其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 15:34 黄真强 客户经理

  防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
• 

  2021-12-23 15:21 黎琼锋 客户经理

  项维修资金专项用于建设工程保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。专项维修资金采用按栋立帐，按户核算，使用时，需经受益业主的2/3以上同意才能申请使用。使用的具体次数与支取的预算费用、维修资金账户数额有关，维修费用由受益业主按份额比例分摊。一次支取使用有剩余的，下次可继续申请使用；一次支取使用无剩余的，将不能再申请使用，如涉及到再次使用，需通过续筹方式交纳一定的房屋专项维修资金，补充到帐户后方可使用。
• 

  2021-12-23 15:12 贾黎黎 客户经理

  维修基金的使用原则是谁受益谁分摊。你家房顶漏水，使用的是你家对应的从顶楼到一楼的所有业主的维修基金，与对门无关，如果屋顶是不能分户维修的，即必须两户同时修，那就是使用一个单元从上到下所有业主的维修基金，与其它单元无关。
• 

  2021-12-23 15:09 黄盛杨 客户经理

  申请维修基金需要60%以上的业主同意。你们楼里的业主会同意提维修基金修你家的房子吗？
• 

  2021-12-23 14:59 符翩翩 客户经理

  如果是楼宇顶楼的公共区域因多年的使用而导致漏水的，是可以申请专项维修进行维修的，专项维修也是专门用在小区范围内的一切公共区域的设施设备的维修上面的
• 

  2021-12-23 14:34 路誉盛 客户经理

  业主委员会在2/3住户同意后有权动用维修基金，专题报告房屋管理机构（维修基金托管单位），然后有物业管理单位负责维修。
• 

  2021-12-23 14:27 齐敬磊 客户经理

  可以啊，不过比较麻烦：
  谁来申请维修基金？小区有业委会的，业委会是第一申请人；无业委会、有物业的，物业是第一申请人；两者都没有的，3人以上的居民代表可申请。
  如何申请维修基金？房管部门受理业务咨询时，会让申请人填写《咨询登记表》，需申请使用维修资金的，落实一次性告知制度，明确维修项目跟踪服务责任人，协助和指导申请人完成包括相关书面材料在内的准备工作。
  提交哪些资料？初审阶段，申请人应提交以下材料：1.《房屋专项维修资金使用申请表》；2.《维修和更新、改造方案》；3.《维修和更新、改造方案书面确认结果》；4.《公示证明》；5.《维修和更新、改造项目预算咨询报告》；6.《招标或比选确定施工单位结果证明》；7.申请人、经办人有效身份证件。
  办理要多长时间？维修资金使用核准精简为三个环节：受理（初审）、复审、核准，办理时限缩短为三个工作日。