其他回答(共7条)

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  2021-10-06 20:21 黄盛波 客户经理

  抵押贷款是拿自己的房产做抵押贷款可以循环使用。一、个人循环综合授信贷款：
  个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。
  个 人 循 环 贷 款 优 势:
  ◆ 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；
  ◆ 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；
  ◆ 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；
  ◆ 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；
  ◆ 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。
  个 人 循 环 贷 款 的 特 点:
  ◆ 保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择；
  ◆ 贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成；
  ◆ 额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用；
  ◆ 借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定；
  ◆ 还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月（季）付息，或利随本清。
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  2021-10-06 20:18 米塞林 客户经理

  个人质押授信业务是指客户以银行认可的质物作质押，向银行申请获得一定期限的授信额度，在授信期限和额度内多次循环使用贷款的业务。
  个人质押授信贷款流程
  1、借款人提出授信申请、提交相关申请资料；
  2、银行审批、签署相应的授信协议；
  3、办理质押登记手续；
  4、获得个人质押授信额度；
  5、授信项下贷款的申请和发放。
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  2021-10-06 20:15 辛培勇 客户经理

  抵押贷款是一次性的，即还清贷款后，合同关系就不存在了。
  抵押授信贷款，是一种最高额的授信贷款，授信期内，在此最高额度内，可以分次使用和归还贷款，非常灵活和方便。用款时便贷，有钱时就还。
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  2021-10-06 20:12 米塞林 客户经理

  你可以把个人授信理解为个人所获得的贷款额度。

  关于个人授信和个人贷款的区别问题，个人授信一般所体现的是一个人所能申请的贷款或信用卡的额度，个人贷款仅仅代表贷款。这两者有本质的区别，甚至都不属于同一个概念，你需要仔细区分。

  一、个人授信一般和央行征信有关。

  一般情况下，当一名用户去申请信用卡或申请贷款时，相关机构或银行会优先查看此人的央行征信，通过一个人的个人征信记录来决定是否放款。你可以把这个放款的额度理解为个人授信，也正是因为这个原因，很多人经常把个人授信和个人征信搞混。个人授信是个人征信的一种体现，更可以很直观的反映出一个人的信用水平。

  二、个人贷款就是指一个人的贷款行为。

  在金融社会，一个人可以凭借自己的信用或抵押物，申请到相关额度的贷款，你可以把这种贷款理解为某种透支行为和借贷行为。当借贷行为产生的时候，便会产生借款人和出借人，同时也会产生本金和利息的概念，这也是现代信用社会的基本概念。对于年轻人来说，最好不要去碰所谓的贷款，更不要去碰网贷。因为年轻人没有健全的消费观和理财意识，贷款只会导致一个人的财务状况越来越差。

  三、我们要学会维护自己的个人征信。

  正是因为现在是金融社会，同时也是信用社会。一个人的个人征信可以反映出很多问题，同时也决定了这个人向银行或贷款机构申请贷款的难易程度。一个征信不好的人可以说是寸步难行，征信记录好多人可以获得很多帮助。只要一个人参与金融活动，就需要重视自己的个人征信问题，并且积极维护自己的个人征信。

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  2021-10-06 20:06 连东英 客户经理

  个人抵押贷款是指：纯粹靠抵押物品的价值而决定贷款金额
  而个人抵押授信贷款却是在银行衡量了抵押物以后再根据个人的信用可以多出授信部分的贷款。
  二者之间除了有金额上的差别，对于银行而言还有成本上的差异。
  即使二者的金额是一样，但是后者银行的成本更高。因此个人抵押授信贷款是一般银行不愿意涉及的产品。
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  2021-10-06 20:03 龚子龙 客户经理

  同学你好，很高兴为您解答！

  
  

  提醒您：个人抵押授信贷款指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。抵押物一般为借款人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

  个人抵押授信贷款特点如下：

  (1)先授信，后用信;

  (2)一次授信，循环使用;

  (3)贷款用途综合。

  个人抵押授信贷款要素

  (1)贷款对象

  ①具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人;②有当地常住户口或有效居留身份;③有按期偿还所有贷款本息的能力;④无不良信用和不良行为记录;⑤借款人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款;⑥其他条件。

  (2)贷款利率

  单笔贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行。

  (3)贷款期限

  有效期限最长为30年。

  ①以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日;

  ②将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;

  ③抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日。

  (4)还款方式

  由借贷双方具体确定并在合同中载明。具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等。各笔贷款可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。

  (5)贷款额度

  ①贷款额度的确定

  第一，以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。

  第二，以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

  第三，以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可根据上述第二款的规定确定贷款额度。

  ②可用贷款额度的确定。有效期内某一时点的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。

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  2021-10-06 20:00 黄益民 客户经理

  C
  答案解析：
  个人抵押授信贷款的特点是先授信，后用信；一次授信，循环使用；贷款用途综合，C项表述不对。故选C。