其他回答(共7条)

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  2021-10-10 10:20 辛培兵 客户经理

  首套房可以买，必须提供在合肥一年的完税证明或者缴纳一年以上的保险才可以购买
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  2021-10-10 10:14 赵顺铃 客户经理

  外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。
  购房要求：外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。
  购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
  合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
  为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的
  1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”
  希望我的回答可以帮到你
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  2021-10-10 10:11 车广义 客户经理

  外地人合肥买房条件外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。
  
  外地人合肥买房条件购房要求：外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。
  
  外地人合肥买房条件购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。
  
  外地人合肥买房条件合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。
  
  外地人合肥买房条件为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的 1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”
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  2021-10-10 10:08 米增强 客户经理

  在合肥买房，你需要了解计划购房的区域到底限不限购。合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。三县是不限购的，可以直接买到的。
  现在合肥限购政策是非常严格的了，外地人在合肥买房，目前2021年4月初基本上就两条路子可走：
  1、有一年以上的社保记录，是顺缴纳的，不能是补缴；
  2、通过学历、技工证等各种办法，想办法把自己的户口搞到合肥家庭户或者集体户；
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  2021-10-10 10:05 边友康 客户经理

  合肥自2016年开始限购，很多人比较关心限购政策，例如什么时候取消限购政策，合肥限购政策最新动态？2020合肥限购解禁时间？2020年合肥购房新政具体内容？合肥2020年二手房贷款新政策？合肥全款买房限购吗？合肥没有社保怎么买房？这些问题都是大家普遍的一个问题。
  一、合肥买房购房资格
  首先，在合肥买房，你需要了解计划购房的区域到底限不限购。
  合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。如果你需要在以上九个区购房，就需要满足以下条件。
  1 拥有合肥户籍
  合肥市区常住户口不限购；
  如果是合肥市区集体户，入户满一年，也不限购；
  如果是合肥市区集体户，入户不满一年，则需要一年的社保或纳税证明，且限购一套；
  合肥市区以外地区的合肥户籍，有营业执照或缴纳一个月社保，可以在限购区限购一套。
  2 外地户籍
  非合肥户籍，提供一年及以上的社保证明或纳税证明，在限购区限购一套。
  3 外籍人士
  港澳台同胞及外籍人士，提供满一年的工作证明，及满一年的居住证明，也可在限购区限购一套。
  外地人在合肥买房符合限购政策的3种方式
  2020年外地户口、四县一市户口在合肥市区买房有3种方式：挂靠集体户、交1年社保或个税、人才新政购房。
  第一种：挂靠集体户
  2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，需要满一年后，才有购房资格。
  第二种：交1年社保或个税
  需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。
  纳税证明
  可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。
  社会保险缴纳证明
  个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址，进入“合肥市个人信息查询”中进行打印；也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡，在自助一体机上进行打印。
  其中合肥现在补社保通过限购多少钱？怎么补？也是很多人关心的问题。我很多外地亲友或者客户在合肥买房的，也都是找我代办的，一般也就一万多就行的（有的售楼部会收你两万多的），手续简单，提交身份证正反面与相关费用就行的了，有相关专业人士帮你去社保局代办好全部建档缴费流程，一般这个月20号之前缴费，下个月底就可以出来社保明细的了。记住合肥现在补社保过限购政策是可以向前补交的，所以出来的快，即现在是补向前12个月的社保就可以的了。如果你在安徽地市或者安徽省外地市即使你在合肥巢湖肥西肥东长丰或庐江有社保的情况下，能否还在合肥补办社保过限购呢？答案是可以的，也是可以在合肥一次性补缴社保的。
  第三种：人才新政买房
  人才新政购房分为两类，人才引进跟人才落户买房。记住通过人才引进政策将户口落到集体户的，买房还需要补交一个月社保。
  A.人才引进，8类人群可直接买房落户
  驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。
  B. 人才落户：7类人群先落户再买房
  1.普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；2.留学归国人员；3.研究生以上学历人员；4.年龄在40周岁以下本科学历人员；5.中级及以上专业技术人员；6.高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；7.符合购房政策的其他人才。
  4、外地人在合肥落户流程
  第一步：准备落户材料
  1、高校应届毕业生、职业院校（含技工院校）应届毕业生落户
  所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、毕业证书和学信网学历信息证明等材料；
  2、留学归国人员落户
  所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、教育部门认可的学历证明等材料；【信息来源公众耗：合肥买房参谋】
  3、中级及以上专业技术人才、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才
  所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、技术或技能证书等材料；
  4、硕士研究生以上学历人才
  所需材料：个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、毕业证书和学信网学历信息证明等材料。
  第二步：去公安局落户
  如果暂未落实工作单位的，可以自主选择落户地先行落户；
  有自有产权住宅房的，在常住地直接登记为家庭户；
  租赁房屋的，可以在就业地人才交流中心、居住地的公共（社区）集体户登记户口，也可凭同意挂户和说明亲属关系的承诺书等材料将户口挂靠在亲戚（指三代以内直系或旁系血亲）户上。
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  2021-10-10 10:02 梅金荣 客户经理

  算外地人
  购房没限制，一次付完全款。只是外地人不可以享受贷款，如果外地人没有户口。如果你在合肥上班，工作满一年后，给你开一个一年的纳税证明也可以享受贷款。12月份合肥异地房贷再度收紧，外地人在肥购房受限，无一年以上纳税或社保证明的外地人不能在肥贷款买房。
  这些信息是我在专业的房产网 合肥新地产交易网 上看到的，我也准备买房，但我也不是合肥本地人，所以也非常关注这一方面的信息
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  2021-10-10 09:59 齐新玉 客户经理

  在日常生活中，随着城市化进程加快，越来越多的人选择生活在大城市。因此，面临着大城市人口数量的剧增，住房资源变得越来越抢手，大家对于房产的需求逐步攀升。因此，我们应该了解相关购房知识以备不时之需。那么，小编就以合肥买房条件为例，向大家详细介绍一下有关于外地人在合肥买房条件的相关知识。希望大家在阅读后对于外地人如何在合肥买房条件有了一定认识。

  一、本地人和外地人在合肥买房的条件?

  根据最新合肥住房限购政策：

  1、合肥市区本地人限购2套房;

  2、外地人购房需要1年个税社保或纳税。最低首付30%。一次购房记录的，已结清，最低首付40%;

  3、一次购房未结清首付最低50%。

  4、本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。

  5、从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。

  6、停止异地公积金贷款。

  7、居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;

  8、对已拥有1套住房的居民家庭，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行;

  9、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。

  10、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;

  11、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

  二、外地人没有社保在合肥可以买房么？

     外地社保在合肥买房时不能用的，在庐阳区、瑶海区、蜀山区、和包河区着四个区是限购的，外地户口买不了，必须要有社保，补办也可以，除了这四个区之外在其他区域是有买房资格的，譬如经开区、高新区、新站区、政务区、滨湖等是不限制购买的，但是如果你要是贷款的话就必须要有满一年的社保或者是合肥本地户口了，如果买新房可以补税票，买二手房的话就只能花钱找人办理了！