其他回答(共7条)

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  2021-08-07 07:38 车广东 客户经理

  姐姐你上网搜一下“理财帝”看看他怎么理财，我觉得挺有参考价值的
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  2021-08-07 07:32 赵首永 客户经理

  那你每个月拿出2千做理财，我帮你做个理财规划
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  2021-08-07 07:29 龚子顺 客户经理

  理财其实很简单，掌握下面9点，你会发现理财也可以很轻松 初学者建议重点做好前面两条一、时常梳理自己的支出和收入 总是有一些人，根本不清楚自己的收入和支出，一个月下来没什么结余。这种情况，以刚毕业参加工作的年轻人最为典型。 要学会理财，首先要控制支出，有了钱才能理财，学会记账，将每天的花销都记下来，可使用网上的记账本，也可以是记账软件，比如财智，清楚记录你的每一笔钱都花在了哪里，等过一个月再回头看看，哪些是应该花的，而哪些是可以省下来的，在下个月的时候就可以特别注意，调整自己不合理的收支，首先让自己脱离月光族 窍门：从理财的角度来讲，收入-存款=支出，而绝不是收入-支出=存款。记账是一种很原始但是很有效的理财方式。只有把自己的收入和开支梳理清楚了，才能进一步进行理财策略的调整。
  二、存钱是最简单也最实用的理财手段
  这个月你存钱了吗？虽然现在利率赶不上CPI增长，但是强制性存款对个人和家庭来说也必不可少。很多人信奉"能花钱才能赚钱"，但是"花钱大手大脚、存款几乎没有"的家庭又能靠什么来投资呢？"能赚钱，又能有计划的花钱"才应该是投资理财之道！
  窍门：资产的积累非常重要，而存钱是最简单也最实用的理财手段。应该每个月一拿到工资，就存一定比例的钱到银行，可以采用零存整取或者基金定投，剩下的才是支出部分。尤其对于不懂投资知识，盲目投资的人来说，还不如把钱存在银行保险。
  三、注意家庭中的固定资产比例
  中国人自古以来就对土地和房子有着深深的感情，这种感情往往会转移到投资中去。许多人看到房价节节攀升，觉得买房子是很保险的投资方式，所以手头一有钱，就去买房子。除去房价下跌资产缩水的风险，因为买房而背上几十上百万房贷也往往导致生活质量下降。其他的家庭固定资产也是如此。以家电和家具为例，这些东西的价值会随着时间的推移而逐渐缩水。
  窍门：固定资产的增值空间有限，而且变现能力较差。所以，固定资产在所有家庭资产中的占比最好不要超过60%。
  四、重视保险，理性选择投保的家庭成员
  保险在家庭理财中是风险管理工具，而非投资工具。保险的最大功能是保障未来生活不因风险发生而被彻底改变。随着人们对保险的认知和了解，在经历了前期的陌生、反感、犹豫等阶段之后，已逐步开始接受保险。这里不做累述。值得注意的是需要投保的家庭成员的选择。现代人都疼爱孩子，把所有好东西给孩子都在所不惜。有一个家庭，给1岁的孩子购买了各种保险，总保额为20万元。但是孩子的父母却几乎没有买商业保险。
  窍门：不要忽视保险的重要性，尤其是处在事业上升期的年轻人，一旦生病或者发生意外，将给家庭带来巨大的打击。家庭的经济支柱应该是保险的主要对象。此外，关于孩子的保险有规定，18岁以下的青少年如果身故，能享受的最高保额为5万元，买多了也没用。
  五、做一个长期理财规划
  很多人只知道拼命的工作、赚钱，而不去想其他的事情。往往个人或家庭资产超过几百万了，也没想明白这些资产如何打理才更好。对于保险规划和养老计划，更是无暇顾及。
  窍门：很多都市人都只知道拼命挣钱，准备挣到了钱就休息，但是对于未来却没怎么考虑。所以，应该从现在开始，建立长期规划。
  六、不要妄想一夜暴富
  理财是什么？许多人对于理财没有清醒认识，认为理财就是投资赚钱，有的人甚至认为，要一年内资产翻几番，才算真正的理财。
  窍门：理财就是通过对家庭资产状况和理财目标的分析，制定长期的科学规划，让生活水平蒸蒸日上，最终达到财务自由。一夜暴富不是理财，坚持长期投资的理念才是正确观念。
  七、不盲目跟风
  我们发现周围常常有这类人：股票涨了就投资股票、收藏品火的时候就投资收藏品、看黄金涨了就投资黄金。但实际上自己什么都不懂，只是盲目的跟风投资，往往投资之后就被套牢。
  窍门：在对自己的情况充分了解之后，再制定一个长期的理财计划，尤其注意，自己不懂的东西千万不要碰。
  八、建立科学的资产配置
  “不要把鸡蛋放在一个篮子里"--这句话我们总能听到，但在实际投资过程中却往往忽略。有人把80%的钱投入股市，有人买了几套房子还想再买……
  窍门：从自己的风险承受能力出发，建立科学的资产配置。如果大部分的钱投资股票，风险过高；而全是房产的话，也会让你的资产变现能力降低。还有，在配置资产的时候，千万不要忘记买保险。
  九、充分准备紧急备用金
  很多家庭都忽视了这一点，股票、基金、房子一大堆，但是用于救急的现金很少。
  窍门：虽然把钱放在银行存活期没有多大的增值效果，但还是应该将3--6个月的收入作为家庭紧急备用金，以备不时之需。
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  2021-08-07 07:26 车巧怡 客户经理

