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  2021-12-23 13:51 连伟智 客户经理

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

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  2021-12-23 13:49 米增强 客户经理

  一、证明法律行为
  （一）证明合同、协议
  1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让标的额
  (1)500,000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取；
  (2)500,001元至5,000,000元部分,收取0.25%；
  (3)5,000,001元至10,000,000元部分,收取0.2%；
  (4)10,000,001元至20,000,000元部分,收取0.15%；
  (5)20,000,001元至50,000,000元部分,收取0.1%；
  (6)50,000,001元至100,000,000元部分,收取0.05%；
  (7)100,000,001元以上部分,收取0.01%；
  2、证明其它经济合同标的额
  (1)、20,000以下的,收取比例为1%；
  (2)、20,001元至50,000元部分,收取0.8%；
  (3)、50,001元至l00,000元部分,收取0.6%；
  (4)、100,001元至500,0Q0元部分,收取0.5%；
  (5)、500,001元至1,000,000元部分,收取0.4%；
  (6)、1,000,001元至2,000,000元部分,收取0.3%；
  (7)、2，000，001元至3，000，000元部分，收取0.2%；
  (8)、3，000，001元至4，000，000元部分，收取0.1%；
  (9)、4，000，0001元以上部分，收取0.05%；
  3、证明民事协议
  (1)、非财产性民事协议
  如:赡养协议、扶养协议、变更扶养权协议、寄养协议、监护协议、解除收养关系协议等，每件收费200元；
  (2)、涉及财产关系的民事协议
  如:家庭财产分割协议、遗产分割协议、民间借贷或还款协议、婚前财产约定协议、夫妻财产约定协议、离婚财产分割协议、房屋拆迁补偿安置协议等，每件收费200元；
  (二)证明收养关系
  1、生父母共同送养的，每件收费500元；
  2、生父母单方送养的，每件收费800元；
  3、其他监护人送养的，每件收费1000元；
  4、事实收养，每件收费1000元；
  (三)证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元；
  
  二、证明有法律意义的事实
  (一)证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等，每件收费80元；
  (二)证明法人和其他组织的资格、资信，每件收费500元；
  (三)证明不可抗力事件，每件收费400元；
  (四)办理证据保全
  1、证人证言及书证保全，每件收费200元；
  2、声像资料、电脑软件保全，每件收费800元；
  3、对物的保全
  (1)、不动严保全，每件收费1000元；
  (2)、其他物证保全，每件收费400元；
  4、侵权行为和事实证据保全，每件收费1000元；
  (五)制作票据拒绝证书，每件收费400元；
  
  三、证明有法律意义的文书
  (一)证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，每件收费500元；
  (二)证明其他有法律意义的文书
  1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书，每件收费500元；
  2、证明其他有法律意义的文书，每件收费80元；
  如:文书的副本、节本、译本、复印件与原件相符及法律文书上的签名、印鉴属实等；
  
  四、提存公证
  按标的额的0.3%收取,最低收取l00元。代申请人支付的保管费另收。
  五、赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3%收取
  
  六、办理遗嘱公证和保管遗嘱,清点、保管遗产,确认遗嘱的效力
  （一）遗嘱公证，每件收费400元；
  （二）保管遗嘱，10元/件/月；
  （三）清点遗产，按第七项标准收费；
  （四）保管遗产，协商收费；
  （五）确认遗嘱效力，每件收费500元；
  
  七、证明对财产的清点、清算、评估和估损
  （一）公民个人，每件收费450元；
  （二）法人及其他经济组织每件收费2500元；
  
  八、其他民事法律行为的设立、变更、终止
  （一）公证监督类
  1、拍卖，每件收费2500元
  2、招、投标，每件收费2500元；
  3、评奖、开奖类公证，每件收费2500元；
  4、商品抽样检测，每件收费900元；
  5、其它每件收费1800元；
  （二）声明书、委托书等公民个人的单方民事法律行为，每件收费200元；
  
