其他回答(共7条)

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  2021-10-11 10:54 龙山红 客户经理

  如果你要求中介公司替您办了贷款当然要付费用的，每个公司收费的标准不同，目前没有明文规定收取多少，一般收取贷款额的1%到3%。一个二手房屋按揭贷款办理下来不是一件简单的事情，需要有专人专业的人懂得手续流程的先后跑很多次，中途还有一些不可抗拒因素、比如国家和银行政策利率的调整，都需要有专业的人掌握来给客户减少不必要的费用。中介公司租的门头给员工开着工资也要吃饭的！黑中介除外！
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  2021-10-11 10:51 齐晓平 客户经理

  首先，据我所知，济南市房屋中介收取的贷款代理费是贷款额度的百分之一也就是3800
  因为这种的贷款尤其是公积金贷款很麻烦的
  如果自己去办的话首先是不知道程序，其次也没有关系，而中介一般对这种业务很专业有些问题吧也可以帮忙解决，中介收取一定的贷款代理费也是合情合理的
  别的地方怎么收费我就不是很清楚了
  但是自己贷款也是可以的
  中介没有拒绝的权利
  这点需要和中介协商
  实在不行可以去房管局投诉或者找电视台曝光
  维护自己合法权益
  “买卖双方委托居间方选择贷款银行”
  也可能是中介和合作银行关系好可以尽快帮忙办理好所有的业务
  但这并不代表买方就一定要委托中介帮忙贷款
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  2021-10-11 10:48 黄相明 客户经理

  按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
  1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
  1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
  5.贷款合同公证费：每宗300元;
  6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
  7.交易委托公证费：每宗200元;
  8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
  9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
  10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
  其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
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  2021-10-11 10:45 管火金 客户经理

  正常角度来讲是收贷款服务费是不合乎规矩的，地区都有明确规定，北京好像就是300块大洋，这个看中介收取的费用名目来定！
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  2021-10-11 10:42 符翩翩 客户经理

  是不合法的，虽然需要收取一部分的费用，但是不能够收取很高的贷款服务费，而且这个也是看个人意愿选择支付的。
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  2021-10-11 10:36 粱俊薇 客户经理

  一、贷款中介掌握更多的贷款渠道
  普通人贷款，特别是初次贷款的人，并不了解市场上有哪些贷款机构，哪个机构最适合自己。大多数人是看到了贷款机构的广告或经熟人介绍之后就找了一两家贷款机构申请。有时候跑了一两家贷款机构，吃了闭门羹后就以为贷款都一样，这家贷不了，说明其他地方也没法贷款了，然后就放弃了或转投其他高利贷公司了。这时找一个贷款中介就不一样，贷款中介对本地的贷款机构相当的熟悉，掌握众多的贷款渠道，大大提高借款人选择的空间，从而做到优中选优，为借款人匹配最合适的贷款机构。
  二、贷款中介更了解贷款行情
  有很多客户对贷款的了解基本就停留在“贷款”这两个字上，殊不知道，虽然现在很多贷款产品同质化比较严重，但是实际上每家贷款机构的政策、要求及针对的人群是有很大的差别。同一产品换了个贷款机构，甚至同一家银行不同分支行，可能期限、金额、利率乃至审批率都会有差别，而且还有可能存在一些“潜规则”。
  三、贷款中介具有人脉+技术优势
  每家贷款机构都有自己的准入门槛和审核标准。特别是银行贷款对借款人的审核更加苛刻，稍有一个条件不符合标准马上就会被毙掉。比如房龄超过了银行的规定;面积不符合银行规则;收入证明无法满足银行要求;按揭中的房屋无法从银行获贷;不能为银行供给水电煤气账单等有关居住证明，非恶意逾期等等。
  四、贷款中介可以提高贷款的效率
  如果借款人对贷款流程不熟悉，自己去申请，你会发现各种麻烦会不断，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力，还有，如果你不是大客户，银行等贷款机构可能把你的贷款往后拖，让你慢慢等，这些麻烦只有亲自申请过的人才能体会得到。 如果有一个贷款中介，情况或许就会得到很大的改善。
  中介帮贷款收费标准
  中介贷款服务费说白了就是贷款服务费，对于贷款服务费的收费标准不同的中介收费标准也是不一样的，有的是按照贷款金额收费，比如贷款30万。收取3000元的手续费，还有就是一次性收费，也就是说无论贷款多少，一次性收取的费用是规定好的。当然这个费用多少在于中介和客户之间的沟通，也是可以 适当减免的。现在中介的贷款服务费都是中介自己定的，国家并没有一个标准。
  房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。
  在这里需要注意的是，当中介公司在收取中介费时，如果已经对你承诺费用包含交易、办证、按揭服务的情况下，就不应该再收取贷款服务费了。
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  2021-10-11 10:33 辛培刚 客户经理

  中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（贷款金额）的贷款佣金是否合法，应根据双方合同来确定。

  房屋中介费和贷款佣金属于两个不同的法律关系。房屋中介费是向房屋买卖双方收取的，属于房屋买卖合同的法律关系；而贷款佣金是向贷款人收取的，属于贷款合同的法律关系。也就是说，只要双方有约定，同时收取中介费和贷款佣金并不违反法律的强制性规定。

  如果双方约定在整个按揭贷款买房过程中只收取中介费，那中介收取贷款拥金就属于无权占有，可以起诉要回。如果没有约定，那中介可以按照市场价格收取一定的佣金。

  扩展资料：

  房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。

  房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

  房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

  独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

  参考资料：百度百科-房地产中介费