其他回答(共7条)

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  2021-03-28 07:08 龙宝霞 客户经理

  等额还款法又称等额本息还款法，指按月等额归还贷款本息。
  等额本息还款法：
  1、每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
  注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
  2、每个月的利息：b*i
  注：b贷款当月剩余本金 i贷款月利率
  3、用每月应还金额减去每个月应还的利息，得出的结果就是每个月应该还的本金，这个本金是在逐月增加的
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  2021-03-28 07:05 管火金 客户经理

  一般贷款还款方式有两种，等额和等本，你选的应该是等额吧。每月还款金额是相等的，一块本金加一块利息。而因为你贷款余额在递减，所以产生的利息也越来越少，相应的每月还款本金就递增了。
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  2021-03-28 07:02 齐晓影 客户经理

  本金还款法和本息还款法还款总额的差别，与还贷时间、借贷数额密切相关，想贷款买房的市民可根据相应公式计算后，自行选择还贷方式。
  提前还贷有的“本金法”省钱：
  有些市民在买房后，可能会提前还贷，那么，在这种情况下，哪种还款法省钱呢？具体情况，市民依旧可套用相应公式计算。在此，我们仍以贷款30万元、期限20年、月利率4.2‰来计算，可算出，依旧是本金还款法利息少。假如5年后，市民提前一次性还清贷款，根据本息还款法计算，5年中，已还本金49457元，已还利息69733元，需一次性付清所剩的本金250543元；根据本金还款法计算，5年中，已还本金75000元，已还利息66308元，再一次还款225000元就行了。两种还款方法比较之下，本金还款法所支付利息比本息还款法少3425元。
  等额本金还贷未必最省钱。
  大多数按揭客户都有提前还款，缩短借款期限的记录或计划。在此前提下，借款人通过提前还款、缩短借款期限，可以取得与等额本金还款法大致相同，甚至比等额本金还款法还要少付利息的效果。
  例如马先生贷款买房，月工资收入2500元，向银行按揭贷款20万元，借款期限为20年，年利率为5.04%。签约时他选择了按等额本息方式还款。这样，他每月需要还款1324.33元，总还款317839.20元。总支付利息额为117839.20元。同样算一笔账：若按等额本金还款法计算，首期还款额1673.33元，总还款301220元，总支付利息款101220元，所付利息比等额本息还款法要少付16619元。
  看上去等额本金还款法最终能省下1.6万元，可由于前三年它还款额大，比等额本息还款法多还10359元，还款压力自然增大。肖先生提出一个方案，如果采用等额本息还款法，将省下的10359元存下，三年后用于提前还款，并缩短还款期限2年，算下来总支付利息101883.1元，与当初就选择等额本金还款法所付利息相差660元；假如马先生三年后提前还款时，缩短还款期限3年，最终总支付利息96549.52元，反而比等额本金还款法还少支付利息4670.48元。
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  2021-03-28 06:59 齐旺梅 客户经理

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  若是等额本息方式还款,2011年3月开始还170000元240个月的贷款,那么要还到2031年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为9522.08元;
  2011年3月起年利率为6.6%的0.85倍,还到2011年12月,每月月供额1180元;剩余本金166065.48元;
  2012年1月起年利率为7.05%的0.85倍,还到2012年2月,每月月供额1215.97元;剩余本金165290.2元;
  月份 还利息 还本金 剩余本金
  1 794.75 385.2452941 169614.7547
  2 792.9489783 387.0463159 169227.7084
  3 791.1395367 388.8557574 168838.8526
  4 789.3216361 390.673658 168448.179
  5 787.4952367 392.5000574 168055.6789
  6 785.6602989 394.3349952 167661.3439
  7 783.8167828 396.1785113 167265.1654
  8 781.9646483 398.0306458 166867.1348
  9 780.103855 399.8914391 166467.2433
  10 778.2343625 401.7609316 166065.4824
  月份 还利息 还本金 剩余本金
  1 829.2895027 386.6773407 165678.8051
  2 827.3585327 388.6083107 165290.1967
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  2021-03-28 06:56 黎皇兴 客户经理

  您好！
  也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
  如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
  等额本金贷款计算公式:
  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
  小额贷款且利率较低时:
  举例说明:贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年
  等额本息:10年后还款151750.84元，总利息31750.84元
  等额本金:10年后还款149403.00元，总利息29403.00元
  两者差额:2347.84元/10年，一年才差235元
  举例说明:贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年
  等额本息:20年后还款187846.98元，总利息67846.98元
  等额本金:20年后还款178563.00元，总利息58563.00元
  两者差额:9283.98元/20年，一年才差465元
  折叠编辑本段对比
  等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
  等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
  总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
  两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
  折叠编辑本段计算公式
  等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为:
  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率
  每月本金=总本金/还款月数
  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
  还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
  还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+ 贷款额
  注意:在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
  折叠编辑本段适合人群
  等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
  望采纳
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  2021-03-28 06:53 车广义 客户经理

  主要是看还款方式选择的是什么类型的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便记忆。等额本金的还款方式是把贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。

  因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对而言还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
  

  扩展资料：

  房贷办理注意事项：

  1、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，因为获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加还款压力。

  2、选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即等额本息还款和等额本金还款。后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据收入情况进行合理选择。

  3、提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。

  4、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-03-28 06:50 龚家逵 客户经理

  按揭有两种还贷方式，以十年为例。
  等额本息=所有本金+10年的总利息 再除以120个月，所以每个月的还款金额是一样的。
  等额本金=所有本金 先除以120个月，还一个月的本金，重新计算一次利息，再套到一个月，周而复始。
  简单的来说就是这样，所以等额本金每月的利息是不同的，还款金额也不一样，但总利息比等额本息要少很多。