其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 14:37 齐晓字 客户经理

  刷出的信用卡会记录负债，负债过高银行会拒贷，信用卡欠款不多是可以申请办理房贷的，信用卡还款记录良好，有利于借款人房贷的审批。

  按揭买房贷款的条件：

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 具有有效身份证；

  3. 征信良好，无不良记录；

  4. 有稳定的职业和稳定的收入；

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  8. 银行规定的其他条件。

  按揭买房需要准备的资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  按揭买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

• 

  2021-12-23 14:28 齐智娟 客户经理

  从现在起准时还款，坚持5年后征信更新就不会有不良记录。
• 

  2021-12-23 14:27 齐新燕 客户经理

  使用信用卡只要没有逾期就可以，信用卡如果出了账单然后还没有到还款日的话是有欠款的产生，只要在这个月的还款日进行还款就可以，如果申请房贷是没有问题的，这只是自己的负债情况而已。
• 

  2021-12-23 14:20 齐旺梅 客户经理

  你好 你可以上当地的中国人民银行去查询你的个人信用记录 毕竟信用卡不代表信用记录的 如果不是非要在建行贷款可以咨询下其他银行 同时现在是楼盘开办旺季银行都不是很爱做二手房抵押房贷（不知道楼主是不是）建议楼主查询玩自己的信用记录再去银行进行进一步咨询 这样也可以知道到底问题出在什么地方而不能贷款了
• 

  2021-12-23 14:08 齐景国 客户经理

  1.征信被查。那么就是申请信用卡或者贷款了。2.如果被查了10以上。但是申请信用卡一张都没有办理下来的。那么影响贷款。3.如果已经有办理过信用卡。而且有好几张信用卡。那么征信被查就是正常的。3.在工行贷款。如果是房贷。那么问下小区的开发商的贷款是哪个银行的。那么你也去哪个银行贷款。4.去你平时存款的银行贷款。
• 

  2021-12-23 14:04 龙安隆 客户经理

  未到期的信用卡还款没有关系，这属于正常的借贷关系，因为还没有到最后还款日，不要求的。只要没有不良记录就好，银行比较注重这个，这也是硬性条件。
  希望能帮到你，望采纳！
• 

  2021-12-23 13:48 齐晓彬 客户经理

  买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款不下来的问题，最好的方法是找到不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。二手房不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款不下来，建议购房者买另外的二手房。若是个人原因导致二手房不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。