押登记
  借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
  ⑥通知银行放款
  借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
  ⑦领取个人资料
  所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
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  2021-12-23 16:44 齐晓彤 客户经理

  可以公积金贷款。
  住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房首付款证明;
  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件;
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
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  2021-12-23 16:13 车巧怡 客户经理

  过户后是可以用公积金贷款购买的。

  住房公积金贷款流程:

  1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

  2. 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

  3. 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

  4. 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

  5. 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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  2021-12-23 15:55 齐显峰 客户经理

  你去做商业抵押贷款是可以的
  或者提取：
  首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息，应在还款满12个月之后申请，以后每年申请提取时间为首次还款对应月份或之后月份申请一次，提取不超过12个月内偿还的贷款本息。
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  2021-12-23 15:40 龚崇权 客户经理

  二手房住房公积金贷款流程如下：
  1、贷款咨询
  向贷款银行咨询，领取相关资料：由房屋买卖双方及配偶，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。
  2、提交申请
  （1）《二手房个人住房公积金贷款申请表》；
  （2）买卖双方签订的《购房合同》；
  （3）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；
  （4）卖方开户存折；
  （5）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件。
  3、签订合同
  贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
  4、交易过户
  房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。
  5、办理抵押
  由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续
  6、贷款发放
  由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。
  7、按月还款
  贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
  8、注销抵押
  借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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  2021-12-23 15:22 黄睿刚 客户经理

  1.一次性付清的话还可以用公积金贷款，
  2.为了买方和卖方共同的利益要打入银行监管账号，
  3.付款数是卖方人卖这套房子的价格，评估价是评估公司评估这套房子能值多少钱。
  二手房买卖流程：
  签合同先交定金，这个定金是直接给业主的。然后付首期款也就是首付，首期款在银行监管，接着在办理银行按揭手续，在接着就是银行出承诺函，意思就是审批通过，接着就是过户，过完户当天下午银行会把首期款打给业主，在后续的5-10个工作日把在银行贷款的钱由银行打给业主，最后就是交楼，过水电。
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  2021-12-23 15:12 齐春敏 客户经理

  可以，购房一年内都可以申请提取住房公积金或公积金贷款