离婚协议中写好房子归孩子，没过户，父亲欲拿...
齐景岳
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2021-12-23 13:59
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2021-12-23 15:56最佳答案
现在很多夫妻在婚姻存续期间可能会欠下一些债务，他们有能力还债，但是却不想还债，因为这笔债务的金额是比较大的。这个时候夫妻就会选择离婚，因为离婚之后财产会分割，债务也会有分割，每个人只需要负担自己的那一部分。有一对夫妻在签离婚协议的时候，已经把房子给了孩子，但是没有办理过户，因为父母债务，法院有权查封房子吗？
法院是有权利查封房子的
因为夫妻二人签订的离婚协议并没有经过法院的认证，是不具备法律效益的，他们也没有真正的在法律上解除婚姻关系。所以这个房子虽然在合同上说给孩子，但是也没有办理过户，所以这个房子还是归属于父母的。所以如果因为父母债务，法院是有权查封这套房子的，直到夫妻二人将债务还清，法院才会对这套房子进行解冻。如果夫妻二人一直不还钱，那么法院就可能对这套房进行拍卖，然后用拍卖所得的钱去偿还夫妻二人清偿的债务。
房子产权的解释
我们要知道房子如果没有过户，那么孩子就是没有产权的，光是签订协议是没有用的。所以父母如果想把房子给孩子一定要去办理过户，但是如果孩子没有成年，那么办理过户也是行不通的。并且这个时候夫妻二人还欠下了债务，这个时候过户房子是有转移财产的嫌疑的。所以欠钱就是要还的，不要想着逃脱债务，这是不可能的。
总结
在日常的生活中，我们一定要懂一些法律知识，这样在做事的时候才不会做一些特别好笑的事情。比如这对夫妻以为自己签订的离婚协议，在协议上把房子给孩子之后，这套房子就不会被法院查封了，其实这是大错特错的想法。
其他回答(共7条)
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2021-12-23 15:48 黄百猛 客户经理
离婚协议房子归孩子，没有过户，监户人没有权利把房产抵押，因为房子没有过户，所以他做抵押也需要你的签字，这点他是办不成的。 -
2021-12-23 15:36 黄皓炜 客户经理
银行说是二套，那你孩子之前是不是有房贷过？不清楚无房产证明是不是你们房子产证上没有你孩子名字，如果没有，那你孩子可以买房，但是只要有过贷款记录，再购房贷款就算二套，如果你们房子产证上有你孩子名字，你孩子就不能买房，必须结婚后才可以买房，所以按目前政策后遗症很多，以后会很麻烦的
所以问你孩子以前有没有贷款买过房，或现在房子产证上有没有他的名字呀 -
2021-12-23 15:20 贾黎黎 客户经理
你好，父母离婚将房子给儿子属于赠与行为，应以房产过户到孩子名字后赠与生效，若父母本意仍是想将房子给儿子则不需写过离婚协议。你儿子购房贷款时不需出具父母离婚协议，只需提供无房证明与婚姻证明（或未婚证明）。 -
2021-12-23 15:08 龙宝霞 客户经理
因为这套房子在离婚协议上已经归孩子所有了，所以法院并没有权利查封房子，房子与父母没有任何关系。 -
2021-12-23 14:57 齐方洲 客户经理
归妇方，你拿着房产证去房管局把名子改成女方的就行了，不需要过户费用。 -
2021-12-23 14:25 符耀精 客户经理
离婚协议书上已经很明确，房子归孩子，作为父亲就不能拿此房作抵押，除非得到孩子允许并有孩子的签字才可以。
应该去房管局办理一个备案设个卡，以保护孩子的切身利益。这样一来，即使作父亲的想用此房作抵押也不会被批准。但不能通过法律手段强制父亲为此房办理过户。这种情况法律一般不受理。 -
2021-12-23 14:13 樊扬诗 客户经理
你可以拿离婚协议到房管局备案就可以了，也可以到抵押的地方说明，到档案馆调出你房产证，就可以办过户了
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