其他回答(共7条)

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  2018-09-20 13:01 粱俊芳 客户经理

  收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

  它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

  全款买房是否需要开收入证明？

  不需要。

  按揭买房收入证明金额写多少？

  按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

  银行批款是否只参考收入证明上的数字？

  假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

  个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？

  房子如果是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为次贷人，进行一部分借款。

  开收入证明有哪些注意事项？

  1、开收入证明要注意必须的格式。

  2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

  3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

  4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

  没有单位开收入证明怎么办？

  如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

  如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

  ●问：我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人(因为我无收入证明)？

  ●答：先生必须是主贷人，因为他有收入证明，您没有收入证明。限购政策规定，外地户口需要有交纳满1年的社保或纳税证明，才可买一套房。必须保证您先生符合以上这一条件，才可以与您一起买房。

  开虚假收入证明有风险吗？

  虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。

  开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

  包括三种情形：

  1、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；

  2、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；

  3、为非本单位人员出具虚假收入证明。

  须知

  就个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。

  贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

  （以上回答发布于2016-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2018-09-20 12:55 黄盛波 客户经理

  房贷没有流水账，父母作为共同还款人是可以的，但是也需要有本人的流水账，因为本人是主还款人。
  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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  2018-09-20 12:52 龙小语 客户经理

  房贷没有流水账，父母作为共同还款人是可以的，但是也需要有本人的流水账，因为本人是主还款人。

  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

  银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  扩展资料：

  贷款买房流程：
  

  买房-买房流程第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

  第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

  第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。　

  一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。

  谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

  第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

  第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

  第七环节：验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

  参考资料：

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  2018-09-20 12:49 龚小芹 客户经理

  你作为主贷人，让你的男友作为共同还款人，他要提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、如果收入证明月收入开的比较高的话 还要用到银行流水半年以上的
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  2018-09-20 12:46 龚孝雄 客户经理

  共同还款人是可以的，当然这个人必须写在房本上。
  与首付多少没关系，与月供额有关系。
  买房写了2个人名字，2个人工资（其他收入不算）加在一起除以2，就是银行评价你能不能贷款的主要参考。
  例如：2个人工资加一起20000，那么贷款月供不能超过10000一个月，超过了就不会放贷一般来说。
  所以，贷款时选30年的贷款时长，选等额本息，可以降低月供，就能贷到较高的额度。
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  2018-09-20 12:43 车广东 客户经理

  共同还款必须是子女，父母，配偶及直系亲属。你俩想做共同还款要先登记结婚才行。房产证上写谁的名字就是谁的房子，谁就有处置权。
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  2018-09-20 12:40 连伟杰 客户经理

  按揭买车写男方名字，银行流水户名是女方的，要看主借款人是谁，具体的要看当地银行的政策，最好是夫妻双方都有银行的流水。
  一、主借款人需要满足申请条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、能提供固定和详细住址证明；
  3、具有稳定的职业和收入，有偿还本息的能力；
  4、个人社会信用良好，无不良信用记录；
  5、持有银行认可的购车合同或协议；
  6、银行规定的其它条件。
  二、按揭买车需要的资料：
  1、身份证；
  2、户口簿或其他有效居留证件原件；
  3、并提供其复印件；
  4、夫妻双方的近半年的银行的流水；
  5、夫妻双方的职业和经济收入证明；
  6、与经销商签订的购车协议；
  7、合同或者购车意向书；
  8、合作机构要求提供的其它文件资料。