  九、保管文书,办理法律规定的抵押登记,代办与公证事项相关的登记、认证事务,代拟和修改与公证事项相关的法律文书解答法律咨询
  （一）保管文书，10元/件/月；
  （二）公证抵押登记，每件收费400元；
  （三）与公证事项相关的登记代办费，每件收费400元；
  （四）与公证事项相关的认证代办费，每件收费100元；
  （五）代拟与公证事项相关的法律文书
  1、民事类，每件收费100－180元；
  2、经济类，每件收费500－900元；
  （六）解答法律咨询，50元/小时（不足一小时按一小时计算）
  
  十、依法办理的其他法律事务
  （一）证明行政性合同、协议，每件收费30元；
  如：计划生育协议、宅基地使用协议等
  （二）译文代办费，每件收费20元；
  （三）公证书副本
  1、无译文的副本，10元/份
  2、有译文的副本，20元/份
  （四）公证卷宗查档，50元/卷/次
  （五）常年公证法律顾问，由公证处申请人签订协议，协商收费。
  （六）对大宗、复杂的法律事务提供综合性公证法律服务，协商收费；
  （七）出具法律意见书，协商收费；
  十一、依《公证服务收费管理办法》第七条应由申请人支付的鉴定费、评估费、差旅费、调查采费等,应由申请人支付。采取实报实销或定额包干的方式,具体方式由公证处与申请人协商并签订协议。
  
  十二、已受理的公证事项,申请人要求撤回的,应收取手续费。未经审查的,每件收取10元；已经审查的,按照该公证事项收费标准的50%收取。
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  2021-12-23 13:34 龚峻松 客户经理

  公证费一般是指对借款合同的公证，一般按照借款金额的比例收取，公证费属于服务费，不会退还。
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  2021-12-23 13:27 齐暑华 客户经理

  买房时的公证费主要指卖方或买方到现场办理相关房产过户手续时需要涉及的一项流程，买方公证费和手续费一般分以下几种情况:
  1、在进行对二手房交易买卖过程当中如一方为境外人则买卖合同必须经过公证，进行公证后才可以生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易交易，所以境外人办理相关房屋买卖必须办理买卖合同公证手续。
  2、委托其他人或中介公司到场为其办理相关手续，由于手写委托书交易无法确认其真实性，交易一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
  4、境外人购房如果需要进行贷款则其贷款合同必须要经过公证处公证生效，只有在公证处进行公证后的贷款合同，才会被交易接受进行办理并办理他项权利证。
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  2021-12-23 13:17 米国超 客户经理

  房屋公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同，通常可分为如下三种情况：
  1、证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。
  2、不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元。
  3、1万元以上的，按2%收费。
  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
  房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  房产公证内容十分广泛，主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
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  2021-12-23 13:12 连亚玉 客户经理

  具体房屋买卖合同公证费，一定要去当地公证处咨询，各地均有所不同。证明经济合同的参考公证费如下所示（按照标的额多少收取）：50万元以下：收取0．3%，较低200元；50－500万元：1500＋（标的额－50万）×0．25%元。
  500－1000万元：12750＋（标的额－500万）×0．2%元；1000－2000万元：22750＋（标的额－1000万）×0．15%元；2000－5000万元：37750＋（标的额－2000万）×0．1%元。当我们要对房屋买卖合同进行公证时，需要了解清楚公证费标准，这也是房屋交易的重要费用。不是所有情形都需要公证，不同情况不同处理办法。
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  2021-12-23 13:06 赵颖辉 客户经理

  房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。
  国家发计划委员会、司法部计价费(1998)814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下：
  标的额 500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元取。
  标的额500001至10000000元部分，收取 0.2%;标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%;标的额20000001 至50000000元部分，收取 0.1%; 标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%;标的额100000001元以上部分，收取 0.01%。
  公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。