  你好！我是中国人寿北京市分公司业务经理，同时也是国家高级理财规划师。希望能给你提供帮助。
  月入10000，房贷3000，总贷款是多少？别的开销是多少？是否有孩子？近期有什么打算，比方说买车，大的花钱的项目？另外积蓄和目前的投资情况也需要了解。 为什么理财需要量身定做，就是这个原因。
  为了计划简单化，假定月平均开支2000，目前没有孩子，近期也没有要孩子的准备，房贷50万，没有别的积蓄和投资。
  第一阶段： 首先存款，普通工薪家庭银行活期存款大概需要月开支的3到6倍，也就是1.5万到3万。 如果没有，先存这个，呵呵。以防忽然收入中断导致措手不及。
  第二阶段：
  1.每个月5000的盈余，银行定存1500,30% 最好是5年期，获取最高利率，而且5年后，每个月都有到期的定期。时间长了也是一笔不小的回报。
  2.房贷50万，就需要50万的保障保险，包括寿险，意外，大病，要不然，你的房子随时变成别人的。经济积累期，可以选择消费型，每年大概3000-4000，每个月也就300-400， 6%
  3.基金定投或者股票定投，每个月1000, 20%。 虽然现在股票市场不确定，但是定期投入，可以避开最高和最低的风险，长期可以获得比较稳定点的回报。
  4.养老规划，30年以后的生活由现在的规划决定， 10-20%都是可以的
  5.剩下的可以寻找自己有兴趣的一些项目。
  第三阶段： 当资金累积到一定程度，就需要改变一些策略。下次有机会再谈！
  不建议提前还贷，现在的钱比未来的值钱，一定要学会用银行的钱。
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  2021-08-07 07:23 窦连波 客户经理

