其他回答(共7条)

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  2020-08-16 11:46 齐晓娟 客户经理

  在天府新区成都直管区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
  第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
  第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
  在成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
  第一，购房人具有成都高新区南部园区户籍，或非成都高新区南部园区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
  第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
  而在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
  第一，购房人具有上述区域、天府新区成都直管区、高新区南部园区户籍，或非以上区域户籍但在以上区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
  第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
  在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
  新入户购房有社保限制 遏制投机炒房行为 根据《通知》，户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。
  对于新入户人员购房要求在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上这一点，成都市房产管局相关负责人表示，此前执行的限购措施对新入户人员没有缴纳社保的要求，导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的，进一步加剧了供需矛盾。为了堵塞漏洞，避免出现为购房而入户现象，也为了促使新入户人员在我市创业发展，《通知》要求户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买住房。
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  2020-08-16 11:43 边博洋 客户经理

  看你要买成都哪个区域的房，还有公司社保买的哪个区。
  成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新区南部园区、天府新区成都直管区，这几个区域的新购买商品住房或二手住房，都要求连续缴纳社保24个月以上。
  青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。（这几个区域你可以买，如果你不考虑这几个区域，可以考虑新入户购房）
  新入户购房有社保限制 遏制投机炒房行为 根据《通知》，户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。
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  2020-08-16 11:40 管火金 客户经理

  首先告诉你，不是在成都买房子都需要缴社保的，只要你不贷款，就可以不用买社保。如果你贷款，也不是一定就要去办理社保的，也可以凭纳税证明（前提是你在成都有连续1年的纳税证明）。假如你不具备上面的条件，那么你就需要去办理社保，可以去补交，但是要1年以上才行，这个补交意思不是可以提前付，而是要连续交一年，也就是说你要1年之后才能买房。
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  2020-08-16 11:37 齐春春 客户经理

  保险小编帮您解答，更多疑问可。

  不是的。需要24个月连续不间断缴纳的社保证明。
  在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。因限购区域扩大了11个区域，包括此前的高新区和天府新区累计13个区域。购房资格认定从1年变2年。限购的区域可以划分为三个部分：高新南区、天府新区、其他11个限购区域。根据成都市房管局的最新解读，在其他11个限购区域内，可以交叉购买；高新南区和天府新区，可以在其他11个限购区购买一套，但在其他11个限购区购买一套后，就不能在高新南区或者天府新区买房；高新南区和天府新区，继续执行去年的政策，彼此不能交叉购买。

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  2020-08-16 11:19 贾黎黎 客户经理

  成都市购买房屋需要的材料：
  

  必备要件：

  1、登记申请书；

  2、申请人有效身份证明；

  3、房屋所有权证或房屋初始登记记录单；

  4、商品房买卖合同（含房屋平面图）；

  5、契税完税证明或纳税通知书或免税证明。

  其他要件：

  1、购买限价商品住房资格认定通知单（所购房屋为限价商品房的应提交）；

  2、国家安全事项审查意见书 (房屋涉外销售，且在预告登记环节未提交国家安全意见审查书的或未办理预告登记的应提交)；

  3、申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本；

  4、限购政策执行期间，需进行限购审查。买方如为成都户籍需提交户籍证明等材料；如为非成都户籍需提交户籍证明材料、社保证明和工作证明等材料。

  成都市购房缴纳社保，需要看购买哪个区的房子，还有是否是成都市户籍，具体如下：

  《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》

  一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

  （一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

  二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

  （一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

  三、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户籍，或非成都市户籍但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

  扩展资料

  成都市购买房屋限购除了社保的要求外，还有二套房的要求，具体如下：
  

  《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》

  一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

  （二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。　

  二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

  （二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

  四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

  五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2020-08-16 11:16 连东红 客户经理

  如果不是成都户口社保满两年就可以在成都买房。

  外地人在成都买房的条件：
  

  1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。

  2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

  3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。

  扩展资料：

  2019年3月23日晚间，传言已久的成都限购新政终于落地。根据公告，这一次二手房也被纳入了限购范围，规定将于3月24日起开始实施。

  对于购房者关心的系列问题，成都市房管局相关人士做了解读。

  3月23日晚7时，成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，从3月24日起，扩大住房限购范围，并将二手房纳入限购范围。具体如下：

  1、扩大住房限购范围

  将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

  2、强化区域职住平衡

  在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

  成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

  3、加强购房资格审核

  非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

  4、支持合理住房需求

  对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

  5、打击违法违规行为

  加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

  参考资料来源：

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  2020-08-16 11:13 齐晓彦 客户经理

  连续购买社保不间断一年及以上可以购买相应区域的房子。距离会稍微远些距离主城区。