还有八年退休,公积金贷款可以多少年?

还有八年退休,公积金贷款可以多少年?
符胜忠 来自: 网页 2021-09-20 16:23

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2021-09-20 16:35最佳答案

看你公积金有多少,未退休只可最高贷百分之五十

其他回答(共7条)

  • 2021-09-20 16:47 黄益汉 客户经理

    借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄。

    对连续、足额缴存五年以上且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人,可以延长一年至五年。

    如果你还有5年就退休了,能贷4至5年,符合以上条件的能延长1至5年。

    住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。

    (一)一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。

    (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。

    两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

    扩展资料:

    贷款条件

    1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

    2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

    3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

    4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

    5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

    参考资料来源:

  • 2021-09-20 16:44 樊振生 客户经理

    1.还有十年可以贷款。就是还款时间不超过十年。
    2.贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
    贷款条件
    1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
    2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
    3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
    4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
    5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  • 2021-09-20 16:41 龚崇栋 客户经理

    借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄。

    对连续、足额缴存五年以上且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人,可以延长一年至五年。

    如果还有5年就退休了,能贷4至5年,符合以上条件的能延长1至5年。

    扩展资料:

    贷款额度

    大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

    其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

    申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

    参考资料来源:

  • 2021-09-20 16:38 符翠红 客户经理

    公积金贷款 和 房屋抵押贷款是两回事。不可混淆。
    还有8年退休 顶多也就再贷10来年,贷不了20年的。 公积金住房贷款个人顶多贷25万。如果可以贷20年,则每月还款在1608左右。
  • 2021-09-20 16:32 龚家逵 客户经理

    离退休还有10年,住房公积金贷款能贷几年
  • 2021-09-20 16:29 车庆云 客户经理

    在公积金中心,参照你的周岁距离退休年龄来计算你可以贷多少年,比如你是1956年9月生人 那么按照60周岁退休 即2016年9月退休,今年是2010年你可以最多贷6年,至于贷多少钱要参照你们当地的执行政策和你的公积金账户余额才知道
  • 2021-09-20 16:26 龚家逵 客户经理

    你若60岁退休,可贷款到70岁。(北京住房公积金中心的答复)我和你的情况差不多,我是59,明年退休,也打算换房。

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