  假设你的月收入只有2000 元，你也可以过得很好。我帮你把钱分成五份。第一份600元，第二份400元，第三份300元，第四份200元，第五份500元。
  第一份，用来做生活费。 这么少的生活费，每天只能够分到十几元。早餐一份煮米丝，一个鸡蛋，一杯豆浆。中餐一份快餐，一个水果。晚餐自己开个小灶，煮点饭，加俩菜，睡前一杯奶。这样一天的伙食大概是500-600。不过，如果你还年轻，身体暂时还没有太多问题，这样的食谱，够你数年内不会有健康问题。
  第二份，用来交朋友，扩大你的人际圈。 这就宽裕了。你的电话费可以用掉100 元。每个月可以请客两次，每次150 元。请谁呢？记住，请比你有思想的人，比你更有钱的人，和你需要感激的人。
  每个月，坚持请客，一年下来，你的朋友圈应该已经为你产生价值了，你的声望、影响力、附加价值正在提升，形象又好，又大方。
  第三份，用来学习。 每个月可以有50 元—100 元用来买书。 钱不多，买的书就要认真阅读，学会学了就用的精神。每一本书，看完后，就把它变成自己的语言讲给别人听，与人分享可以提高你的信誉度，并且，提升亲和力。另外的200 元存起来，每一年参加一次培训。从不间断。等收入高一些了，或者有额外的积蓄，就参加更高级的培训。参加好的培训，既可以免费结交志同道合的朋友，又可以学习平时难以领悟的道理。
  第四份，用于旅游 ，一年奖励自己旅游至少一次。生命的成长来自不断地历练。参加那种自由行的旅游，住进青年旅社，地球其实并不大，每年都出门，几年下来，就可以把红旗插到地图上，许多美好的回忆，成为生命的动力，更加有热情和能量，去投入工作。
  第五份，用来投资。 先存起来，然后可以投资到股市里，也可以用来做进货的本钱，小本生意很安全，开一个淘宝网帐户，去批发点东西来卖，亏了反正也不多，赚呢，既赚了金钱，又赚了自信和胆量，还赚来做事情的阅历。赚的钱多了，就可以开始购买长期的投资计划，使自己提早获得一份长久的保障，保证自己和家人在将来，不论发生什么事情，都有一份充足的资金来照顾，生活品质不会下降。
  好了，这样熬了一年，第二年如果你还在拿2000 元的收入，那就是你的不是了，这么不长进，活着也够丢脸的，看看有什么品牌的豆腐比较硬，买一点来，用头去撞吧。
  月收入在3000 元以下的，一定要兼职赚钱，不要穷，还很有个性，挑三拣四的，这个不愿意做，那个没有兴趣。收入不高，一定要非常勤奋，尽量去找跟销售有关的工作，比如房地产中介，这就是很不错的兼职工作，既可以认识很多有价值的人，又可以锻炼自己的信息收集能力和营销技巧。
  衣服啊，鞋子啊，这一年你是得尽量少买了。最好全部通过你的兼职赚的钱去买。当作奖励自己的一种方式。额外多赚钱的时候，记得买个礼物给你的爱人，谢谢他/ 她支持你的财务计划。很坦诚地告诉他/ 她，为何你那么勤俭，告诉他/ 她你的梦想和努力的方向。
  到处都有需要帮助的生意人，兼职帮他们做点事情，去磨练自己的意志、口才、和工作能力吧，加上你的理财技巧，第二年，你的收入至少要增加到5000 元。最低也应该是3000 元，否则你收入的成长还赶不上通货膨胀呢。
  无论你的收入是多少，记得分成五份。增加对身体的投资，让身体始终好用，增加对社交的投资，扩大你的人脉，增加对学习的投资，加强你的自信，增加对旅游的投资，扩大你的见闻，增加对未来的投资，增加你的收益。
  保持这种平衡，逐渐你就会开始有大量的盈余。这是一个良性循环的人生计划。身体将越来越好，得到更多的营养和照顾。朋友会越来越多，存储许多有价值的人脉关系，同时，你也有条件参加那些非常高端的培训，使自己各方面的羽翼丰满，思维宽阔，格局广大，性格和谐。而你，也就能够逐渐实现自己的各种梦想，购买自己的需要的房子、车子，并且给未来的孩子准备一笔充足的教育基金。
  人生是可以设计的，生涯是可以规划的，幸福是可以准备的。现在就可以开始。在你穷的时候，要少在家里，多在外面。在你富有的时候，要多在家里，少在外面。这就是生活的艺术。穷得时候，钱要花给别人，富的时候，钱要花给自己。很多人，都做颠倒了。
  穷得时候，不要计较，对别人要好。富的时候，要学会让别人对自己好。自己对自己更好。穷要把自己贡献出去，尽量让别人利用。富，要把自己收藏好，小心别让别人随便利用。这些奇妙的生活方式，是很少人能够明白的。
  穷的时候，花钱给别人看。富的时候，花钱给自己享受。穷的时候一定要大方，富的时候，就不要摆阔了。生命已经恢复了简单，已经回到了宁静。
  年轻不是过错，贫穷无需害怕。懂得培养自己，懂得什么是贵重物品，懂得该投资什么，懂得该在哪里节约，这是整个过程的关键。别乱买衣服，少买一点，但是可以买几件很有品味的。少在外面吃饭，要吃就请客，要请，就请比自己更有梦想的、更有思想、更努力的人。
  一旦生活需要的钱已经够了，最大的花费，就是用你的收入，完成你的梦想，去放开你的翅膀大胆地做梦，去让生命经历不一样的旅程。
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  2021-08-07 07:20 齐智国 客户经理

