其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 15:01 齐斯琴 客户经理

  北京住房抵押贷款流程：

  1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

  2. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

  3. 在银行指定的评估机构进行房产评估；

  4. 银行面签；

  5. 银行报卷和审批；

  6. 审批通过下批贷函；

  7. 到当地的建委做抵押登记；

  8. 建委出它项权利证明；

  9. 分行约额度（提供用途合同）；

  10. 银行放款；

  11. 银行贷后审查。

  办理房产抵押贷款对房产的要求：

  1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

  2. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

  3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  房产抵押贷款对借款人的要求：

  1. 年龄在18-60周岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

  2. 有正当职业和稳定的收入来源；

  3. 具有按期偿还贷款本息的能力；

  4. 没有违法行为；

  5. 征信良好；

  6. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

  7. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

  办理房产抵押贷款需要准备的资料：

  1. 夫妻双方身份证；

  2. 夫妻双方户口本；

  3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、离婚协议、法院判决书、未再婚证明、单身证明）；

  4. 学历证明；

  5. 近半年银行流水；

  6. 房产证、土地证（购房合同、契税发票、原单位放弃购买权）；

  7. 用途合同（工艺品、家具、装修等）；

  8. 第二居所证明或直系亲属房产（非本人和配偶名下须签订共同居住承诺函）；

  9. 其他财力证明（车、房、股票、基金等）。

• 

  2021-12-23 14:37 赵风蕾 客户经理

  申请个体户贷款的材料包括：
  （1）身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件；
  （2）提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件；
  （3）可证明其合法收入的相关资料；
  （4）可证明其婚姻状况的相关资料；
  （5）提供合法、足值的抵押物及评估报告；
  （6）抵押人或出质人填写本行格式化的抵（质）押承诺书；
  （7）贷款银行要求提供的其它资料。
• 

  2021-12-23 14:27 符翩翩 客户经理

  个人投资经营贷款是指银行发放的用于解决借款客户 投资经营过程中所需资金周转的贷款。借款客户指中国境内具有完全民事行为能力的自然人，包括个人独资企业，即依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。 贷款限额个人投资经营贷款的金额起点为3万元人民币，最高金额不得超过300万元人民币； 　贷款期限 个人投资经营贷款的期限最长不超过3年（含3年）； 个人投资经营贷款的申请资料 1、资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；　 2、贷款用途证明文件，如购销合同等； 3、经营企业的财务报表（或经营收入证明）、税单及其他还款能力证明等； 4、担保所需的证明文件。抵（质）押担保须提供抵（质）押物清单、权属证明、价值证明，以及有处分权人同意抵（质）押证明；信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料； 5、具有固定职业和稳定的经济收入证明； 6、借款申请书（内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限）； 7、不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明； 8、银行要求提供的其他文件资料。借款客户所提供文件资料应真实、合法。 　个人投资经营贷款的担保　在签订借款合同之前提供银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证，担保人必须签订书面担保合同。 一、以抵押方式申请贷款的，抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，以房地产进行抵押的应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定，借款人必须将房产价值全额用于贷款抵押，其抵押率一般不得超过50％，同时，借款人在获得贷款前必须按照《中华人民共和国担保法》的有关规定办理抵押物登记。 二、以质押方式申请贷款的，质物仅限于商业银行开立的储蓄存单、国债等价值稳定、且易于变现的有价证券。银行存单和国债质押率不超过90%，其它有价证券质押率须视其价值分别确定。借款客户借款人提供的质物必须符合《中华人民共和国担保法》的规定，并按有关规定办理有关登记手续。需要公证的，借款客户（或质押人）应当办理公证手续。三、以第三方保证方式申请贷款的，您应提供银行可接受的第三方保证。第三方提供的保证为不可撤销的连带责任全额有效担保。用于抵(质)押的财产，需要估价的，可由银行进行评估，或由银行委托资产评估机构进行估价。(质)押担保期间,未经银行同意,借款人或抵（质）押人不得将抵(质)押物重复抵（质）押或转移、出租、变卖、馈赠。对质押的有价证券未经质押权人同意，不得以任何理由挂失。如果保证人发生隶属关系、性质、名称、住址、户籍、婚姻状况等发生变化时，应提前30天通知贷款人，并与银行签订借款合同修正文本和保证合同修正文本。保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，应及时通知银行，并重新提供足额担保和签订保证合同。
• 

  2021-12-23 14:20 龚子龙 客户经理

  购房时要考虑很多因素，包括购房注意事项、购房费用以及各种贷款的条件等等，对于大多数人而言，并不是很了解这些内容，那么可以先关注一下北京房贷能贷多少钱以及公积金贷款条件，然后再通过贷款的方法，其实也能够很快满足购房的条件，但前提条件是要有足够的还款能力，不要给自己的经济带来太大压力。

  北京房贷能贷多少钱？

  1、一般买房贷款能贷没有规定一个人可以贷多少钱，是根据你的身份，你的资产情况来看的。比如你是一个普通上班的，工资只有2000多，那么你贷款只能办个2－3万元。如果你是一个企业的老总，年产值上亿，有几千万的资产，那么你就可以贷几千万。

  2、一般买房贷款能贷根据你自身的情况来办理的。商业贷款不封顶，但借款人必须有足够的还款能力，还要根据借款人的收入证明所开金额而定：收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。月供是1万，收入证明的月收入必须开到20001以上。

  • 请点击输入图片描述

  3、买房购房者首先要对楼市进行考察和了解，选择符合自己预期的房源，确定购买意向。小编的经验是一定要多看，看的数量最好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

  请点击输入图片描述

  公积金贷款条件？

  1、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

  2、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  3、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁）。

  4、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  以上的内容是北京房贷能贷多少钱以及公积金贷款条件，大家如果对这方面感兴趣，可以多多了解每一个贷款的注意事项，贷款条件以及大概的贷款金额等等。有些人可能没有太多资金，但是想要买房子，那么都可以通过银行贷款或者是信用贷款等多种方法，都能够发挥出不错的优势。

• 

  2021-12-23 14:08 黄盛权 客户经理

  比方说贷款20万元，12月期限，个体户，经营贷款，北京地区符合条件的贷款机构有：亚联财 - 生意贷，宜信 - 商易贷，阳光财险 - 私营业主贷，冠群驰骋 - 车辆抵押，恒昌惠诚 - 商户贷，融宜宝 - 商贷宝，平安银行 - 快易金（随房贷），青蚨资产 - 生意贷 ，中安信业 - 老板贷等等。您可以根据自身具体条件借助查找适合自己的贷款产品及贷款机构。

• 

  2021-12-23 14:04 黄相柏 客户经理

  不找中介，就得去银行办理，时间看你的资质情况而定，比如你的信用卡有无拖欠状况。大概一个月到两个月左右的时间能办下了，如果你着急用钱，其实中介也是很好的选择，北京世昌中融投资顾问有限公司就挺不错的，当然你不着急可以选择直接银行贷款的。
• 

  2021-12-23 13:57 赵风茹 客户经理

  房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。
  贷款流程：
  1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；
  2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；
  3、银行对贷款申请进行调查、审批；
  4、担保公司约评估所进行评估；
  5、分行审批后，银行批贷；
  6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；
  7、银行发放贷款；
  8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。