其他回答(共4条)

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  2018-07-06 18:52 龙子鹏 客户经理

  看当地银行了，我又不知道你们当地的情况，而且现在年底
  如果是买二手房
  如果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
  审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。
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  2018-07-06 18:49 齐新玉 客户经理

  一般来说，房贷办理的时间都是比较长的，一般都是在25-30天左右，大家都知道，二手房办理贷款主要就是要审核二手房，因此，这个审核的时间会比较长，那么特别是像二手房办理贷款，银行的要求就更高了
  二手房贷款审批到放款的相关流程。
  1、确定按揭服务公司和贷款方案
  首先借款人咨询贷款机构，看看自己的资质水平有没有达到银行的要求，确定贷款的方案，选择贷款产品，计划贷款期限、还款方式等。然后多参考几家机构，看看哪家贷款机构最适合自己申请。
  2、查询公积金(如需公积金贷款)
  跟卖方沟通好之后，借款人把公积金账号交给贷款机构进行公积金查询，并由所缴纳公积金额度来确定可贷款的金额和贷款年限。要注意了，如果公积金缴纳数额多的话，那么贷款的期限更长，额度也会有所增加。
  3、签定房屋买卖合同
  买卖双方签定房屋买卖合同。注意了，每个地方的交易中心要求的都是不一样的，有的会要求去其他部门签署，这个要事先问清楚了。像很多地方是在买卖双方签订合同之后要求借款人去交易中心办理房屋过户。
  4、准备贷款资料，审核贷款资质
  一般贷款公司的作用就是辅助，那么借款人提交资料以后，便会按照银行的要求告知借款人需要提交什么样的材料，如果有抵押贷款的，那么便由指定的评估公司进行房价评估;在公司初步审核之后，便可以交给银行处理了。
  5、签贷款协议，公证，保险
  贷款公司将初步审核过后的资料给银行审核，如果银行审核通过，那么贷款机构就会安排借款人与银行签订贷款协议，同时收取房屋保险费、手续费、房屋评估费等等。
  6、办理房屋过户和抵押手续
  借款人到交易中心办理房屋过户和抵押手续，抵押收据交给贷款公司，贷款公司再提交给银行。
  7、办理房产证和抵押证明
  房产证成功变更为借款人之后，贷款公司将您的房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
  8、银行放款
  银行在收到借款人的房产证复印件和他项权利证明原件后，贷款公司发放贷款给借款人。
  
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  2018-07-06 18:46 齐智国 客户经理

  中国银行消费贷款需注意以下几点：
  (1)具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口本和其它有效居留证件)；(2)有关您家庭稳定经济收入的证明；(3)符合规定的合同意向书、协议；(4)在中国银行开立存款户，存款余额占消费总额的比例不低于30%，并以此作为首付款；(5)抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押、质押的证明；(6)保证人同意保证的承诺文件和保证人的资信证明。3.只要您购买是与中国银行建立了个人住房抵押贷款合作关系的房地产开发公司出 售的商品房，就可申请个人住房按揭贷款。4.如您申请个人住房贷款，可参照流程图的提示办理。5.其他注意事项：(1)申请贷款金额以不超过您家庭年收入的5-6倍为宜，每月还本付息额以不超过您家庭月收入的40%-50%为妥，以保证您应有的生活质量。(2)您向中国银行提供的各种情况和文件，在形式和内容上都要真实、合法、客观。中国银行将对您的个人资料保密恒兴伟业专业办理银行贷款。
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  2018-07-06 18:43 龙宇飞 客户经理

  中国银行目前的贷款时间目前是最长的，因为你所在本地中国银行办理的贷款业务是要提交省里的总行审批的，而且不止是走网上审批，纸质的资料也要拿上去检查审批，所以资料审批通过之后还要将所有资料又重新发回你所在本地中国银行，然后再拨付贷款到你所在本地银行，然后才会通知你。
  个人这几年和这些银行打交道，感觉中国银行贷款业务最慢，最恼火。
  私房的房产证、土地证，贷款人身份证、户口簿，个人收入证明，银行卡流水清单。
  资料准备齐全交给银行后，就要和银行签订贷款合同，还有几百元的手续费。
  基本就是这样，希望能够帮助到你。