其他回答(共7条)

• 

  2021-05-18 11:56 黄相森 客户经理

  需要全部交齐：根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、
  维修基金
  按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
• 

  2021-05-18 11:53 辛在柱 客户经理

  收房首先建议是先验房后收房，验房一定要找专业验房公司验房，否则自己验房会遗漏很多问题，这些问题有可能对你入住后造成麻烦，收房时是问题整改的黄金期，因这时施工方会组成专门维修小组，过了这个时期再发现问题整改，可能就不会这么容易了。整改完毕后再交钱收房。
  契税可以自己交也可以交给开发商。
  公共维修基金是收房时要交的
• 

  2021-05-18 11:50 龚峰毅 客户经理

  部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在申请办理不动产权证的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。

  
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。如果按揭购房，则待银行按揭本息还清后，再申请办理产权证前交纳。

  根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  
  房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

• 

  2021-05-18 11:47 龚小艳 客户经理

  1、契税是在办房产证时必须交的。不一定要收房的时候交。
  2、公共维修基金是跟物业管理费一起交的，一般在收房的时候会要求预交物业管理费和维修基金三个月。
  3、契税和维修基金都是小钱了，在收房的时侯交也无关紧要，只要不是重复交就可以了。
• 

  2021-05-18 11:44 黄益民 客户经理

  维修基金是在交房的时候交纳的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
  房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
  根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
• 

  2021-05-18 11:41 米大丽 客户经理

  契税、公共维修基金都是要在办理产权证的时候缴纳的。
  由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。你要看后面的打算,如果要卖的,可能最好早点办，对购房者来讲，在办理房屋过户手续时直接向政府交契税是最为合适的。
• 

  2021-05-18 11:38 辛培军 客户经理

  契税是在签订商品房买卖合同后缴纳。
  维修基金是在签订买卖合同备案后到交付使用前缴纳。