  生活与消费水平越来越昂贵，就需要你的赚钱能力越来越强。
  那么，你得学会和具备投资理财的能力，才能跟得上通胀发展速度，不至于生活艰辛。
  一、为什么要投资理财？
  投资理财，可以更好的帮你规划未来；
  投资理财，可以更好的充分利用你的每一分收入与支出；
  投资理财，可以让你更早地实现心中的理想；
  不管你现在的基础如何，只要你下定决心，你有勇气和毅力去努力，你的生活不止眼前有诗，有远方，还有无限美好。
  二、什么样的投资理财观是合适的理财观？
  1熟记钱生钱的观念，同时，避开金融骗局
  投资理财最好最有效的方式，就是让钱生钱。
  不管你是将钱投了固定资产，还是买了信托基金，亦或放进马云的余额宝，总之，不能让钱呆在一个角落蒙尘，那就太对不住你自己了。
  2投资不限形式，不拘方法
  只要能对你的生活或是工作，或是未来能起到良好的影响或是作用都可以，全看各人的出发点。
  以前看过一则故事，关于感情上的投资：
  有个男生看上了一个女孩，在追的时候，各种买，各种好，女孩喜欢什么买什么，各种高档出游，半年左右的时间，就花掉了差不多20万，后来，自然两人结婚了。
  但结婚后，女孩才知道，当时追她时，花的钱是男生的所有积蓄。
  这也是一种投资，对于感情和未来一生爱情的投资。
  三、投资理财需要避开的误区
  1上班稳定，不愁吃穿用度
  我个人是赞同有条件的话，尽量创业，创业虽然有风险，但成功的机会也有50%，况且，年轻的时候，都不折腾，还期望老了有能力有力气来折腾吗？
  创业不成功，可以再去上班，朝九晚五，但一旦成功，小的话实现财富自由，强大的连时间和财富同时自由了。
  但上班的话，你几乎可以预测到五年甚至十年后，而且，有些职业是有青春期的，年龄越大，越容易失去竞争力。
  总是觉得，上班也不是个稳定的活计，企业说炒了你就炒了你，就算赔你三个月工资又如何呢？比自己创业还没有保障，总是想不明白，为何，大伙都说上班稳定。
  当然，如果你有幸在世界五百强企业工作，许可另当别论，你所在的平台不一样，能够获取的资源也不一样，但也要为自己谋求良好的未来而努力。
  要不，就算你为企业贡献了一生，临到老，不还是说炒就炒？！相信这个不久前发生的格力董小姐的事，大都有听过吧。
  所以，为什么努力去拼一把呢？
  2炒股可以发大财
  炒股可以发大财吗？不可否认，有在股市上赚了大钱，然后，全身而退者，就像买彩票，会中奖吗？偶尔，不也看到电视播放某某中了几千万或一亿。
  但炒股，多半的散户们，都在里面亏得一无所有。
  在政策没有限制炒股融资时，许多人利用杠杆放大炒股资金，银行提供杠杆平台，与证券公司一起合作，放大你炒股的本金，但同时，也将你的风险增大了很多倍。
  例如：
  你存进帐户30万，银行可以按5倍借本金给你，你便可以拿到150万的炒股金。但银行会有个规定，强制平仓。意思是，你这150万的资金在亏损达到20%时，银行会强制平仓，以保存他们的资金的安全，一旦遭遇强平，你的30万本金便一无所有。
  去年的时候，有个朋友，以前家里两豪车，卡宴和宝马，有2保姆负责照看小孩，3个佣人负责打理别墅。但就是因为用杠杆炒股，最终亏得一无所有，现在变成了到处躲债。
  3放银行存定期最保险
  钱用来放银行存定期，感觉是最愚蠢的一种做法。
  银行给的利息，连每年的通胀都赶不上，钱无形中在不断的缩水。
  不知道，为何还是有那么多人愿意把钱存在银行，就算买点基金或是存余额宝都会银行利息要高吧。
