其他回答(共7条)

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  2021-12-23 13:45 赵颖轶 客户经理

  贷款还不上于银行商量无果，银行会拍卖借款人的抵押物。一般不会收其他财产。

  商业银行对不良贷款处置方式如下：

  1. 转给资产管理公司。银行将不良贷款转让给四大资产管理公司。债权一般需要打折出售。

  2. 司法执行。银行可以通过向法院申请强制执行债务人名下资产。对不良贷款的进行拍卖，房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折。本息总额面临少许价格风险。

  3. 垫资过桥。第三人出资垫还银行贷款，原贷款结清，银行重新发放新贷款。垫资费用月息费合计约5%~6%。因为出资人的风险较大，可能出资人临阵变卦。

  4. 其他处置方式。采用资产重组、破产清算、资产置换、债权转股权等方式处置不良贷款。

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  2021-12-23 13:37 连亚玉 客户经理

  抵押债权中，如果该抵押物所有权归债务人所有，且未以该抵押物同时向第三人提供担保，那么债权到期后，债权人可以经债务人同意后拍卖。
  如果债务人同时以该物设有多个担保债权，则应当在拍卖抵押物时通知其他债权人，以免使第三人债权遭受损失。
  如果债务人不拥有该物所有权，那么债务人以该物抵押的行为属于无权处分，债权人知情的则需将拍卖所得的不当得利偿还给原所有人。不知情的适用善意取得抵押权。
  如果是债务人本身提供的抵押物，则不须起诉至法院执行。如果是第三人提供的抵押，且声明为一般担保的话，则必须起诉。未声明一般担保的，可以不起诉直接拍卖。
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  2021-12-23 13:29 齐旺梅 客户经理

  合同上约定是怎样的就是怎样的，一般延期几天再还是可以的，或者申请展期也是可以的。合同上一般约定确定还不上钱的处理方式有两种，一种是直接拍卖房子，不通过法院，另一种则是通过法院，银行先起诉，起诉后再拍卖房子。
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  2021-12-23 13:14 齐景娥 客户经理

  一、银行贷款到期还不上，法院有权依法扣押该抵押物，对外进行拍卖和变卖。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
  二、依据《中华人民共和国物权法》
  第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
  抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
  第一百九十六条　依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
  （一）债务履行期届满，债权未实现
  （二）抵押人被宣告破产或者被撤销
  （三）当事人约定的实现抵押权的情形
  （四）严重影响债权实现的其他情形。
  第一百九十七条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
  前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
  第一百九十八条　抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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  2021-12-23 13:08 齐晓强 客户经理

  银行贷款到期后，银行会向借款人和担保人共同发出催收通知书。你作为抵押人也是担保人，一般会给一定的催收时限。一般三个月不还，银行即起诉，并申请强制执行。强制执行一般是拍卖房产。如果你未以个人名义担保，仅作为抵押人，那么你就是以房屋对借款进行担保，银行不会再扣你的工资卡。并且目前信用纪录中尚无担保逾期纪录。
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  2021-12-23 13:02 齐旭明 客户经理

  银一般情况下，银行对抵押的房产只有优先受偿权。如果通过拍卖不足以抵偿银行贷款，那就需要追究担保人的责任。一般银行贷款会要求借款人配偶也提供保证，当贷款到期后，不能足额偿还就会起诉你的配偶，然后再合法的层面上对你家庭财产进行保全，然后查封，处置。
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  2021-12-23 12:53 辛培剐 客户经理

  你的贷款到期了，没有还上申请贷款展期，那么需要重新办抵押手续，然后才可以按照新的贷款分期进行还款。
  抵押贷款。
  抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
  　1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
  2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
  3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
  4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
  5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
  6、办理抵押登记、放款。
  综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。