其他回答(共7条)

• 

  2021-10-02 06:16 龚家逵 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  计算方法如下：

  1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

  3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

  4. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

• 

  2021-10-02 06:13 米增建 客户经理

  你给的信息不够，每个月交200元是扣你的工资200元还是单位和个人一起交200元？你所能贷款的额度和你交存的每月数关系不是特别大，而是主要和你的工资收入有关，买房时你的公积金一定是全部可以提出来付房款的，但贷款额度要看你的家庭收入、要买房子的总金额（有最低首付比例）及你的年龄（一般退休前要还清，最长不超过30年），你可以去住房公积金管理中心根据自己的情况详细咨询或者打电话。
• 

  2021-10-02 06:10 齐晓平 客户经理

  你好，公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄等因素有关，而且有一个上限，这个上限各个地方也不一样。建议详细咨询当地的公积金管理处。
  望采纳！
• 

  2021-10-02 06:07 龚小花 客户经理

  最近经常有些朋友咨询如何根据缴存额计算出公积金贷款的数额，及月供，利息等相关问题。三言两语间才发现牵扯的东西很多，所以今天就专门写篇文章介绍一下相关问题的计算方法。网名为“淡淡地肥皂味”的朋友说他的月缴存是460元，计划贷款是10年，自己是首次购房。想知道自己能贷多少钱？月供是多少？以及一共多少利息！首先给大家介绍一个工具，就是下图公积金贷款利率表 。此表格纵向是你贷款年限，横向是假设贷款一万元的月供金额。 北京住房公积金管理中心住房公积金贷款等额均还月还款额参考表贷款年限贷款年利率 （％）月均还款额（借款一万元）13.33%848.4423.33%431.2733.33%292.2743.33%222.853.33%181.1663.87%155.8673.87%136.0983.87%121.2993.87%109.8103.87%100.63113.87%93.14123.87%86.92133.87%81.68143.87%77.19153.87%73.32163.87%69.94173.87%66.98183.87%64.35193.87%62.01203.87%59.92213.87%58.03223.87%56.32233.87%54.77243.87%53.36253.87%52.07263.87%50.88273.87%49.79283.87%48.79293.87%47.86303.87%47下面送上公积金贷款的数额的计算公式：｛（缴存额/缴存比例）-400｝/贷款一万元对应贷款年限的月供=最高贷款额 缴存额就是你的月缴存，注意是你自己的，不能把单位的那一半也算上。缴存比例一般是12%,个别是9%，你就以12%计算就可以，具体多少咨询自己单位就OK。贷款一万元对应贷款年限的月供 是指假设你贷款一万元，按你的贷款年限一万元的月供。根据此表可以看出“淡淡地肥皂味”假设贷款一万元，贷款十年的月供是100.63（等额本金贷款）。由此我们可以换成公式：.｛（460/12%）-400｝/100.63=34.11万元 由此可以得出网友“淡淡地肥皂味”的最高贷款金额是3 4万元。 贷款一万元月供是100.63乘以34我们可以得出“淡淡地肥皂味”的月供是3421.42元。 由月供可以计算出10年120期总还款额为3334 X 120 =410570元。 由此可以推算“淡淡地肥皂味”贷款十年，贷款34万一共支付了利息110570元。
• 

  2021-10-02 06:04 龚巧丽 客户经理

  公积金每月个人交200元，单位每个月也要交200元，一年后公积金账户内的余额为（200+200）*12=4800元，可贷款金额就是4800元的20倍~30倍（具体需询问当地公积金管理中心）。
  补充公积金就是在额定缴纳公积金范围外，另外缴纳的公积金。是住房公积金制度的一种补充，基本特征与公积金相同，是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。
• 

  2021-10-02 06:01 黎琼锋 客户经理

  各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字，具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。
  公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄等因素有关，而且有一个上限，这个上限各个地方也不一样。
• 

  2021-10-02 05:55 连佩忠 客户经理

  每月交200元公积金单人最高可以申请公积金贷款40万。