  四、怎样从零开始规划投资理财？
  1想方设法借钱，十年后看，现在借的钱都不是事儿
  以前也问过一些朋友，劝他们买房子或是做投资，但有些人总是觉得需要靠自己的能力去实现这么个伟大的事儿，觉得向父母借钱是件非常羞耻的事情。
  然后，时间一年一年过去了，仍然停留在原地，那些，早投资的早就奔小康…..
  给父母借钱，有什么难看的呢？你可以照样付利息，并且，可以高于银行同期利率。
  你父母的钱存银行，按照现在通胀的速度，只有亏本的，你付利息，是帮了你父母。
  如果你父母的钱不够，你还可以跟你亲戚朋友借，照样付他们利息就好。
  没钱，你谈什么尊严？！
  没钱，你谈什么风花雪月与诗和远方？！
  你连向父母开口借钱都不敢，有什么是你敢的？！
  请记住：他们答不答应借是一回事，你敢不敢才是主要的。
  如果你实在觉得你父母没钱，亲戚朋友也不可能借给你，就往下看吧，跟银行借钱，不需要看任何人脸色，只要你守信用就好。
  2适当购买商业保险，即对健康有保障也有利于提升整体资产
  商业保险是除了正常的社保之外的保险种类，商业保险可以在银行质押，然后按比例贷款出来，一般可以贷款7成，且利息非常低，但你购买商业保险的本金和贷款都会被银行算成你的资产。
  当你再去开信用卡的时候，银行就会按你这个整体的资产来核算你的授卡额度。
  比如，我在工行买了20万的分红型商业保险，需要连续存缴三年，也就是三年内如果要赎回的话，需要收取我一定比例的手续费，那么，我便将这20万的保险质押给工行，便可以贷出差不多18万的现金出来，按18万算的话，我在工行的资产便是38万了。
  其中，20万的分红收益，其年收益约为5%,贷款利息约为8%左右，中间相差的便是利息三个点的收入，还有2万左右的的钱相当于存在银行当定期了，但如果去开了张较满意额度的信用卡，是不是这三个点的差额是可以抵消的？
  当然，你也可以不购买这么高额度的，也可以选择按年缴纳，可以根据你自身资产情况来进行分析，一般购买商业保险时，可以咨询他们怎样的方案合适。
  3多办信用卡，合理使用，且必须按时还款，千万不要逾期
  （1）为什么要办理信用卡？
  1）你可以享有免息使用和增加流动用资金
  各家银行根据政策不同，有20多天至45天左右的免息期，也就意味着，如果你手上的信用卡帐单日1号，你的还款日是不是28号，你在帐单日后使用你的信用卡，比如，你在1月2日使用，你就可以在2月28日进行1月份的还款，而2月1日后使用的便在3月份还款。
  这中间便有个免息使用时间，比你像亲戚朋友借钱要方便好多，唯一不同的时候，每个月要还款，但不需要看任何人脸色。
  而且，只要一个银行给你开出了信用卡，别的银行在给你办卡时除了会审核你的资产、负债、信用等综合情况外，也会参考你已有信用卡的额度，当然，这个参考也仅是参考，银行还是会根据你实际情况去审批的。
  我记得当年光大给我开了张10万的信用卡后，交通银行给我开的立马就超过了光大额度近五万。如果你有三张五万的信用卡，意味着你每个月有15万的流动资金可以使用。
  2）可以增加你在银行的信用记录
  银行完全是个看数据的地方，银行喜欢你跟他们有些债务上的往来，加上你又是个守信用的人，借的钱，如果能正常的归还，银行就特别喜欢了。
  银行不怕你欠他们钱，所以，你经常使用信用卡，按时还款，银行会视你为征信良好。那么，你再向银行申请办理业务时，银行便会更喜欢你的行为。
  
