其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:51 齐晓娟 客户经理

  抵押类一般都是做出来的，因为基数是造出来的
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  2021-12-23 12:48 齐明柱 客户经理

  抵押率越低越好。一般三到五折
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  2021-12-23 12:43 梅金红 客户经理

  评估价100万的房子贷50万就是抵押率50%
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  2021-12-23 12:42 米培燕 客户经理

  抵押率就是融资额占抵押物或者质押物的总值的比例，比如你融资2个亿，抵押物为4个亿，抵押率就是50%，抵押物为5个亿，就是40%，抵押率越低，风险相对就越小。根据产品的不同，抵押率一般在30到60%之间，当然也不能仅从抵押物来判断信托的好坏，要综合来看的
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  2021-12-23 12:34 龚宇飞 客户经理

  集体土地和租赁土地不设他项权利，国有土地分为出让土地和划拨土地，出让土地的抵押率在50-70%之间，划拨土地的抵押率是在扣除土地出让金之后的50-70%。
  目前的政策可执行的就只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权才需要登记才能设立抵押权。
  农村土地承包法第四十九条规定： 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
  抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
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  2021-12-23 12:32 管火金 客户经理

  土地抵押率，简单来说，就是土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。
  土地抵押的应该是土地的使用权！
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  2021-12-23 12:29 黄睿多 客户经理

  集体土地和租赁土地不设他项权利，国有土地分为出让土地和划拨土地，出让土地的抵押率在50-70%之间，划拨土地的抵押率是在扣除土地出让金之后的50-70%。