其他回答(共7条)

• 

  2021-10-12 19:30 龚峻梅 客户经理

  一、提前还款必须主贷人本人或委托人（需有委托资料和委托办理人身份证等）去农行网点柜面办理。需要主贷人不能去的话就只能公证委托给别人帮助办理。
  二、要求提前7个工作日书面申请，并且一般贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。建议满了1年再提出申请。因为没满1年，银行一般会收取违约金（其实就是还几个月满1年，就把这几个月应还的利息当做违约金给收了）。
  注意事项：
  （一）弄清提前还贷违约金收费情况
  如果房贷者要提前偿还农行房贷，那么须按提前还款金额和提前还款时的执行利率支付一个月利息作为违约金。
  （二）选择适合自己的提前部分还款方式
  一些购房者会选择提前部分还款，而此方式分为三种情况：1、贷款期限不变，减少每月还款数额；2、每月还款数额不变，缩短贷款期限；3、每月还款额与还款数额同时调整，您需根据自己的收入情况，选择适合自己的还款方式。
  （三）弄清楚提前还款审批时间
  办理提前还款前，借款人先要向经办行提出提前还款申请，待审批通过后，才能办理该手续，中国银行的审批时间为15天。
  （四）弄清楚申请提前还贷需要准备哪些资料
  一般来说，办理提前还款业务，借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同、上个月还款账单等材料。
  三、其它提示：如果是一般还款，而非提前还款。通过电子银行（如果个人网银）就可以实现。大致分两种情况：一是你的贷款已经已经绑定了还款存款账号，直接向还款账号充足钱，就会到期归还。房贷的话，一般都有指定的还款账号。一是通过农行个人网银页面上“自助还款”选项下，选择“农户小额贷款”或“自助循环贷款”进行还款操作。如果是信用卡透支，也可以通过网银归还。
• 

  2021-10-12 19:27 桑风月 客户经理

  需要主贷人去还贷
  如果主贷人不能去的话就只能公证委托给别人帮你办理
  到时候需要提前给银行打电话预约还款
  并查询还款金额
  因为当天还款的时候需要把钱存到卡上的
  需要主贷人带上
  身份证
  还款卡
  产权证或购房合同
  贷款合同
  到银行办理就可以了
  办理完毕后银行会给你一个结清证明
  之后银行会有人联系你
  去房管局办理注销他权
  之后你的房子就是没有债务问题的全款房了
  可以办理抵押贷款或者买卖都可以的
• 

  2021-10-12 19:24 龚子龙 客户经理

  提前还房贷不是本人去可以吗
  提前还房贷不是本人去是可以的。在提前归还房贷时如果借款人本人不能到银行网点办理，这时可以委托别人办理，不过在委托别人办理时需要准备好两人的身份证、还款卡以及授权委托证明去办理就行了，一般银行都会给用户办理。
  借款人在提前归还房贷时最好提前拨打银行电话咨询，这样可以准确知道归还时需要的资料。在提前归还房贷时可以部分归还也可以全部归还，不过在全部归还后需要对房产进行解押，只有解押后房子才完全属于自己，这一点要特别注意。
  在提前部分归还房贷时用户可以选择还款额度不变，这时会缩短还款时间;如果选择贷款时间不变，这时每月的还款额度会降低。借款人可以根据自己的实际情况进行选择，在还款没有压力的情况下建议大家缩短还款时间。
  用户在提前归还房贷时还要考虑自己已经归还了多长时间的房贷，如果房贷还款的时间已经超过贷款总时间的一半，这时提前归还房贷已经没有必要了。因为贷款的利息已经归还的差不多了，这时提前归还节省的利息比较少。
  其实，用户如果有比较好的投资理财项目，这时可以使用提前归还房贷的钱投资，得到的收益可以弥补利息的支出。不过在投资理财时要注意风险，避免给个人造成损失。如果借款人不想背负债务，这时可以直接还款，不管节省利息的多少。
  提前还房贷的要求
  1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。
  2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
  3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。
• 

  2021-10-12 19:21 车巧怡 客户经理

  可以，建议以下两类人可以提前还款：

  一、处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。

  二、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。

  扩展资料：
  

  这五种情况则不宜提前还贷：

  一、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。

  二、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

  三、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。

  四、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。

  五、不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

  参考资料：

• 

  2021-10-12 19:18 龚宁静 客户经理

  可以。

  农村信用社贷款绝大部分都是按照合同约定来还款，若是申请人想要提前还款也是可以的，但是需要先向银行发起申请，在获得农村信用社的审批、同意之后才能实施提前还款的下一步操作。需要注意的是选择提前还款可能会产生违约金，这个违约金会根据提前还款的时间来算。

  扩展资料：

  注意事项：

  贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本金或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计息。

  贷款期限在1年内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清，贷款期限在1年以上的，可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还贷款本息。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

• 

  2021-10-12 19:15 梅金莉 客户经理

  是可以委托办理的。需要去做一份委托公证书，需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等，亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。 委托公证有现成的格式，公证员制作即可。

  根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

  扩展资料：

  提前还款注意事项：

  1、不必先还公积金：对于公积金贷款而言，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

  2、抵押注销：由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后忘记去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

  3、注意银行规定：大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意办理贷款的银行的具体规定。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

  参考资料来源：

  参考资料来源：

• 

  2021-10-12 19:12 黄真强 客户经理

  只要借款人拥有一次性或部分还清贷款的能力，就可以向农村信用社提交提前还款申请，经过审批同意就可以提前还款了。要通过信用社审批需要满足以下条件：

  
  

  1、借款人以前贷款不拖欠，且以前欠息、当期利息及违约金已还清；

  
  

  2、若有拖欠本金、利息及违约金的情况，应先归还拖欠及当期利息。

  
  

  当然，信用社是不会轻易通过提前还款的申请的，贷款已经发放的话，多半都还是会按照合同上约定的来办的。

  
  

  
  

  扩展资料：

  
  

  农村信用社贷款提前还款流程：

  
  

  1、首先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否要交一定的违约金；

  
  

  2、提前和银行客户经理预约，同时咨询需要准备的资料；

  
  

  3、按预约时间前往信用社提出提前还款申请；

  
  

  4、携带相关资料到农村信用社办理提前还款相关手续；

  
  

  5、还清剩余贷款，银行当场把结清证明打出。

  
  

  6、撤销银行的抵押手续，最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

  
  

  参考资料来源：