  （2）那么，哪些银行办信用卡较为‘舒适’呢？
  去银行申请信用卡也是有小窍门的，目前四大国有银行的信用卡审批额度是比较严格的，其额度大体上没有非国有银行审批那么宽松。
  特别是年底的时候，像浦发银行、光大银行、交通银行、包商银行、民生银行等银行的批卡额度稍为宽松，可以多去尝试。
  办卡的时候，尽量提交能证明你资产的材料，比如，房产证、行驶证、社保卡，如有买了商业保险，保单也一并带上，银行会整体评估你的资产，你拥有的资产越多，给你批的额度相对应的会越高。
  当然，如果你有幸在五百强企业工作，或是你本身是公务人员，银行工作人员等，在申请信用卡的时候，额度会比普通的要高，这是因为你的工作性质或是企业在为你背书，建议多去开卡。
  
  （3）如果没有资产想办信用卡怎么办？
  还有种情况就是，你刚毕业没多久，上班也才一年左右，没有存款，更别说房子什么的了，这种情况也是可以开出额度较高的信用卡的了。
  比如在深圳，花旗银行，专门针对上班一族开信用卡，只要你工资是从银行代发超过六个月，有购买社保，基本上都可以审批到五万左右的信用卡。
  比如，浦发银行，虽然你没什么资产，他们给你最开始批的额度也有可能低，但他们一年调额四次，只要你用卡良好，比如，吃饭、买东西什么的都用信用卡，能用信用卡的地方绝不给现金，加上按时还款，他们调升额度很快的。
  
  （4）信用卡使用时，请记得按时还款，千万不要逾期
  如果你拥有多家银行的信用卡，请千万要统一管理，不要有逾期。
  如果信用卡有逾期会给你往后的生活带来极度不便：
  比如：你要买房的时候，你曾有过逾期，银行有可能就拒批你的房贷；
  你要买车的时候，你曾有过逾期，银行有可能就拒批你的车贷；
  你需要向银行申请信用贷款时，你曾有过逾期，银行有可能就拒批你的任何贷款业务。
  
  （5）如何统一管理你的信用卡？
  1、最原始的办法是制作一张统一的EXCEL表格，记下你的所有信用卡基本情况，包括帐单日、还款日、额度以及按时更新还款情况。
  2、第二种非常方便实用的方法是，直接将你的信用卡与微信关联，微信—钱包—信用卡还款，你将你的信用卡添加进去，关联设置还款提醒等，微信便会时常按时提醒你什么时候要还款，要还多少等一目了然。
  3、第三种是用APP管理。有许多的APP专门是管理信用卡的，但用过之后，总感觉没有微信钱包里的这个来得方便，因为我不喜欢在手机里面下载N多的APP，会占用我手机内存。
  4适当投资固定资产，比如买房
  也许，你看到这个标题的时候，会心生无奈，会觉得自己没有能力买房，特别是北上广深，房价动不动几万一平，贵得十几万或是更高的也大把存在……
  你会觉得买房是件多么遥远的事情，想着，在深圳或是上海努力几年，然后，回老家去买套房子，过小日子就好了……
  其实，类似这样的想法是非常片面和错误的。
  当然，我也不是说在小城生活不好，只是想提醒，如果你一开始就在大城市工作与生活，几年后，你回到小城，大多是不习惯的。
  而且，等过几年，房价再翻翻的时候，你会后悔，为何当年不提前买个房子，也许，咬咬牙，苦点也就过来了。
  1）房地产红火年份可以买房赚本金
  2015年的深圳、南京等房地产红火之势，可能大多人都知晓，并且带动了周边市场的火爆，没有参与到这场活动中的人，只是觉得房地产上涨，使有房子的人赚了钱，但并不知晓真正的房地产上涨速度与赚钱的速度。
  例如：
  在2015年的‘3.30’政策出台后，也就是4月份，你立马跑去中介让给你找房子，你在那时候在深圳市中心，买进一个小二房的电梯房，约57平，价格约186万左右，你付定金10万，多付点定金，防止卖家违约，然后，首付三层加上适当的高评，你实际需要支付的首付48万，大约7月底，房子才交到手里。
  在房子还没有交到手里的时候，你就可以委托中介帮你出租，先预先帮你找客户，租金是5000一个月，月供是7500左右，那么，你自己实际只需要支付2500元左右的月供。
  同时，委托中介挂卖盘信息，因为去年那种行情，房子一天一个价，有时，上午和下午价格不一样的都有，最终房子在2016年1月，以285万的成交。
  
