其他回答(共7条)

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  2021-12-23 12:51 龙层花 客户经理

  不合理啊！这个就是去民政局查询后开具的啊
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  2021-12-23 12:48 连俊勤 客户经理

  1.你的事情有点蹊跷，银行的按揭程序应该是你交资料，它审批，通过了，签借款合同。既然你去年11月份已经签定了借款合同，为什么它还说你的资料有问题呢？还有就是售楼部，居然半年没办下来都不着急？！我们公司的客户按揭手续，从交资料、银行面签、预告抵押到最后放款，超过两个月就有领导问责的，开发商想得到那百分之七十的意愿应该比你强才对。但是，即使你知道是开发商和银行的错，你也是没有办法维权的，购房合同没有这些条款、法律也没规定、而且他们的借口是可以很轻松站住脚的，一口咬死给你通知了，随便翻出来个通话记录，你就没辙。
  2.不到结婚年龄，民政局没义务给你开单身证明，因为你根本就不可能有结婚证。就像一个男的让医院开可以怀孕的证明一样，根本不可能的事没必要刻意去证明。这是银行在耍流氓，我们的客户成年但不到结婚年龄的都不用提供单身证明。
  3.单身证明就是未婚证明，如果你已婚，民政局会有备案记录的，警察局、单位、都属于不能确定你未婚的单位。
  4.85折优惠是对利率的优惠，举个例子，假如年利率是10，85折之后就是8.5。银行说只能用一年，是蒙你的，其实按揭利率不是不变的，每年央行可能加息或减息好几次，但是你的利率一年就变一次，就是每年的元月一日，当天是什么利率，你接下来一年都是这个利率，次年再变。银行的人说的指的就是这个，而不是说85折用一年，第二年就不打折了。折扣是写进借款合同里的，你直到还完为止都是有效的。给你算笔账，第一年利率假如是10，85折就是8.5，第二年国把利率张到20，那么你的利率就是17。如银行没给你85折，第一年你多出1.5，第二年就多出3了！
  说实话，现在各家银行基本上都没有折扣了，你的事情不管怨谁，就是给你办完，你享受利率折扣的机会也很渺茫了，找银行和开发商闹去吧，现在的人都是吃硬怕硬，你闹的越凶，他给你解决事情的速度就越快。42359176，我QQ，我做房地产销售的，有不明白的加我。
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  2021-12-23 12:43 符胜忠 客户经理

  必须由民政局开
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  2021-12-23 12:42 齐旺梅 客户经理

  民政局肯定不会的，你要去你户籍所在地辖区的居委会或者是社区办开啊。

  1、结离婚证就可以证明当事人的婚姻状况，而户口簿上的婚姻状况栏也有证明效果。
  

  2、《(无)婚姻登记记录证明》，事实上就是俗称的“单身证明”，被广泛用于房贷、办理产权、求职等事项中，不少单位不认结婚证、离婚证，要求群众办事时再到民政部门开具婚姻登记记录证明或无婚姻登记记录证明。
  

  3、单身证明法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，由户口所在地的居委会开具。
  

  4、如不能亲自到场办理者，可委托他人办理。委托他人办理的应提交由当事人签名并经公证机关公证的授权委托书和被委托人的身份证原件及复印件 。
  
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  2021-12-23 12:34 车广东 客户经理

  现在买房不需要单身证明。

  民政部、国家税务总局发出《关于加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》，明文在买房申报缴税时，无需再提供无婚姻登记记录证明。

  按照有关规定，纳税人购买或者出售住房，如果满足一定的条件可以享受一定的税收优惠。税务部门在纳税人提出购房税收优惠申请的时候需要了解纳税人的婚姻信息。

  为了方便群众办事，减轻群众办事负担，税务总局规定，税务机关在受理契税、个人所得税申报缴税的过程当中，不再要求纳税人提供无婚姻登记记录证明，而是结合户口簿、结婚证等相关的材料来判断当事人的婚姻状况，无法做出判断的可以要求当事人提供承诺书。

  另外，税务部门仍然需要保有对承诺的真实性进行调查、核实的手段。

  扩展资料

  买房流程：

  第一环节：着手准备买房

  买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  

  第二环节：挑选房源
  

  这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

  第三环节：实地看　

  选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

  如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

  一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

  第四项环节：谈判签定买卖合同

  确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

  第五环节：办理贷款

  二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

  第六环节：办理产权过户

  原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

  第七环节：验房入住

  验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
  

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 12:32 齐晓彤 客户经理

  记者从市民政局婚姻登记处获悉，该局于9月22日收到省民政厅通知，从当日起，不再向任何部门和个人出具单身证明。有市民担忧，民政局不给开单身证明了，贷款买房怎么办？该局相关负责人表示，“省厅还没有给出解释说明，应该还在跟相关部门协调沟通，一旦有结果了，会召开新闻发布会进行通告”。
  交行株洲分行相关负责人告诉记者，该行目前尚未接到取消通知，客户在办理住房贷款等业务时，仍需要提供单身证明。同时，该负责人也透露，暂时还没有碰到无法提供单身证明的客户，估计是合作楼盘提前为客户准备了资料。
  不过，农行株洲分行相关负责人则告诉记者，近期有不少市民向银行咨询，办贷款还要不要单身证明？“尽管省行正式通知还没有下来，但考虑到实际情况，当前我们不再要求客户提供单身证明了，出于风险规避考虑，会要求客户提供户口本，借助上面的登记信息来确定客户婚姻状态。”建行株洲分行相关负责人也表示，办理住房贷款等业务时，已不要求客户提供单身证明，但需在“个人住房贷款申请资料表”上签字承诺自己的婚姻状态。
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  2021-12-23 12:29 赵马元 客户经理

  可到街道办开取。
  按揭贷款的基本流程如下：
  实地看房：
  信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  产权验证；
  产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  签署合同：
  银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  填写合同：
  银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  缴费义务：
  银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  产权过户：
  买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  银行放款。