其他回答(共7条)

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  2018-08-14 14:56 连会有 客户经理

  您好，公积金贷款和银行贷款的区别基本是利率上公积金的会更低一些，但是从审批角度看公积金贷款的审批会更加严格些，请悉知。
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  2018-08-14 14:50 黄盛权 客户经理

  贷款账户是商业银行的账户，和公积金账号无关的。
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  2018-08-14 14:47 梅金荣 客户经理

  贷款账号是贷款时银行产生的账号，与还款卡号不一样的，贷款还清后，该账号会注销
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  2018-08-14 14:44 齐昆明 客户经理

  公积金房贷银行扣款和网上计算不一样的原因是公积金网站公布的算法是理想的算法，就是s算你最多可以贷‍多少，但是实际贷的时候，银行会考虑各方面的因素，比如收入、还款能力等等。

  一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

  二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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  2018-08-14 14:41 赵骆伟 客户经理

  住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
  1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
  3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
  具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
  提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。
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  2018-08-14 14:38 米大丽 客户经理

  分开算的，还款的方式也不一样，商业贷款需要你每月还给银行（如果你关联了银行卡，会直接从银行卡里面划账），而公积金还款是直接从公积金账户里面直接划账的。
  
  商贷提前还款是可以的，可以跟银行申请的。
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  2018-08-14 14:35 赵飞虎 客户经理

  不一样，公积金还款是，根据贷款多少还钱多少，而公积金贷款是银行按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
  银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。