  2）房地产低迷时，可以‘零首付’赚房子
  当然，后来，由于政府政策的干预，已经很难有去年那样的行情了，但房地产市场低迷的时候，自有低迷时的投资方式。
  在深圳，由于政府一再调高评估价，导致交税价格不断创造新的历史，加上各方面的政策限制，导致深圳的房地产市场出现‘暂时性’的低迷。
  时常会看到中介公司推出广告，零首付买房子的信息，零首付意味着，房子的出售价格远低于银行评估价，银行房贷是按银行评估价给予贷款。例如：
  房子出售价为200万，银行评估价为280万，你实际所出的首付便是这么计算：
  a：你需要出的首付款：200万*0.3=60万
  b：银行给你的贷款：280*0.3=84万
  c：84万-60万=24万
  意味着，你不仅买回一套房子，同时，你还拿回了24万现金，你此次的贷款利率4.5%左右。
  当房价上升后，你所有的负债同时也是你的资产，因为，房价上升，是总资产上升。
  所以，在房地产低迷时期，会有大量的抛售盘，因为接盘人少，抛售盘没有足够的市场接收，价格便会阶段性地下跌，只要你仔细去寻找，主要是跟各大中介描述你的需求，让中介公司天天帮你找房子，总能找到适合自己的笋盘，以尽可能少的首付买到合适的房子。
  3）买了房子后，月供怎么办？
  一般情况下，从你付定金到交清首付，然后收到房子，二手房市场交易时间，一般在三个月左右，有的时间拖的长的，可能到四个月了。
  从银行将贷款发放下来的第二个月起，你就需要支付月供。
  用信用卡还款
  那么，你之前办的信用卡也就派上用场了，同时，你的贷款银行也会办一张信用卡给你，你可以用信用卡还月供，然后将信用卡分期，如果感觉压力大，可以分24期，慢慢还。
  由于国家政策调高了信用卡刷卡手续费，现在，许多银行直接有信用卡现金分期业务，你只需要致电信用卡中心，询问是否有现金分期业务，如果有，你就直接现金分期，还省去了刷卡手续费，现金基本上在当天或是第二天可以到你储蓄卡上。
  向银行贷款
  你所有想办法撑过六个月的还款期，因为，你月供超过六个月后，平安银行便会有月供贷，可以贷款月供的20倍-22倍左右，但利息相对有点高，差不到月息1个点了。但贷下来的钱，基本够你月供一年了。
  申请生意贷
  如果你名下有开公司，银行还会有生意贷这种业务，随借随还，利息只有使用时才会算你的。
  另外一种房子，是开发商返租的方式，比如，你在开发商里购买了房子，然后，同时与开发商签了份房子出租的协议书，规定了房子回租给开发商，每个月开发商支付你一定的租金，你可以拿来抵月供。
  当然，这种房子，在市区比较少了，一般是酒店型的会这么做。
  5寻找保本项目进行适度投资
  如果依靠工资，永远不要期望能发大财，除非你像打工皇帝那样，但许许多多的普通人都成不了那样的气候，所以，我们应该就自己的情况寻求资产的最大化。
  可以留意一些投资项目，但一定要谨慎，因为，市场上经常会有人借着投资的名义行骗，所以，在选择上，一定要仔细，这也是放到最后来讲的原因。
  这是个双刃剑，用好了，可以以点撬动大局，投错了，可能血本无归。
  我从不盲目投钱于任何项目，也不盲目听信别人对项目的夸大之词，我会自行判断项目的好坏，再决定投不投钱。
  6请经常参加一些商业性的学习或聚会
  市场经济风云变幻，且企业未来肯定是以金融发展为导向，如果你不参与学习，不留意最新的商业发展动向，成天只闷在你的小世界，你便会发现，一年不见的朋友或同事，有可能就实现了财富自由，你与人的差距在无形中拉开巨大。
  所以，我也会经常花时间和精力去学习，当然，也交了不少学费，有几百元的，也有几万的，虽然金额不同，但只要某个课程听下来，能让我有一个点觉得欣赏或是学到了新的理论或知识，我就非常满意了。
  不断学习，才会让自己的思想不落后，才有可能抓住各种蹦到面前的机会。
  
  当然，就这上面提到的任何一条，都可以仔细单独成篇，但文章因为受到篇幅的限制，不能一一仔细地讲。
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  2021-08-07 07:17 米塞林 客户经理

  月薪3000元。房贷还900的话。可用的只有两千元啦。如果刨去生活开支。也就剩不到1000元了。可以在上海浦东发展银行开户。剩下的钱存到浦发宝就可以了。3%点多。算是比较高的了。